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1、房屋租赁合同本合同当事人：出租方（以下简称甲方）： 身份证号：承租方（以下简称乙方）： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿 的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方 权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋产权完全属于甲方，保证出租期内不会出现产 权、所有权的纠纷问题。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：2、出租房屋面积共 平方米。第三条甲方应提供房产证复印件（或具有出租权的有效证明）给乙方，乙方提 合法的居住证明给甲方。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、租
2、赁期限：该房屋租赁期共一个月（即三 年）。自 年一月日起至 年一月日止。2、用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋是提供给 作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满1个月之前书面或短信息通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写：元 ）o押金元（大写：元），押金到合同期满后一次性退还（不计利息）。2、房屋租金支付方式如下：租金为 付。第一次付款为一个月的租金和押金共 元。之后每季度付款 元。乙方在合同生效后3日内支付完一个季度的租金，逾期10天不付租金的，视
3、为合同自动解除。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关 的费用，应由甲方负责（除乙方经营而产生的费用、税款等之外）。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自用的电费、水费、垃圾处理费、闭路电视费、网络宽 带费、物业管理费由乙方于每月10日前支付，如不及时缴纳，造成停水停电， 停 等情况，一切后果由乙方自行负责。由乙方经营而产生的相关费用，由乙 方负责。（2）未经协商，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用权。该房屋及所属设施的维修 除双方在本合同及
4、补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前3日书面或短信、微信通知乙方，乙方应积极协助 配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋的内部结构，乙方如装修或设置对房屋有影响的设备，设 计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租 赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利 中一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的
5、费用。3、甲方安装的线路及照明设备在乙方使用期间由乙方自己维修（除电表外）。 第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但要提前一个月 告知乙方且退回乙方所交纳的、超过其实际使用时间的所有费用。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋、或用于其它用途。3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供 房屋存在产权纠纷，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住 的。3、房屋租赁期间，乙方
6、有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、或用于其它用途。（2）未经 甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限 内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5） 利用承租房屋存放危险物品及腐蚀墙体的物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳 按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租 7天以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6
7、、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于7日内双方协调处理或交由专业人员鉴定。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备、钥匙等交还 甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。5、乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁，不准把杂物、垃圾倒进厕所或厨 房冲走，如有此类行为导致室内排水管和排行管道堵塞。由乙方自
8、费负责疏通清 理。二十二点半之后禁止大声喧哗，如有其他业主投诉，那么甲方有权收回房屋， 不予退还已付房租。6.在合同期间内，乙方离开房间超过2日应关闭水电开关总闸，否那么造成的 一切水灾、火灾、保险等意外问题由乙方自行负责。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方终止本合 同后未付租金总额5%的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一口，那么应在房租中 扣除该日的租金。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照终止后未
9、付合同租金的 5%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应按照终止合同后未付租金的5%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。（1）未经甲方 书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动 房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；（4）拖欠房租7天以上。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，那么应按上述费
10、用总额的现支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方将不退还押金。4、乙方如逾期7天以上不付租金，甲方有权解除合同。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成损失。6、租赁期内，乙方因公司经营发生有违法、违规行为，产生的一切法律后 果由乙方承当。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任；因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失 的，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按
11、天数计算，多退少补。2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。后附件一房屋原貌图（一张图）、附件二设施设备及其价格表。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不 成的，按以下第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签（章）后生效。第十七条本合同一式贰份，由甲、甲方：甲方地址：甲方开户银行：甲方帐号：甲方 ：乙双方各执壹份。具有同等法律效力。乙方：乙方身份证号码: 乙方地址：一 乙方 ：甲方代表（签章）:乙方代表（签章）：签约日期： 年 月 日附件一房屋原貌图（_张图）附件二设施设备及其价格表序号电器名称数量金额（元）12345678910111213141516
