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1、房子建筑维修加固工程施工合同范本房子建筑维修加固工程施工合同发包人(全称)：承包人（全称):依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律、法例,依照同等、自发和诚实信誉的原则，两方就本工程抗震加固施工事项磋商一致,订立本合同.工程概略1。工程名称:1.2工程地址:。3承包范围：依据经审察确认的维修加固设计施工图纸明确的工程范围屋顶维修、楼梯和基础加固、门窗改换和水电维修工程。2. 合同工期合同工期:总日历天数90天(合理工期)。动工日期：以发包人发出的动工令或发包人认同承包人的动工报告时间为准.3质量标准按维修加固施工质量标准及有关技术标准查收,质量合格。.合同价款合同金额(大写）
2、元(人民币)￥ :元5发包人工作51动工前7日内,向承包人供给需加固的建筑物原建筑构造完工图1份，经审察确认的维修加固施工图份。消除影响施工的障碍物,向承包人供给施工所需的水、电等接口,并说明使用注意事项。办理完成施工依法所需的证件、批件.组织承包人和设计人进行图纸会审,并向承包人进行现场交底5.2指派为发包人代表,代表发包人负责执行合同对工程质量、进度进行监察,办理更改、签证、查收等事宜,接收承包人送到的结算、竣薪资料和与本工程有关的其余资料。5。3拜托监理人对本加固工程进行工程监理，监理人委任为总监理工程师。其职责、监理内容、授与的权限在监理合同中明确，于动工前7日内,将监理合同副本交承包
3、人1份。5.4协调好有关部门做好现场捍卫、消防等工作,并担当相应花费.6. 承包人工作6.1参加发包人组织的施工图纸技术交底,并经两方确认。承包人应依据维修加固施工图制定施工方案交发包人署名赞同后方可施工。6。2指派为该工程项目经理，代表承包人负责执行合同严格按施工图组织施工，做好各项质量检查记录，如期达成施工任务。办原由承包人负责的各项事宜.6。3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全、施工噪音及环境保护等管理规定。4恪守现行施工现场的管理规定,妥当保护好施工现场的设备管线、树木、绿地等,使其不受破坏。做好施工现场捍卫工作。6.5工程完工未正式移交发包人以前,负责对现场的全部设备和加固工程
4、成品进行保护。6。承包人使用发包人供给的图纸和文件，未经发包人赞同，不得为本合同工程之外的目的泄漏给别人或公然发布与引用7。工期1发包人因特别原由要求承包人比合同商定的工期提早竣工时,应征得承包人赞同.并支付承包人因赶工期支付的花费，按每提前1天支付￥10元。7.2因更改设计和工程量增添,非承包人原由造成的停电、停水、停气及不行抗力要素影响,致使1周内累计歇工8小时，影响工期，工期顺延.7。3因承包人原由影响工期，工期不顺延。8安全施工.1发包人对其施工现场的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违犯安全管理的规定进行施工。因发包人原由致使发生安全事故,由发包人担当相应
5、责任及其花费。8. 承包人在施工时期应恪守安全技术规程和有关法例，严格按安全标准组织施工,自觉接受和配合依法实行的监察检查。因为承包人在施工过程中违犯有关安全操作规程，致使的安全事故，由承包人担当相应责任及其花费。8. 承包人对所有施工作业和施工方法的齐备性和安全靠谱性负责。承包人应采纳施工安全举措，保证工程及其人员、资料、设备和设备的安全，防备因工程施工造成的人身损害和财富损失9分包9.1本工程如需要专业分包,需经发包人赞同。分包人一定拥有相应的施薪资质,拥有安全生产允许证。2承包人与分包人一定签署分包合同，两方权益和义务在分包合同中说明。10. 资料供给 0。1发包人供给资料。发包人供给的
6、资料（见附表，作为本合同附件），应向承包人提供产品合格证书,并按规定复检,对其质量负责，按商定的时间供给到现场。商定由承包人提货的,发包人应将提货手续移交给承包人，由发包人担当运输花费.发包人供给的资料，因发生质量问题或规格差别,对工程造成损失,责任由发包人担当.发包人供给的资料,经承包人查收后,由承包人负责保存的，发包人应支付资料价值的保存费。因为承包人保存不妥造成损失，由承包人负责赔偿.1.2承包人采买资料.承包人负责采买资料的，应按设计和有关标准负责采买、运输和保存,并向发包人提交采买资料的质量证明文件，知足合同商定的质量标准。对承包人供给的资料,发包人应检验产品合格证书,对存在疑问的能
7、够拜托抽检。抽检合格的,花费由发包人担当抽检不合格的,花费由承包人担当，不得在本维修加固工程中使用。10.3对拆掉资料的回收、利用，两方商定：拆掉的资料归承包方所有,由承包方对其进行回收办理.1更改11.1发包人提出更改.发包人应在更改提出前8小时书面通知承包人.承包人在接到通知后按更改执行因为更改,惹起承包人返工,以及造成相应损失的,均由发包人承担，工期相应顺延,追加合同价款。12承包人提出更改.承包人提出合理化建议波及到更改设计和对原定资料的换用，一定经发包人、设计人赞同。合理化建议节约的金额,两方磋商分享。1。3更改签证.如发生更改事项两方均应在48小时内办理工程更改签证。更改签证作为更
8、改工程价款和工期的依照。若发包人在 8小时内未办理的,视为认同。承包人48小时内不办理,视为不调整工程价款,工期不顺延.2.工程查收12.1隐蔽和分部位查收。承包人先进行自检,并在隐蔽和分部位查收前4小时以书面形式通知发包人进行查收。查收合格,发包人应在查收记录上署名后,承包人方可隐蔽和持续施工。查收不合格，承包人在发包人限制的时间内改正后从头组织查收。122缓期或复验。发包人不可以准时进行查收,应在查收前12小时以书面形式向承包人提出缓期要求，缓期不可以超出24小时。发包人未按以上时间提出缓期要求，不进行查收，承包人可视为发包人己经查收合格。若发包人要求复验时,承包人应按复验程序复验。若复验
9、合格,发包人应担当复验的花费和由此造成的歇工花费,工期顺延；若复验不合格，其复验和返工花费由承包人担当,工期不顺延。12.3因为承包人原由造成质量事故,工程查收不合格,其返工花费由承包人担当,工期不顺延。12。工程完工后，承包人应通知发包人组织完工查收,发包人自接到查收通知的7日内组织查收，查收合格的,办理查收、移交锋续。若发包人不可以在约准时间内组织查收，需在4小时内通知承包人，缓期查收不可以超出72小时如72小时内仍不可以组织查收，应视为发包人已查收，认可完工日期，并担当承包人的现场看守花费13. 工程价款支付及结算13.1本工程依照208河南省建筑与装修工程综合定额计价.13.两方商定合
10、同价款按以下要素调整:工程量的增减；工程更改；资料价钱上升超出合同价款中资料单价的15以上时，两方约定需调价的资料有：门、窗以及给排水资料。工程造价管理机构公布的造价调整;其余调整要素。13。3工程价款拨付（1）预支款:无()进度款拨付:承包人每个月日前向发包人供给当月已完工程量报告一式四份，发包人7个日历天内复核赞同,并于次月0日前按已完工程确认的工程款的8%拨付工程进度款，并按比率扣回预支款。 3.4完工结算承包人提请工程完工查收时，应同时向发包人提交工程完工结算书。发包人自接到承包人提交的完工结算书后15日内复核完成，到期未提出异议，视为赞同承包人提交的完工结算书的工程价款，按此支付工程
11、价款工程款拨付至工程总价的9%,余下的%作为质保金。质保期(质保期为2年,从工程完工初步查收合格之日起计算）满后30个日历天退还承包人质保金。14. 完工散场14。工程完工后,承包人对付施工场所进行清理,直至发包人检验合格为止。清理花费由承包人担当14。2承包人设备和节余的资料，包含荒弃的施工设备和资料,按计划撤退施工场所.1。承包人未按发包人的要求恢复暂时占地,或许场所清理未达到合同商定的，发包人有权拜托其余人恢复或清理，所发生的费用从拟支付给承包人的款项中扣除.5.违约责任1.1因为发包人原由致使缓期动工或半途歇工,发包人应赔偿承包人因歇工、窝工等所造成的损失.每歇工或窝工1天,发包人支付
12、承包人￥1000元。 5。2发包人不按合同商定拨付工程款,每迟延1天，按银行同期贷款利率向承包人支付对付工程款的利息。 5。因为承包人原由逾期完工,每逾期天，承包人应向发包人支付违约金￥1000元。15.发包人未办理任何手续，要求承包人拆改原建筑构造或设备管线,由此发生的损失或事故,由发包人负责并担当经济损失。15. 未经发包人赞同,承包人私自拆改原建筑构造或管线,由此发生的损失或事故(包含罚款)，由承包人负责并担当。15。6未办理完工查罢手续,发包人私自动用,视为发包人已验收合格。15。合同一经签署,因一方原由,合同没法持续执行时，应通知对方,办理合同停止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经
13、济损失。16.索赔16。1承包人索赔。发包人未能按本合同商定供给施工条件、支付各样花费、顺延工期、赔偿损失，承包人可按以下商定向发包人索赔。若承包人未能按以下时限向发包人提出索赔意愿书,将失掉索赔权益（.1)有正当索赔原由，且有索赔事件发生时的有关凭证.（)索赔事件发生后7日内,向发包人代表发出要求索赔的意愿书；(）在发出索赔意愿书后7日内,向发包人代表提交所有详尽的索赔资料和金额；（ 4)发包人在接到索赔资料后7日内赐予赞同.或要求承包人进一步增补索赔原由和凭证,发包人在7日内未作回复，视为该索赔已经赞同;（)两方协议赞同(采纳不采纳)一揽子索赔。若采纳一览子索赔，其索赔意愿及所有详尽索赔资料和金额不得迟于工程完工日期前4天提出.16.2发包人索赔。发生索赔事件后,发包人代表应实时书面通知承包人，详尽说明发包人有权获得的索赔金额。发包人提出索赔的限期和要求与16。的商定同样。发包人从承包人处获得赔付的金额从拟支付给承包人的合同价款中扣除,或由承包人以其余方式支付给发包人。1.争议本合同在执行过程中发生的争议,两方磋商解决，磋商不行的按下列第二种方式解决：(1）提交/仲裁委员会仲裁;(2) 依法向人民法院提起诉讼。8.其余
