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1、深圳市房地产买卖合同（现售）卖方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_法定代表人：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_委托代理人：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_电话：_地址：_ 邮政编码：_委托代理机构：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_法定代表人：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_ 买方：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_电话：_地址：_ 邮政编码：_所占份额：_ 公司或机构名称称：_ 注册地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_电话：_委托代理人：_ 国籍：_身份证/护护照号码：_电话：_地址：_ 邮政编码：_第一条订约约依据与基础础本合同依据中中华
2、人民共和和国民法通则则、中华华人民共和国国合同法及及其他相关法法律、法规的的规定，由买买卖双方在平平等、自愿、协协商一致的基基础上共同订订立。第二条标的的房地产情况况卖 方与深圳市市土地和房产产主管部门签签订_及_，取得位于于深圳市_区_（街 道）_路，宗地地编号为_，土地地面积_平方米的的土地使用权权。该地块土土地用途为_，建建筑容 积率率为_；土地使用用权期限自年_月_日起至至_年年_月月 _日止；卖方方经批准在该该幅土地上兴兴建商品房，项项目名称为_。本本项目地价款款已缴清，并并已经初始登登记。坐 落于深圳市市_区区_（街街道）_路_（项目名名称）中的第第_栋栋 _单元_层_号房（房房号
3、以附图中中楼层平面图图为准、层号号以附图中立立面图为准），是是为本合同标标的房地产（以以 下称本房房地产），房房地产证号为为_。其其用途为公公寓/住宅宅/别墅/办公/商业/厂厂房/_，建筑筑面积 _平方米米，其中：套套内建筑面积积_平平方米。套内建筑面积计计算与共有建建筑面积分摊摊与不分摊范范围、建筑面面积计算规则则及共有建筑筑面积分摊与与不分摊范围围及规则均见见附件一。具体楼层和位置置及尺寸见所所附总平面图图、立面图、楼楼层平面图、剖剖面图及分户户平面图。本房地产项目共共用设施及附附属配套项目目见附件二。第三条共有有部位和其它它共用设施设设备权益本房地产转让时时，转让人（卖卖方）对同宗宗土地
4、上的道道路、绿地、休休憩地、空余余地、电梯、楼楼梯、连廊、走走廊、天台等等共有部位或或其它共用设设施设备所拥拥有的权益同同时转移。第四条计价价方式和价款款买卖双方约定本本房地产按下下列第_种方式计计算购房总价价款：1 按套内建建筑面积计算算：单价为每每平方米人民民币_元，总金额额为人民币_亿_仟_佰 _拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元（小写_ 元）。2按套计算：总金额为人人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写写_元元）。第五条付款款方式和日期期买方采取下列第第_种种方式付款：1一次性付款款： 签订本合同同之日/签签订本合同之之日起_日内一次次性付清全部部楼价款，共共计：人民民币_亿
5、_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小 写：_元）。2按揭方式付付款：签 订本合同之之日起_日内首期期支付本房地地产总价款的的_%，即人民币币_亿亿_仟仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小 写写_元元）。其余价价款自签订本本合同之日起起_日日内向银行贷贷款支付。3分期付款：（1） 自签约约之日起_日内付付全部楼价款款的_%，即：人人民币_亿_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元，小小写_ 元。（2）自签约之之日起 _日内付付全部楼价款款的_%，即：人人民币_亿_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元，小小写_ 元。（3）自签约之之日起 _日内付付全部楼价款款的_%，即：人人民币_亿_仟_佰 _拾_万_仟
6、_佰_拾_元，小小写_ 元。（4）_。第六条买方方逾期付款的的违约责任买方如无正当理理由未按本合合同第五条约约定的期限付付款，按下列列第_种方式处理理：（一）、按逾期期时间和欠款款比例，分别别处理：1逾期在900日之内（含含90 日），或或逾期超过990日但未支支付到期价款款的金额未达达到全部价款款的五分之一一的：自约定定的应付款期期限届满日之之次日起至实实际全额支付付应付款之日日止，买方按按日向卖方支支付该笔逾期期应付款万分分之三的违约约金，合同继继续履行；2 逾期超过过90日，且且未支付到期期价款的金额额达到全部价价款的五分之之一的，卖方方有权要求买买方支付全部部价款或者在在该款项付款款期
7、限届满之之日起半年内内解除合同。卖卖方解 除合合同的，买方方按累计应付付款的10%向卖方支付付违约金，卖卖方应当返还还买方已付的的全部购房价价款；买方愿愿意继续履行行合同的，经经卖方同意，合合同继续履行行，自约定 的应付款期期限届满日之之次日起至实实际全额支付付应付款之日日止，买方按按日向卖方支支付逾期应付付款万分之四四的违约金。3本条中的逾逾期应付款是是指依照本合合同约定的到到期应付款与与该期实际已已付款的差额额；采取分期期付款的，按按相应的分期期应付款与该该期的实际已已付款的差额额确定。（二）、_。第七条付款款证明买方支付购房款款后，卖方应应开具发票。买买方已经付清清购房款的，卖卖方应当出
8、具具付清购房款款证明书。第八条交付付时间和办法法（一）、卖方应应当于_年_月_日前将本本房地产交付付给买方，交交付前应取得得法律、法规规规定的相应应的工程竣工工验收合格证证明文件。（二）、卖方向向买方交付时时，应发出入入伙通知书，入入伙通知书中中应注明实际际交付的本房房地产的套内内建筑面积。（三）、买方对对卖方所交付付的房地产无无异议，或异异议部分经协协商处理同意意收楼的，应应对卖方交付付的本房地产产的钥匙出具具收条，该收收条视为本房房地产实际交交付的凭据。（四）、卖方委委托物业管理理公司办理入入伙手续的，应应出具授权委委托书。（五）、卖方书书面通知买方方入伙后，买买方经验收同同意收楼的，本本房地产的交交付时间为卖卖方交付本房房地产的钥匙匙之日；卖方方通知买方入入伙后，买方方无正当理由由拒绝验收或或无正当理由由拖延验收时时间的，本房房地产的交付付时间为卖方方入伙通知知书中的入入伙期限届满满之日。第九条交付付的文件（一）、卖方应应在本房地产产交付时向买买方提供有关关本房地产的的下列文件：1深圳
