房屋拆除补偿安置协议

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1、房屋拆除补偿安置协议房屋拆除补偿安置协议 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 身份证号：_ 经_省、_市人民政府批准，因工程建设需要，根据国有土地上房屋征收与补偿条例和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议，供各方共同遵守： 第一条拆迁房屋概况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及补偿方案所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： 1.1房屋坐落：_ 1.2房屋产权：_ 1.3房屋用途：_ 1.4房屋的总楼层数层：_ 1.5房屋的附属物情况：_ 第二条补偿安置方案 乙方自愿选择以下第_种补偿安置

2、方案。 2.1货币补偿。 2.2产权调换。 2.3货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订产权调换意向书。 第三条补偿安置方式 协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额： 第一种：经当事人充分协商，双万自愿按补偿方案及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下： 3.1住宅。根据双方签字确认的拆迁区域内住宅情况及补偿认定表 3.1.1合法建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。 3.1.

3、2违法、违章部分，其中手续不完整部分建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元; 无手续部分建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。 3.1.3经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积_亩，补偿金额小计人民币_元。 以上3.1.1、3.1.2、3.1.3项合计补偿金额人民币_元。 3.2门面根据双方签字确认的拆迁区域内店面情况及补偿认定表合法建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元; 违章建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元; 以上、两项合计补偿金额人民币_元。 3.3工业用房。根据双方签字确认的拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表： 经批准合法使用的土地面积，扣除未缴纳土地规费人民币

4、_元后，补偿金额小计人民币_元。 未经批准的土地面积_亩，补偿金额小计人民币_元。 合法建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。 使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。 土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。 超层高部分的建筑面积_平方米，补偿金额小计人民币_元。以上项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币_元。 3.4第二种：协议双方以对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号房地产估价报告为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额具体如下： 住宅补偿金额人民币_元。 店面补偿金额人民币_元。 工业用

5、房补偿金额人民币_元。 第四条其他项目补偿 4.1房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的房屋附属物登记表，乙方房屋附属物的补偿金额小计人民币_元。 4.2以上补偿金额已含装潢补偿金额。 4.3住宅、店面的补偿金额已含土地使用补偿金。 第五条土地补偿标准 5.1未经批准建设用地亩，按人民币万元_/亩给予补偿，小计人民币_元。 5.2征收非建设用地亩，按人民币万元_/亩补偿，小计人民币_元。 5.3果树补偿金额人民币_元，其中：树种_，_株，补偿单价人民币元_/株，小计人民币_元。 树种_，_株，补偿单价人民币元_/株，小计人民币_元 以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额

6、人民币_元。 第六条停产、停业补偿费 6.1店面的停产、停业补偿费：根据认定的店面面积平方米，按人民币_元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方_个月的补偿费，小计人民币_元。 6.2工业用房的停产、停业补偿费：根据认定的工业用房面积_平方米，按人民币_元/平方米.计算，甲方一次性给予乙方_个月的补偿费，小计人民币_元。 6.3搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准人民币_元/月，甲方一次性给予乙方_个月租金补偿，小计人民币_元，租赁关系由乙方自行协商解决。 上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计人民币_元。 第七条房屋搬迁补助费 7.1乙方选择货币补偿的部分 甲

7、方根据补偿方案的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下： 住宅面积_平方米，按_元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币_元; 店面面积_平方米，按_元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币_元; 工业用房面积_平方米，按_元/平方米.次乘以一次计算，小计人民币_元; 大型机械设备_台，按人民币_元/台计算，小计人民币_元。 以上搬迁补助费金额共计人民币_元。 7.2乙方选择产权调换的部分 第八条奖励及优惠 根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据补偿方案优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施： 8.1乙方同意按补偿方案

8、附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分： 甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为_%，减免基数按补偿方案相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。 甲乙双方确认的店面补差价减免率为%，减免基数按补偿方案相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。 工业用房面积_平方米，按人民币_元/平方米奖励，小计人民币_元。 8.2乙方同意按补偿方案附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分： 私人住宅面积_平方米，按人民币_元/平方米奖励，小计人民币_元。 店面按补偿金额人民币元的_%奖励，小计人民币_元。 工业用房

9、面积_平方米，按人民币_元/平方米奖励，小计人民币_元。 以合计奖励的金额为人民币_元。 第九条补偿总额及结算方式 9.1乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额人民币_元。 9.2乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额人民币_元。 9.3双方同意按以下第_种方式进行结算： a、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。 b、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，_周内由甲方一次性支付清楚。 c、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补

10、偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的_周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。 第十条临安费 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第_种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。 a、自行过渡 b、发放标准：经认定的住宅补偿安置面积平方米，按人民币_元/平方米/月计价，小计人民币_元/月。 c、发放时间：自房屋搬迁腾空并经甲方验收合格之日起开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时

11、为止。 如乙方在甲方发出书面选房通知_日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方_个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第_个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。 10.1违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出_个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第_个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。 10.2乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。 乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议，乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。 违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出_个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。 第十一条腾空时间 11.1乙方已于_年_月_日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。 11.2若本协议生效后乙方未主动腾空房屋的，甲方有权直接拆除，且应扣减甲方已支付给乙方相应的优惠奖励费用。 第十二条房屋搬迁腾空的约定 12.1乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除。否则，甲方有