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1、一、编制依据1.二、工程概况1.1、基本概况1.2、装饰做法1.3、质量、安全及文明施工管理目标4三、施工组织管理与进度计划4.1、施工组织管理机构4.2、施工进度计划4.四、施工准备5.1、技术准备5.2、机具准备5.3、材料准备6.4、劳动力准备6.五、施工工艺7.1、顶棚施工7.2、墙面施工&3、地面施工1.14、室内涂料施工1.35、地库环氧地面漆施工 146、特殊部位节点处理156.1厨卫间、阳台防水涂膜 156.2不同材质交界处处理1863窗台抹灰1.87、装饰脚手架搭设1.9六、屋面工程20七、施工质量保证措施 281、质量保证管理措施 282、质量验收标准293、质量通病防治3
2、2八、成品保护措施3333九、安全文明施工保证措施GB50300-2001GB50210-2001JGJ/T29-2003JGJ/T220-2010GB50209-2010GB50210-2001GB50327-2001GB50210-2001JGJ46-2005JGJ59-99GB50222-95GB50242-2002GB50325-2001JGJ33-86DGJ32/J16-2005建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范建筑涂饰工程施工及验收规程抹灰砂浆技术规程建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰工程质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范建筑装饰工程施工及验收规范施工现场
3、临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准建筑内部装饰设计防火规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑机械使用安全技术规程江苏省住宅工程质量通病控制标准昆山市住宅工程质量通病防治方法昆山世茂东一号二期项目施工图纸建设方下发的关于世茂东一号二期项目装饰装修做法的有关文 件、工程概况1、基本概况2、装饰做法序号功能分区具体部位具体做法备注1居室、厅顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙 下翻80）。墙面1、喷素水泥浆 道（内掺建筑胶）；2、12厚1： 1： 6混合砂浆打底；3、8厚1： 1：
4、 4混合砂浆粉面毛光。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、30厚C20细石混凝上找平收光。踢脚线1、清理基层抹灰面；2、沿墙面弹出距巳完成地坪150高水平线，沿水平线粘贴美纹纸；3、用水泥胶浆加墨汁涂刷。2厨房顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙 下翻80）。墙面1. 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2. 15厚1： 3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉 面 拉细毛。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、底板与墙体交接处做弧长25mmJ、圆角；3、1.5厚合成高分子防水涂膜（
5、沿墙及管道上翻 300）4、30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向 地漏。3卫生间顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙 下翻80）。墙面1、喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、15厚1： 3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面 拉细毛。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、底板与墙体交接处做弧长25mn、圆角；3、1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻 1500）;4、30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水 坡向 地漏。4 4 j台，卜旧 1回顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平
6、两遍；3、外墙真石漆。墙面1、喷素水泥浆 道（内掺建筑胶）；2、 12厚1： 3水泥砂浆打底扫毛，8厚1： 2.5水泥砂浆粉面找平；3、外墙岩棉板保温系统；4、外墙真石漆。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、底板与墙体交接处做弧长25mmJ、圆角；3、1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻 300）4、30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向 地漏。5楼梯间、公共走道顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、刷白色内墙涂料二度。墙面1、喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、12厚1: 1: 6混合砂浆打底；3、8厚1: 1: 4混合砂浆粉面毛光；4、刷
7、白色内墙涂料二度。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、楼梯间踏步及平台水泥砂浆抹灰（公共走道30厚C20细石混凝上找平收光。）。6住宅楼地下室顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、刷白色防霉涂料二度。墙面1、喷素水泥浆 道（内掺建筑胶）；2、15厚1: 3水泥砂浆打底；3、5厚1: 2水泥砂浆粉面；4、刷白色防霉涂料二度。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、50厚C20细石混凝土内配 6200双向钢 筋网 片，找平收光。7人防地库顶棚1、钢筋混凝土楼板底打磨修补平
8、整；2、批白水泥加建筑胶水找平两遍；3、刷白色防霉涂料二度。墙面1、喷素水泥浆 道（内掺建筑胶）；2、15厚1: 3水泥砂浆打底；3、5厚1: 2水泥砂浆粉面；4、刷白色防霉涂料二度。地面1、现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、100200厚C20细石混凝土找坡原浆收光。4、环氧漆面层3、质量、安全及文明施工管理目标施工质量：本工程各单位工程一次交验合格率100%。安全目标：无重大工伤事故，杜绝因工死亡事故；确保施工现场达到苏州市施 工现场 安全生产保证体系要求；杜绝重大伤亡事故，年平均负伤频率不大于8%。；不得发生 重大投诉、政府部门通报、处罚、媒体曝
9、光等企业名誉严重受损事件。文明施工目标：确保施工现场创苏州市文明工地，不发生重大环境污染事件；噪声、 粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它要求，创中国建筑总公司 CI金奖。三、施工组织管理与进度计划1、施工组织管理机构2、施工进度计划装饰施工基本原则为：（1）按照 自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装 饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。（2）从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：入平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口； B局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施 工工序 少、施工简单的部位。在遵循以上原
10、则的基础上，综合考虑各方因数，初步计划该分部分项工程施工工期为290 天（包括甲方分包施工及竣工验收），计划2011年12月16日开始陆续展开 装饰阶段施工，到 2012年9月30日完成全部竣工验收。具体工期安排详见附件：世茂东一号2DEF 二标段项目装 饰施工总进度计划表。四、施工准备1、技术准备施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。施工前应充分征求业主意见，认真做好样板施工，确保满足使用功能要求。本工程的施工样板间在每栋楼第二层，大面积施工前必须样板先行，经业主监理验收合 格后方可大面积施工，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步
11、作好施工节点 大样图。逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。2、机具准备为确保本工程的顺利施工，施工前应充分准备好施工中所需的各类施工器具，工 程施工所 需的主要器具有：移动式脚手架、搅拌机、手推车、铁锹、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠 （大2.5m，中15m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺（标、验）、方尺（标、验）、托灰板、 铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水 平尺（标、验）、软水管、长毛刷、钢丝刷、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉线袋、铁锤、钳子、钉子等。3、材料准备
12、3.1材料计划与进场按施工进度计划及有关设计文件要求，认真编制各种物资的需要量计划、进场计划，分别 落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。1、对现场材料验收的基本要求是：准确：凡进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都认真检查，准确无误；及时： 凡进入施工现场即将投入使用的材料，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，及时办理验 收手续，待全部验完之后核实无误才能发放，切忌边验边发。现场材料验收工作，既发生在施工准备阶段，又贯穿于施工全过程。现场材料所收品种、 规格、质量、数量，必须与工程需要紧密结合，按材料需要计划验收，即需要的就收，不需要的 不收，为完工清场创造条件。2、材
13、料验收中处理好“质差”损失质差：指以使用单位对材料质量要求为基础，供应材料的质量高于或低于这个要求，都视 为质差。如材料质量问题。由于质高必然价高，增加了工程成本，也是材料使用中的不合理，验 收中应同时处理经济签证，其超过的经济由供应方承担；而低于使用单位的质量，是不能使用 的，不能验收；对要求附质量证明书的材料而未附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合 格者也都是质量问题，验收中应予处理。4、劳动力准备本工程共三栋高层住宅楼，为确保施工工期，初步考虑三栋楼同时施工，为确保工程的顺 利进行，应提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公 司多年合作的成建制劳务
14、施工队伍。做到既能保证工程施工需要 又不至出现劳动力过多，出现窝 工现象。每栋楼一个班组，现场共安排3个施工班组，共计300人。每一施工班组具体工种安排 请详见下表。序工种人数施工作业备注号1放线员3施工放线2地坪工20地坪施工3抹灰工42墙面抹灰4油漆工20墙、顶板等涂料施工5普工15材料、垃圾等搬运五、施工工艺由于本工程交房标准为粗装饰，而外墙保温、涂料、石材、门窗等均不在我司施工合同范 围内，故本方案施工工艺仅描述：顶棚批腻子、内墙抹灰及共用部位内墙涂料、细石混凝土地坪 及踢脚线、地库环氧漆地坪等内容。1、顶棚施工施工做法：钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；批黑水泥加建筑胶水找平两遍；批腻子
