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1、建设工程监理规范最新版 20181 总则1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为， 提高建设工程监理与相关服务水平， 制定本规范。1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。1.0.3 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位， 并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的 范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。 在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并 委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条 款。1.0.4 工程开工前，建设单位应
2、将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权 限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联 系活动，应通过工程监理单位进行。1.0.6 实施建设工程监理应遵循以下主要依据 :1、法律法规及工程建设标准 ;2、建设工程勘察设计文件 ;3、建设工程监理合同及其他合同文件。1.0.7 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。1.0.8 建设工程监理宜实施信息化管理1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务 活动。1.0.10 建设工程监理与相关服务活动， 除应符合本规范外， 尚应符合国家现行有 关标
3、准的规定。2 术语2.0.1 工程监理单位依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理 与相关服务活动的服务机构。2.0.2 建设工程监理 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及 合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责 的服务活动。2.0.3 相关服务 工程监理单位受建设单位委托；按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、 设计、保修等阶段提供的服务活动。2.0.4 项目监理机构 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构
4、。2.0.5 注册监理工程师取得国务院建设主管部门颁发的 中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员2.0.6 总监理工程师 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监 理机构工作的注册监理工程师。2.0.7 总监理工程师代表 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师 行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职 称、3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。2.0.8 专业监理工程师 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文
5、件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、 2 年及以 上工程实践经验并经监理业务培训的人员。2.0.9 监理员 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。2.0.10 监理规划 项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。2.0.11 监理实施细则 针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。2.0.12 工程计 量 根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合格工程的 工程量进行核验。2.0.13 旁站 项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。2.0.14 巡视 项目监理机构对施工现场进行的定期
6、或不定期的检查活动。2.0.15 平行检验 项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同 一检验项目进行的检测试验活动。2.0.16 见证取样项目监理机构对施工单位迸行的涉及结构安全的试块、 试件及工程材料现场取样、 封样、送检工作的监督活动。2.0.17 工程延期由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。2.0.18 工期延误由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。2.0.19 工程临时延期批准 发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的临时延长合同工期的 批准。2.0.20 工程最终延期批准 发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的最终延长
7、合同工期的 批准。2.0.21 监理日志 项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的记录2.0.22 监理月报 项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分 析总结报告。2.0.23 设备监造 项目监理机构按照建设工程监理合同和设备采购合同约定，对设备制造过程进行 的监督检查活动。2.0.24 监理文件资料 工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、 保存的文件资料。3 项目监理机构及其设施3.1 一般规定3.1.l 工程监理单位实施监理时，应在施工现场派驻项目监理机构。项目监理机 构的组织形式和规模，可根据建设工程监理合同约定
8、的服务内容、服务期限，以 及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定。3.1.2 项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组 成，且专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师 代表。3.1.3 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织 形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。总监理工程师任命书应按本规范表 A.0.1 的要求填写。3.1.4 工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业 监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。3.1.5 一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总
9、监理工程师。当需要 同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且 最多不得超过三项。3.1.6 施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构可 撤离施工现场。3.2 监理人员职责3.2.1 总监理工程师应履行下列职责：1 确定项目监理机构人员及其岗位职责。2 组织编制监理规划，审批监理实施细则。3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4 组织召开监理例会。5 组织审核分包单位资格。6 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。7 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立
10、及运行情况。9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。10 组织审查和处理工程变更。11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13 审查施工单位的竣工申请， 组织工程竣工预验收， 组织编写工程质量评估报告， 参与工程竣工验收。14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。3.2.2 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：1 组织编制监理规划，审批监理实施细则。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审查施工组织设计、（
11、专项）施工方案。4 签发工程开工令、暂停令和复工令。5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 审查施工单位的竣工申请， 组织工程竣工预验收， 组织编写工程质量评估报告， 参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。3.2.3 专业监理工程师应履行下列职责：1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3 参与审核分包单位资格。4 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况5 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。6 验收检验批、隐蔽
12、工程、分项工程，参与验收分部工程。7 处置发现的质量问题和安全事故隐患。8 进行工程计量。9 参与工程变更的审查和处理。l0组织编写监理日志，参与编写监理月报。1l收集、汇总、参与整理监理文件资料。12 参与工程竣工预验收和竣工验收。3.2.4 监理员应履行下列职责 :1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。2 进行见证取样。3 复核工程计量有关数据。4 检查工序施工结果。5 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。3.3 监理设施3.3.1 建设单位应按建设工程监理合同约定，提供监理工作需要的办公，交通、 通讯生活等设施。项目监理机构宜妥善使用和保管建设单位提
13、供的设施，并应按建设工程监理合同 约定的时间移交建设单位。3.3.2 工程监理单位宜按建设工程监理合同约定，配备满足监理工作需要的检测设备和 工器具4 监理规划及监理实施细则4.1 一般规定4.1.1 监理规划应结合工程实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体 的监理工作制度、内容、程序、方法和措施。4.1.2 监理实施细则应符合监理规划的要求，并应具有可操作性。4.2 监理规划4.2.1 监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程 师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。4.2.2 监理规划编审应遵循下列程序：1 总监理工程师组织专业监理工程师编制。2
14、 总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。4.2.3 监理规划应包括下列主要内容：1 工程概况。2 监理工作的范围、内容、目标。3 监理工作依据。4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工作制度。6 工程质量控制。7 工程造价控制。8 工程进度控制9 安全生产管理的监理工作10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作设施。4.2.4 在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规 划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，并应经工程监理单位技术负 责人批准后报建设单位。4.3 监理实施细则4.3.2 监理实施细则应在相应工程施工开
15、始前由专业监理工程师编制，并应报总 监理工程师审批。4.3.3 监理实施细则的编制应依据下列资料：1 监理规划。2 工程建设标准、工程设计文件。3 施工组织设计、（专项）施工方案。4.3.4 监理实施细则应包括下列主要内容：1 专业工程特点。2 监理工作流程。3 监理工作要点。4 监理工作方法及措施。4.3.5 在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修 改，并应经总监理工程师批准后实施。第 # 页 共 38 页5 工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作5.1 一般规定5.1.1 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原理，坚持预 防为主的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检验等方式 对建设工程实施监理。5.1.2 监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计 交底会议，会议纪要应由总监理工程师签认。5.1.3 工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，会 议纪要应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。4.1.4 项目监理机构应定期召开监理例会，并组织有关单位研究解决与监理相关 的
