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1、深业泰富汽车物流产业园规划可行性研究报告送审稿致：深业泰富物流集团股份目录1.0 工程总论 . - 4 -1.1 工程概况. - 4 -1.1.1 工程名称 . - 4 - 工程开发方. - 4 - 承当工程经济可行性研究工作的单位 . - 4 -1.1.4 工程地点 . - 4 - 可行性研究依据. - 4 - 工程建设的必要性 . - 5 - 有利于建立一个完善的现代汽车流通体系 . - 5 - 有利于实现区内的产业升级和转型，提升清水河区域的整体形象. - 6 - 有利于土地资源的最大化利用，提升单位土地效益. - 6 - 有利于拉动罗湖区乃至深圳市的经济开展 . - 7 -1.3 根本
2、结论. - 8 -2.0 工程市场分析 . - 9 - 宏观背景分析. - 9 - 宏观经济分析 . - 9 - 宏观政策影响 . 12 中观行业分析. 152.2.1汽车产业开展综述 . 152.2.2中国汽车销售业开展分析. 182.2.3深圳汽车销售业开展分析. 202.2.4深圳二手车市场开展分析. 222.2.5深圳汽车后市场开展分析. 24 微观市场需求分析 . 27 本工程汽车销售市场需求预测 . 27 本工程写字楼需求预测. 31 深圳及笋岗汽车销售市场供给现状. 37 笋岗写字楼供给现状 . 40 市场供需小结. 42 汽车销售市场 . 422.4.2 写字楼. 423.0 工程定位分析 . 43 本工程解析 . 43 工程区位条件解析. 43 工程交通条件解析. 43 工程土地利用和建筑现状 . 43 工程综合条件评价. 453.2 工程SWOT分析. 46 工程总体定位分析 . 48 总体定位原那么 . 48 功能定位分析 . 49 价格定位分析 . 554.0 工程经济效益评价 . 60 经济效益评价依据 . 604.1.1 开发节奏 . 604.1.2 经营模式 . 604.1.3 资金来源 . 614.1.4 基准收益率.
