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1、资产评估工作底稿目录资产评估委托方项目编号评报字（）第号资产占有方评估基准日年月日序号工作底稿名称索引号具备（J）页次一管理类工作底稿G1资产评估报告书G12项目洽谈G23客户信息G34资产占有方基本情况（营业执照、简介或身份证）G3-15资产评估委托方基本情况（营业执照、简介或身份证）G3-26经济行为文件G3-37立项备案文件G3-48企业基准日财务报告和前三年财务报告G3-59项目分析G410资产评估业务约定书及资产评估委托方、资产占有方承诺书G511评估计划G612与委托方交换意见记录（主管部门审核意见）G713评估机构内部审核意见表G814评估总结G9二操作类工作底稿C资产类CZ1现
2、金CZ3-1-12银行存款CZ3-1-23其他货币资金CZ3-1-34短期投资CZ3-25应收票据CZ3-36应收账款CZ3-47应收股利（应收利润）CZ3-58应收利息CZ3-69预付账款CZ3-710应收补贴款CZ3-811其他应收款CZ3-912存货（询价资料）CZ3-1013待摊费用CZ3-1114待处理流动资产净损失CZ3-1215一年内到期的长期债券投资CZ3-1316其他流动资产CZ3-1417长期投资CZ418固定资产（询价资料）CZ519房屋建筑物（询价资料）CZ5-120设备（询价资料）CZ5-221工程物资（询价资料）CZ5-322在建工程CZ5-423固定资产情理CZ5
3、-524待处理固定资产净损失CZ5-625土地使用权（询价资料）CZ6-126其他无形资产（询价资料）CZ6-227递延资产CZ728其他长期资产CZ8负债类CF29短期借款CF9-130应付票据CF9-231应付账款CF9-332预收账款CF9-433代销商品款CF9-534其他应付款CF9-635应付工资CF9-736应付福利费CF9-837应交税金CF9-938应付利润（应付股利）CF9-1039其他未交款CF9-1140预提费用CF9-1241一年内到期的长期负债CF9-1342其他流动负债CF9-1443长期借款CF10-144应付债券CF10-245长期应付款CF10-346其他长
4、期负债CF10-547递延税款贷项CF10-6三其他类工作底稿B1整体资产评估验证B12重大期后事项B2345评估工作底稿标识序号标识含义标识序号标识含义标识1加总无误82与账面核对无误93已进行现场勘察V104函证已发115函证收回并无误126已进行相关的产权验证137客户提供PBC14资产评估项目洽谈表编制人：编制时间：索引号：G2时间地点参加人员洽谈内容1委托方基本情况附件一：委托方营业执照附件二：委托方简介2.资产占有方基本情况3相关经济行为的勻匕耳牡、LI背景1冃况附件三：经济行为文件4评估目的5评估基准日6.评估报告的使用方式7.评估资产的对象和范围8.资产状况及分布情况9评估费用
5、10.客户的期望（时 间要求、其他要求）资产占有方基本情况表编制人：编制时间：索引号：G3-1资产占有方11 1/所属行业经济性质n /ran-Xu联系人联系电i话彳传真-AAArv.1 LjUZI邮编联系地址缶* UJ -*-LL企业组织结构（如必要应取得其组织结构图）资产状况总资产机器设备（数量）净资产土地房屋建筑物（数量）无形资产其他需要说明的事项资产评估委托方基本情况表编制人：编制时间：索引号：G3-2资产评估委托方所属行业经济性质n /ran-U-联系人一工1 联系电i话彳传真Lbm邮编联系地址企业组织结构（如必要应取得其组织结构图）资产状况总资产机器设备（数量）净资产土地房屋建筑物
6、（数量）无形资产其他需要说明的事项项目风险初步评价表编制人：编制时间：索引号：G4-1风险项目风险分析评估报告的特殊使用评估资产和特殊性资产和权属状况被评估单位的内部管理评估人员的专业知识和技能时间要求人员安排结论：评估项目分析表编制人：编制时间：索引号： G4-2涉及交易的背景情况描述（注：应着重说明与评估目的相关的经济行为的法律依据、交易特点和有关的评估性质经济关系。）1. 法定评估2. 非法定评估3. 评估咨询拟采用的评估价值基础1.公允市价2.继续使用的市场价值3.清算价值4其他（请明确说明）评估价值基础选择的考虑评估目的评估基准日被评估资产产权归属证明文件情况1.国有资产产权登记证书
7、2房产证和土地使用证（房地产权证）3. 重大资产购置合同4. 进设备及生产件报关单和商检报告5商标、专利证书和注册登记证明6其他（请明确说明）评估风险的控制措施:评估对象及范围表编制人：编制时间：索引号：G4-3总资产：净资产：1. 土地使用权：宗地，占地面积m22.机器设备：台套其中：进口设备：台套国产设备：台套3.房屋建筑物：幢，建筑面积m24在建工程账面价值：其中：土地使用权：机器设备：房屋建筑物：其他：5无形资产：其中：商标：专利权：专有技术：其他：6流动资产的账面价值；其中：货币资金短期投资应收票据应收账款预付账款应收补贴款其他应收款存货待摊费用7流动负债及长期负债的账面价值其中：短
8、期借款应付账款预收账款应付工资应付福利费应付股利应交税金其他应交款其他应付款预提费用年内到期的长期负债长期借款长期应付款8长期投资及其他资产的账面价值其中：长期股权投资其他长期投资其他9整体资产评估评估领域安排表评估领域评估方法主要评估程序（请参见评估程 序计划）需要的主要资料（请参见资料准备、 收集清单）资料来源资料提供时间S7KAt 11 已提供房屋建 筑物*ybTzJ 土地使用权机器设备在建工程1I 土无形资产流动资 产及负长期投资其他 资产整体资产评估重要评估领域内有关资产的评估精度/重要性确定的原则：1. 房屋建筑物2. 土地使用权3. 机器设备针对本项目各评估难点的特殊考虑和拟采用
9、的解决对策（方案）:1. 房屋建筑物2. 土地使用权3. 机器设备拟采用评估方法选择的考虑或说明:1. 房屋建筑物2. 土地使用权3. 机器设备项目进度及人员安排表编制人： 编制时间： 索引号： G6-2项目负责人编制时间总体时间要求各小组负责人流动资产及负债长期投资机器设备房屋建筑物无形资产其他资产工作内容及具体时间安排时间起止日工作天数工作内容工作重点协助部门培训资产评估明 细表的填报要求, 向资产占有方提 出资产评估所需资产清查、填报 资产评估明细 表、提交资产评账表核实、表实核查、现场勘察市场调查与资料整理评定估算、编制 评估汇总表、评 估明细表及项目 组评估说明、评征求委托方意见、评
10、估结果的三级复核、出具正式报告房屋建筑物评估程序计划表编制人：编制时间：索引号：G6-3工作程序执行人执行n-L1执行情况工作底稿I-? z宀 a1.获得委托方及其他有关方提供的相关资料并检杳其是否符合要求-房屋所有权证和土地使用权证-政府有关部门下发的相关批准文件-土地转让、出让合同-抵押、担保状况说明及其相应的合同、抵押登记文件（如有）-购买商品房的付款凭证及买卖合同-其他有关资料时间及编号2.评估工作分配与安排-确定参加评估人员的职责分工，明确相应的组织 管理工作-根据评估综合计划，具体安排评估时间。（参见评估综合计划中的有关内谷）3.现场核查及相关资料的收集基本资料-当地经济、社会发展的基本情况-房屋建筑物整体情况介绍-房屋建筑物平面图-被评估房地产周边环境描述位置产业集聚规模环境质量规划限制等-土地等级、土地性质及年期-土地现有用途/规划用途-建筑窖积率-地质、地貌、水文条件、气候情况-地上物和地下物的布设状况及目前的利用状况-配套设施作价资料被评估房地产所在城市有关房地产市场的资料房地产市场的成交实例资料当地有关房地产法规及条例房
