大厦智能化方案

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1、第一章 系统方案总述一、前言面向 21 世纪，世界已经进入了信息时代，金融和商贸活动更要求有一个合 理、高效、舒适和便利的环境空间，特别要求具备畅通、快捷、准确和实时的信 息通信，以适应现代信息化社会的要求，而建筑物中各类智能化系统的设置，可 概括为：信息通信自动化，建筑设备管理自动化和办公自动化等，加上大楼的安 全防范系统、消防自动化系统等，它们将为租户提供一个符合现代社会要求的工 作条件和生活环境，成为具有先进水平的办公和高级商业大厦。二、智能大楼的需求分析根据大厦的使用性质其智能化系统的设置应满足：1、符合本大厦使用功能的一般需求2、符合商办使用（独立单元套房）功能的特殊需求3、将大厦建

2、设成符合智能建筑标准的智能大厦4、基础系统和特殊系统之间的独立性和互连性关系三、智能化系统的设计原则根据功能需求分析，确定对大厦智能化系统的设计原则为：实用性；先进 性；专业性；开放性；安全性；集成性和经济性。大厦智能化系统应按甲级智能建筑标准设计。智能化系统设计应遵循全面 规划和分步实施的原则，特别在土建阶段，应考虑全面、周到，注意预留和预埋 到位，并留有充分的余量，以适应将来发展的需要。集成性和可扩展性充分考虑大厦整个智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保 证整个智能化系统总体上结构上的先进性、合理性、可扩展性和兼容性，可以集 成不同生产厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可

3、以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。标准化和结构化此外，根据本大厦智能化系统总体结构的要求，各个子系统必须结构化和 标准化，并综合体现出当今先进的技术。安全性、可靠性和容错性 整个大厦的智能化系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。服务性和便利性 适应多功能、外向型的要求，讲求便利性和舒适性，达到提高工作效率、 节省人力及能源的目的。对于来自大楼内外的各种类型的信息予以收集、处理、 存贮、传输、检索，为大厦的用户提供最有效的信息服务，为大厦的用户提供高 效、舒适、便利和安全的工作环境。经济性在实现先进性、可靠性前提下，达到功能和经济的优化设计。第二章 各系统概述一、结构框架经我司工程

4、技术人员的详细分析，智能化大楼的弱电系统组成如下：楼宇设施管理系统安全防范系统 办公室管理系统 通讯系统 会议系统 公共信息系统 计算机房工程这七大系统通过系统集成，可以与中心计算机相连，从而达到统一管理的 目的。二、拟建功能1.楼宇设施管理系统1.1 楼宇自控系统1.1.1 Honeywell 系统该系统我司选用了 Honeywell 公司的 EBI 系统，该系统是一个集成系统， 而且是目前世界上已经将 BA、SA、FA 集成的集成系统，可完全满足大厦的需要， 且为很多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远 程通信管理以及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供

5、多种标准通 讯协议便于实现系统集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。与弱电集成系统联网，BAS可将设备维修信息自动传送至集成系统，方便物 业管理部门及时组织维修，对于上海市浦东新区文献中心这样的建筑来说将有大 量的设备维护工作，通过系统间的联网将大大提高工作效率。采用先进的、集散型网络结构实现BAS的实时集中监控管理功能。既能符 合国际标准，又符合上海市浦东新区文献中心的建筑特点，其设备较分散，作为 集散性控制分站的控制器通信网络，应能实现各分站间，分站与中央站之间的数 据通信。监控的界面应为全中文 Windows 界面，便于操作员的学习和掌握，监控界 面直观形象。需采用灵

6、活的模块化具有LonWork技术现场控制器，对于不同楼层的现场设 备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性。需尽量采用同一厂家的设备，高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调 性且长期运行良好。需采用优化的控制方案，实现节能控制。空调系统将成为大厦的能源消耗的 大户，采用优化的控制方案不但可为智能化的大厦创造一个舒适及安全的工 作环境，且能大大节约能源。根据以上的需求分析，我司采用的 EBI 系统将完全满足以上需求，充分体 现集成及开放性，系统的成熟及可靠性、可扩展性。 Honeywell 公司的 XL500 现 场分布式模块化控制器集合EBI系统将完全实现集散型的监

7、控系统。整个方案设 计将基于以上的需求分析，为智能化的大厦提供一套先进、可靠，设计功能完善 的 BAS 系统，致力于以下目标：1. 节能2. 节约人力，提高工作效率3. 延长设备使用寿命4. 创造舒适的环境Honeywell 楼宇自控系统在浦东文献中心智能化工程（总包）中用到。1.1.2 Invensys 系统我司再向业主推荐英维思楼宇自控系统。该系统采用世界最先进的通讯插 卡技术设计制造的极为灵活的 I/A 系列 MicroNet 系统，并建议采用 LonWorks 通讯网络。在目前 MicroNet 系统支持的网络结构中， LonWorks 网络最具灵活性。 Lonworks 总线是 业界

8、公认的高效率通讯标准，可用屏蔽双绞线连接，通讯速率 78.8kbps，通讯距离可达1200米。LonWorks网络采用称之为LonTalk的开放 通讯协议，LonTalk支持ISO组织制定的OSI参考模型的七层协议。其LonTalk 通讯协议固化在神经单元芯片 （NeuronChip） 内。不同供应 商的 LonWorks 产 品，只要经过 LonMark 认证，就都能作为 MicroNet 网络的节点。 LonTalk 是 开放的点对点通讯标准，它的使用为在现场总线这一级上完全实现开放性和互操 作性提供了解决途径，从而大大提高系统的可靠性，其工作效率可完全满足建筑 控制的实时要求。同时系统容

9、量大，数据通道多级冗余，并为用户今后的系统升 级提供了标准的平台和开放的基础，确保用户投资。在这样的系统中，各楼宇设备均能透过网络接收 /发送各类控制指令和信 息，可真正实现楼宇智能化各子系统的互联和集成。根据上述分析英维思楼宇系统并有以下的特点：1. 高效可靠的网络结构2. 开放灵活的系统结构3. 先进经济的控制设备4. 模块化编程工程软件5. 友好、简洁的用户界面Invensys 楼宇自控系统在南京金山大厦智能化工程（总包）中用到。1.2 一卡通系统该系统以非接触 IC 卡为核心，以计算机和通信技术为手段，将大厦内各项 设施连接成一个有机的整体，用户通过一张非接触IC卡便可完成开启房门、购

10、 物、停车、支付各种费用及电子巡更等操作，克服了以往携带多把钥匙去开门， 去各个部门交费等操作过程繁杂的弊端。实现了大厦面向各类客户所提供的对舒 适环境、便利通讯、安全保障和信息服务的功能。（1）系统的功能：各类客户餐饮、购物、娱乐、会议、办公、收费服务等各项活动更加方便和 安全，实现用户在大厦内部“一卡通”。 小区管理应方便、严格、规范。小区内使用“一卡通”，减少现金交易，整 个系统可根据需要对各部门进行监控管理和决策，各局部系统和终端可自动 将采集的信息整理，以供系统查询、汇总、统计、管理和决策。（2）系统的技术方式： 以大厦整体的基本安全管理系统为基础。 符合大厦的办公及管理的使用需要。

11、 技术先进，系统简练，使用及管理方便。所以我司选用披克智能一卡通系统。披克智能一卡通系统在香梅花园弱电智能化工程（总包）中用到。2安全防范系统2.1.1迪信系统当前，随着经济的发展，人民的生活日益改善，人们对生命财产安全越来 越重视，采取了许多措施来保护公司的安全。以往的做法是安装防盗门、防盗网， 但也存在有碍美观，不符合防盗的要求，不能有效地防止坏人的入侵等缺点。现 在，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明大楼的活动，而且很多地方都提 出取消防盗网的口号，电子防盗报警系统也就应运而生。根据以上分析，本案具有以下特点：广泛性要求大厦内每个房间都能得到保护。实用性要求每个房间的防范系统能在实际

12、可能发生受侵害的情况下 及时报警。并要求操作简便，环节少，易学。系统性一一要求每个房间的防范系统在案情发生时，除能自身报警外， 必须及时传到保卫部门，并同时上报当地公安报警中心。可靠性要求系统所设计的结构合理，产品经久耐用，系统可靠。 可行性一一要求系统投资或造价能控制在业主能承受的范围之内。 由此可见，总线制住宅联网报警系统是较为先进、实用的系统，是目前普 遍采用的方案。所以本系统我司选用了迪信3MX的防盗报警系统，它自带三个可编程防区， 可发送布/撤防及每个防区的报警信息。所有DS-3MX都是并联在DS7400XI的BUS 总线上，减少很多接线的麻烦。DS-3MX可设置盗警、火警、紧急等防

13、区类型。使 用密码直接布/撤防，可连接各类探测器。迪信3MX的防盗报警系统在万邦都市花园智能化工程（总包）中用到。2.1.2 EL 系统本系统我司选用了以色列EL公司的顶峰产品。由于历史原因，以色列在国防及安防工业技术领域一直是世界上最先进的 国家之一，具有先进、稳定及较佳的性能/价格比。以色列EL公司就是该国安防 行业生产厂家中的佼佼者。防盗报警系统作为电子防盗报警系统，是在无人值守的地方，通过电子探 测技术判断非法入侵行为，然后现场报警，并同时将警情或用户的报警求助信息 通过公用电话网传递到专门处理警情报警中心。一个完整的联网报警系统由用户 端报警系统和报警中心两大部分组成。其产品有以下几

14、个特点：1、采用最先进及最具经济效益的科技，有效防范因盗窃、暴力、火警、伤病 等所引至的损害和伤亡。2、自动获取、传输报警及非报警信息到报警中心，中心处理警情，在中心经 过复核判断、查清原因、消除误报、经过证实后，确认是有问题的，通知 有关负责部门，以便实施打击罪犯或紧急呼救，整个过程才算结束。一般 步骤：截取信息一发送一接收一处理一证实一出动一清除。3、引进先进的操作程序和严格的专业管理，提供一套安全、可靠和专业的报 警中心监控服务。4、减少因误报而引致不必要的资源及人力浪费，以协助有关单位采取有效和 适当的救援措施。在保证最高质量和安全可靠的同时，E.L.的产品已通过了完整的质量认证。 包

15、括：ISO 9000, UL，CE, NFA2P, ANPI, SCB, IMQ, BS，VDS。EL 防盗报警系统在浦东文献中心智能化工程（总包）中用到。2.2 电视监控系统电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要的组成部分,是一种先进 的、防范能力极强的综合系统,它可以通过遥控摄象机及辅助设备（镜头、云台 等）直接观看被监视场所的一切情况；可以把监视场所的图象内容和声音内容传 送到监控中心,使被监控场所的情况一目了然。同时,闭路监控系统还可以与防 盗报警等其他安全技术防范体系连动运行,使防范能力更加强大。所以本系统我司为业主提供两种高性能摄像机来供选择：日本 Panasonic 和美国SAPLING高性能的摄象机，同时使用DIREK硬盘录象机和朗柯矩阵设备， 对所有声象资料进行录象使之得到万无一失。电视监控系统在万邦都市花园智能化工程（总包）；浦东文献中心智能化工 程（总包）；国际长宁路高级住宅小区智能化工程（总包）；友谊大厦智能化工程； 加蓬共和国参议院大厦（总包）中用到。2.3 电子巡更系统为了保证保安人员按时、安顺序地对小区内的巡逻点进行巡视,通过人防 技防相结合的方式,增强管理力度。所以本系统我司推荐上海铁龙和台湾东陆在线式电子巡更管理系统。铁龙电子巡更系统在友谊大厦智能化工程中用到东路无线电子巡更系统