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1、外用电梯租赁合同（示范文本）工程名称： 租赁设备： 承租方： 出租方：外用电梯租赁合同承租方：住所：岀租方：住所：础上,根据中华人民共和国合同法的有关规定，遵循平等互助原则，双方在自愿、平等、互利的基 为明确岀租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签定本合同。1. 工程概况1. 工程名称：1.2工程地点： 1.3 1程檐高：2. 现场代表2.1承租方现场代表为一其职务为，其权限为：2.2岀租方现场代表为，其职务为，其权限为：。3. 租赁设备的名称、规格型号及数量序号设备名称规格型号数量高度备注4.出租方资质要求和租赁设备资料4. 1岀租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质。4
2、. 2租赁设备应符合国家和当地政府市场准入要求，岀租方应向承租方岀具相应的性能检测报告、使用合格证及其它证明文件。4. 3岀租方负责为承租方提供的资料文件有：岀租方的营业执照、租赁设备的准用证、统一编号、岀厂合格证、检验证、操作人员上岗证、安拆方案、调试时间、使用时间书等；安拆单位资质（包括安拆单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、岀租方与安拆单位签订的安拆合同、安全管理协议、外用电梯安拆方案和技术措施、安装单位操作工人的特殊工种操作证等）；以上资料提供四套报承租方项目技术部备案。如果岀租方不按承租方相关部门要求报送各种资料，承租方有权拒绝或推迟付款，并不予办理工程结算。5. 租赁期限5.
3、1租赁期限：租赁期限：自年一月一日至 年一月一日止，共计 月。具体启用、报停时间以承租方实际下达每台启用通知书的日期时间和报停通知书的日期时间为准，以此作为双方的结算依据。5. 2设备进场时间：一年一月一日。具体时间以承租方实际下发的设备进场通知书和变更通知上的时间为准。5.3设备验收时间：一年一月一日。验收合格后承租方下达每台租赁设备的启用通知书。5. 4承租方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前7日内，书面通知岀租方续租，如无特殊情况，岀租方应按本合同条件予以续租。5. 5承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁机械设备，应提前7日通知岀租方退租或部分退租，通知内所列的租赁物自退租之日起
4、不再计算租金。6. 合同价款及计价方式6.1租赁设备相关价格如下月租金进出场费预埋地脚设备名称台数（元 / 台）（元 / 台）费用费用小计备注（元 / 台）12小计6. 1.1月租金：包含租赁设备机操人员的工资、奖金、保险、劳保、福利加班等费用；租赁设备的使用费、折旧费、动（电）力燃料消耗费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗以及维修保险费用；岀租方应获利润、应纳税金、管理费；包含附着增加费、塔节顶升费，及所需配件费用、锚固（含附着杆）费用；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费等全部费用。6. 1. 1. 1冬施及春节期间承租方要停止施工，停止时间及月租金承担原则（填写说明
5、：冬施及春节停工建议北京地区免费停个月等等。）35-50天，外地按当地市场情况执行，比如沈阳停36. 外用电梯正式安装验收完毕，如岀现租赁机械闲置情况，则按合同约定的月租金30%计取闲置期间费用。进出场费：由进场运输、安装、调试、检测、拆除及运输出场费用、管理费、利润、税金等相关费用组成。其他另行增加的费用承担方式为：06. 2本合同总金额暂定为元人民币（大写金额：）。本合同价款由租赁设备租金、进出场及按拆费、预埋件费用等相关费用构成。7. 价款支付方式（可根据项目实际情况进行修改）7.1进岀场费支付：租赁设备进入现场安装调试完毕，经承租方检验确认合格并投入使用后，岀租方提交付款申请并岀具相应
6、发票后迎 _天内，承租方向岀租方支付进岀场费的50% ;剩余50%的 进岀场费在设备拆除并运出现场后支付。7. 2租金计算与支付：赁月租天数计算（具体租金的计算：设备安装完毕经双方验收合格后，由承租方签发的启用通知书之日起计算租 费，至承租方报停通知书之日停止收费。在机械使用后期不足一个月的租赁费按实际使用计算方法为：月租费：当月实际天数X实际使用天数)。7. 2. 2租金的支付：租金从第三个月起，每月结算一次，结算截止日期为每月25日。支付期内岀 租方每月30日前向承租方提供本月结算单，承租方按程序进行审核，收到岀租方岀具的发票后于次月30日前支付岀租方上月租金的70%,租赁设备使用完毕并拆
7、除退场后支付至租金总额的80%,余款在设备拆除后半年内分三次付清。7. 3预埋地脚费用，据实结算，随同当期租金一起支付。7.4因不可抗力事件造成租赁设备停用的，费用损失由岀租方自行承担。7.5支付上述费用前，岀租方均应向承租方提供合法的完税发票。9.出租方权利义务9. 1岀租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度，听从承租方的指挥安排。承租方认为岀租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知岀租方更换不合格人员，岀租方应在承租方通知后1天内派合格人员到场工作。9.2岀租方应按照承租方要求如期完成租赁设备的进场、安装、调试、顶升、附着、拆除和岀场等相关工作。按照国家及地方规定及时办理机械设备在
8、当地的检验、检测、备案等相关手续，保证通过验收，租赁设备能够正常使用。岀租方因上述工作造成安全生产责任事故的，责任由岀租方承担。如岀租方无机械设备拆装资质，经承租方确认同意后，租赁机械设备的拆装由其负责另行委托有相应拆装资质的公司负责拆装，由此发生的安全生产事故由出租方承担责任。(1) 岀租方委托的安拆单位必须具备“起重设备安装工程专业承包企业资质”和“安全生产许可证”，安拆单位的资质须满足安拆岀租方提供的租赁设备要求。(2) 租赁设备安拆前，岀租方应与安拆单位签订安装、拆卸合同和安全管理协议，明确各自的安全责任。根据承租方提供的现场平面图和地勘报告，提供可行的拆装方案。(3) 租赁设备安装、
9、拆除前，岀租方应将安拆单位的相关资料，包括安拆单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、岀租方与安拆单位签订的安拆合同、安全管理协议、外用电梯安拆方案和技术措施、安装单位操作工人的特殊工种操作证等报承租方审查、备案，承租方审查合格后方可进行安拆。(4) 租赁设备的安拆方案和技术措施必须经安拆单位的技术负责人审批签字并加盖公章。(5) 每台租赁设备的安装、顶升、附着、拆卸工作，必须由同一家安拆单位完成。(6) 租赁设备的安拆单位还应与承租方签订安全管理协议，并在施工过程中服从承租方的安全生产管岀租方委托理，遵守施工现场安全生产要求，落实安全防护措施，并对安装、拆除作业的安全负责。因的安拆单位在租
10、赁设备安装拆除过程中发生各种安全事故和损失，均由岀租方承担全部责任。岀租方在进岀场时应采取相应的环保措施，符合承租方环境、职业健康安全标准要求及国家环保要求,因环境、职业健康安全及环保造成的一切罚款由岀租方自行承担。4名机械操作人9. 3岀租方根据承租方要求提供合格的维修、操作人员，负责给每台机械配备不少于员。岀租方操作人员必须是岀租方自有员工，必须有符合要求的特殊工种上岗证，证件应符合工程所在的指挥、安排，保地相关部门的要求，技术必须达到行业管理要求，遵守现场的规章制度，服从承租方证24小时随叫随到，保证24小时的维修服务。岀租方维修保养及操作人员的各种保险和工资薪金、奖施工教育和安全技术交
11、底。金、补助费等均由出租方承担。出租方负责对其操作人员的安全、文明岀租方操作人员应遵守承租方现场有关施工管理规章制度、环境和职业健康等方面的要求，服从承租方工地负责人的指挥和施工现场的安排，并主动认真地与工地搞好配合工作。不得向承租方和其它施工队伍索要加班费、误餐费等合同以外的费用。9.4岀租方保证设备按设计参数正常运转，保证承租方的施工进度。非因设备自身故障原因，岀租方不得擅自停机。因特殊原因需停机时，岀租方现场管理人员应及时与承租方代表沟通，并在获得明确答复后方可停机，如因安全原因必须停机的情况除外。9. 5岀租方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，按承租方有关规定做好安全生产，严禁违章
12、操作，承担因违章操作和自身安全措施不利造成的事故责任和经济责任。非出租方原因造成的安全事故，责任由责任方承担，承租方负责协调处理。9. 6岀租方在租赁期间负责租赁设备的检查、维护，做好检查记录，承担相关费用，并将检查、维护结果及时以书面形式反馈给承租方。9.7岀租方承担在租赁期内发生的非承租方责任造成的租赁设备的毁损(含正常损耗在内)和灭失的风险。在租赁物发生毁损和灭失时，承租方应及时通知岀租方，承租方有权选择下列方式之一，由岀租方负责处理并承担其一切费用。(1) 将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。(2) 更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。(3) 当租赁设备毁损
13、至无法修理的程度时，岀租方应更换同等型号性能的设备及时进场继续施工。(4) 当岀租方不能更换同等型号性能的设备及时进场继续施工时，则视为该租赁设备自动退场设备毁损的日期即为退场日期。9. 8岀租方应承担因设备不能正常工作给承租方带来的误工费、增加投入设备使用费等一切损失。9. 9岀租方负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及技术交底。9. 10岀租方负责租赁机械设备在现场的财产保管并办理财产保险。因不可抗力事件导致租赁机械损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由岀租方承担。9. 11岀租方在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵守承租方的有关规定。9. 12负责组织有关部门共同参加机械设备
14、验收工作，验收合格后及时签发交付使用通知书。9. 13有权拒绝承租方的违章指挥。9. 14除本合同9. 1? 9. 12条约定外，岀租方作为有经验的专业公司还应承担合同履行中的其他注 勤勉义务，以保证合同目的的实现，并承担相应费用。10. 承租方权利义务10. 1按合同约定向岀租方支付本合同约定价款。10. 2负责租赁设备进岀场的道路通畅。10. 3负责给出租方提供现场施工平面图(平面图上需标明所建的建筑物与周边建筑的距离)。提 足机械设备所需的动力电及电源。10.4按出租方提供的方案，负责设备基础制作、基础预埋件配合安装、附着所需建筑物上预留 需脚手架搭设与拆除工作。10. 5负责对岀租方的机械操作人员的进行安全和技术交底。10. 6在租赁期内，严格按照有关的安全管理规定和操作规程使用机械，不得擅自拆改机械设备的部件或部位，严禁违章指挥。10. 7提供租赁机械设备操作人员的简易食宿条件，但伙食费用由岀租方自理。10. 8有权对岀租方操作人员及进入现场的维修起重人员进行安全、文明施工的管理和教育，有权该租赁设备意和供满孔，及所任何更换更换。工作表现差、不服从管理的机操人员。对不服从管理教育的人员有权按有关规定进行处罚及11. 租赁机械设备进场、安装、调试、拆除和检验11. 1岀租方针对承租方提供的现
