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1、工程编号号：444030002001300033302深圳市建建设工程程施工招招标投 标 文 件件工程名称称 ：盐田田现代产产业服务务中心(一期）施施工总承承包投标文件件内容：技术标标部分日 期期： 20113 年 5 月月 88 日日 目录第一章、施施工总体体部署、施施工资源源需求计计划表及及相关说说明11.1、施施工管理理重点难难点分析析及应对对措施111.1.1、工工程特点点11.1.2、项项目所在在场地狭狭窄的施施工管理理重点难难点分析析及应对对措施111.1.3、本本工程地地下室基基坑施工工是施工工管理重重点难点点分析及及应对措措施21.1.4、保保证工程程桩施工工质量是是本工程程的
2、重点点难点及及应对措措施21.1.5、防防水施工工管理重重难点分分析及应应对措施施31.1.6、大大体积混混凝土裂裂缝控制制重点难难点分析析及应对对措施441.1.7、大大垮度超超大梁高高支模施施工重点点难点分分析及应应对措施施51.1.8、椭椭圆形建建筑物梁梁板施工工重点难难点分析析及应对对措施661.2、总总体施工工程序661.3、施施工标段段划分771.4、各各片区机机械设施施及临时时设施的的布置881.4.1、布布置原则则81.4.2、生生活区、办办公区布布置81.4.3、各各施工标标段主要要人员、机机械设备备配置及及进场安安排91.4.4、生生产区、材材料堆场场布置991.4.5、主
3、主要垂直直运输设设备布置置101.4.6、机机械设备备停放场场地布置置111.4.7、施施工进出出场交通通及便道道111.4.8、临临时供水水、供电电、消防防布置1111.4.9、临临时排水水、排污污121.4.10、临临时用地地表1331.5、施施工总平平面布置置图1331.6、施施工进度度网络图图或带关关键线路路的横道道图及相相关说明明151.6.1、工工期进度度目标1151.6.2、工工期进度度安排1151.6.3、工工期保证证措施1161.7、主主要机械械设备需需求计划划表、相相关说明明191.7.1、机机械设备备需用量量及功率率统计1191.7.2、机机械设备备投入保保证措施施201
4、.8、劳劳动力需需求计划划表及相相关说明明211.8.1、劳劳动力需需求分析析及配置置计划2211.8.2、劳劳动力投投入计划划表及动动态曲线线图2111.8.3、劳劳动力投投入保证证措施2221.9、周周转材料料需求计计划表及及相关说说明2331.9.1、材材料需用用量计划划231.9.2、材材料采购购保证相相关说明明23第二章、专专项施工工技术方方案2442.1、基基坑支护护方案2242.1.1、基基坑支护护工程特特点2442.1.2、工工程地质质及水文文地质条条件2442.1.3、施施工程序序252.1.4、主主要施工工方法2252.1.5、对对招标文文件约定定的材料料设务及及施工技技术
5、要求求的响应应272.1.6、确确保工程程质量、安安全文明明、绿色色施工的的措施和和总、分分包管理理措施2282.2、绿绿色施工工专项方方案3222.2.1、绿绿色施工工概况3322.2.2、施施工程序序322.2.3、环环境保护护322.2.4、节节材与材材料资源源利用3372.2.5、节节水与水水资源利利用3882.3.6、节节能与能能源利用用392.2.7、节节地与施施工用地地保护4402.2.8、确确保工程程质量、安安全文明明管理措措施4112.3、项项目垂直直运输的的组织与与机械设设备的配配置方案案422.3.1、工工程特点点422.3.2、施施工程序序432.3.3、本本项目主主体
6、垂直直运输方方式的组组织与计计划4332.3.4、垂垂直运输输所需关关键机械械设备的的配置计计划4332.3.5、对对招标文文件约定定的材料料设务及及施工技技术要求求的响应应452.3.6、确确保工程程质量、安安全文明明、绿色色施工的的措施和和总、分分包管理理措施447第一章、施施工总体体部署、施施工资源源需求计计划表及及相关说说明1.1、施工管管理重点点难点分分析及应应对措施施1.1.1、工工程特点点盐田现代代产业服服务中心心为集商商业性办办公（包包括商务务办公、商商务公寓寓）及商商业为一一体的的的超高层层综合体体。红线线占地面面积约2250668平方方米，总总建筑面面积为11192278.
7、06平方方米。 地下下2层, 建筑筑面积3325000.662平方方米, 主要为为车库，停停车位8810个个。A栋33层超高高层建筑筑（1443.1m），建建筑面积积667777.2平方方米,为为框架-核心筒筒结构，拟拟采用桩桩基础。B、C栋为框架结构、层数4层、建筑高度为21.4m，建筑面积20000.24平方米。设计0.00m为绝对标高8.3m,地下室底板面相对标高为-10.1m. 底板厚度为0.6m，施工垫层0.1m，底板底相对标高-10.8m,绝对标高-2.5m,局部为-2.6-4.85m。盐田现代代产业服服务中心心位于深深圳盐田田区深盐盐路、沙沙盐路及及官上路路三路合合围地段段，紧邻
8、邻沙头角角邮局，地地势平坦坦。场地地原为盐盐田老区区委，现现状为停停车场、花花卉园林林及临时时性施工工住房用用地，地地物较复复杂。场场地现状状地面高高差较大大，绝对对标高约约为6.2010.0m。本次招标标内容包包括但不不限于地地基与基基础工程程（含土土石方、基基坑支护护）、主主体结构构（含钢钢结构）、建建筑装饰饰装修工工程、建建筑电气气、智能能建筑工工程、通通风与空空调工程程、消防防工程、电电梯工程程、幕墙墙工程、室室外园林林景观工工程、人人防工程程、夜景景艺术照照明工程程、高低低压配电电工程、燃燃气工程程、白蚁蚁防治工工程、空空气净化化工程等等，以上上工程范范围详见见施工图图纸及工工程量清
9、清单。此此外，还还包括对对全部专专业分包包和招标标人发包包专业工工程的总总包管理理及配合合等。1.1.2、项目所在在场地狭窄窄的施工管管理重点点难点分分析及应应对措施施一、难点点分析根据现场场踏勘，拟建建筑物所在场地狭窄，北侧为深盐路，距用地红线约5.0m，东南侧为沙盐路，距用地红线约3.6m,西南侧为官上路，距用地红线约4.85m。西北侧为多层房屋,基础型式不详，估计为浅基础。给施工用地规划组织提出严格的要求。二、应对对措施1、施工工场地布置原原则根据本工工程的地地理位置置、周边边环境以以及现场场勘察资资料，本本着实现现文明施施工，该该工程施施工道路路、给排排水、临临时设施施布置尊尊循以下下
10、原则：1）尽量量减少施施工用地地，使平平面布置置紧凑合合理。合合理组织织运输，减减少运输输费用，保保证运输输方便通通畅。2）施工工区域的的划分和和场地的的确定，应应符合施施工流程程要求，尽尽量减少少专业工工种和各各工程之之间的干干扰。3）合理理规划施施工场地地，各种生生产生活活设施应应便于工工人的生生产生活活。满足足安全防防火、劳劳动保护护的要求求。4）各种种建筑材材料构件件、加工工品、施施工机械械和运输输工具需需要量，以以便规划划工地内内部的储储放场地地和运输输线路。2、现场场平面布布置因施工场场地狭小小，现场场平面布布置的侧侧重点应应放在生生产性临临建及主主材加工工、制作作及堆放放场地上上
11、。为了便于于现场管管理并从从文明施施工的角角度考虑虑，按使使用功能能的不同同，结合合文明工工地有关关规定，本本工程施施工现场场可划分分为三大大区域，即即办公生生活区、施施工区、库库房及材材料存放放场区。现现场布置置应重点点按这三三大区域域进行。1）办公公生活区区布置：现场用用活动板板房搭建建办公室室，作为为施工管管理人员员现场办办公用房房；在主主入口设设置门卫卫值班室室、配电电室。职职工住宿宿、餐饮饮等生活活性临建建设施设设职工宿宿舍，食食堂，根根据现场场场地情情况择地地布置，均均用活动动板房搭搭设。2）施工工区布置置：施工区区主要设设置各中中小型机机械，并并按搅拌拌机、钢钢筋和木木工机械械位
12、置搭搭设作业业棚。3）临时时用地计计划：根据场场地安排排及各临临时设施施占地情情况，本本工程临临时用地地计划见见附表。3、施工工现场临临时道路路施工道路路结合永永久道路路布置，路路面宽度度根据场场地情况况，基层层及路面面施工均均按永久久性车行行道路做做法处理理。临时时道路施施工前，应应将施工工用水、用用电、排排水等管管线预先先开挖、埋埋设到位位。1.1.3、本工程程地下室室基坑施施工是施施工管理理重点难点分分析及应应对措施施一、重难难点分析析基坑周边边管线复复杂，分分布有给给水管、污污水管、雨雨水管、燃燃气管、电电信管及及电力箱箱涵，靠靠近基坑坑开挖边边线。施施工前需需现场进进一步复复核周边边
13、地下管管线的分分布、埋埋深、管管径、材材质信息息，控制制基坑的的变形，确确保施工工安全和和管线的的正常使使用。二、应对对措施基坑支护护施工技技术要求求：严格格按现行行有关规规范、规规程执行行。基坑坑支护施工工方案经经专家论论证后进进行施工工时应严严格按设设计要求求进行施施工。要要求在质质量控制制上应针针对各种种不同的的施工工工艺事先先必须编编写好专专项施工工方案，并并进行严严格的交交底。对对质量控控制方面面要有详详细的控控制对策策。在施施工时总总承包方方应对支支护工程程做好现现场的跟跟踪，随时控控制施工工的质量量。由于支护护深度内内分布有有含粘性性土粗砂砂、含粘粘性土卵卵石和含含粘性土土中砂层
14、层。为避避免基坑坑开挖导导致基坑坑外地下下水大幅幅下降而而引起周周边建（构构）筑物物、道路路、市政政管线的的不均匀匀沉降而而出现开开裂和破破坏，必必须严格格控制基基坑外地地下水的的下降，根根据地层层和场地地条件，为有效控制其变形，采用冲孔桩+预应力锚索支护结构。同时采用桩间单管高压旋喷桩和冲孔桩形成连续封闭的截水帷幕。基坑开挖挖期间坑坑内地下下水采用用超前集集水坑的的方式进进行抽排排，可满满足基坑坑支护和和土方开开挖施工工的要求求。1.1.4、保保证工程程桩施工工质量是是本工程程的重点点难点及及应对措措施一、重难难点分析析本工程桩桩基采用用钻孔扩扩大头桩桩，直径径8000-27700，共共35
15、33根，桩桩长度118336m，由于受到施工扰动或地下水浸泡，抑或是二者共同作用下，桩基承载力及抗剪强度呈明显下降，产生对工程不利影响，应针对不良地质现象事先制定处理方案。二、应对对措施：1、施工工工艺和和技术措措施、护护壁用泥泥浆的制制作及处处理应执执行国家家及地方方有关规规范的标标准。根根据工程程地质情情况，合合理采用用钻、冲冲结合成成孔；成成孔完毕毕应立刻刻清孔、吊吊放钢筋筋笼和灌灌注砼，避避免桩侧侧土和桩桩端土长长时间浸浸泡松软软；成孔孔完毕不不能立刻刻灌注砼砼时，必必须在灌灌注砼前前机械清清除浸泡泡松软的的桩端土土（岩）、清清除孔底底沉渣、吊吊放钢筋筋笼。灌灌注砼前前的孔底底沉渣厚厚度不应应大于550。孔孔口钢护护筒要求求：钢板板厚度668，上上部宜开开设12个溢溢浆孔，高高出施工工地坪面面应满足足孔内泥泥浆面高高度；埋埋置深度度不小于于15000，必必要时埋埋至不透透水土层层内。2、相邻邻桩中心心间距2.00D时（DD为相邻邻桩扩孔孔直径的的大者），应应采用跳钻或或跳冲的间隔
