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1、襄阳市市区征收集体所有土地上房屋（住宅）补偿标准 单位：元/平方米结构 等级 另批宅基地安置的征收补偿标准 不另批宅基地实行实物还房或货币补偿安置的征收补偿标准框架 938 1243砖混 甲 583 885乙 520 791丙 465 708丁 415 636砖木 甲 524 797乙 416 633丙 331 504丁 264 402备注：1、一般砖、钢柱承重，钢屋架、彩钢瓦屋面房屋参照砖木结构乙级屋评定。2、征收补偿参考标准已经包括房屋主体建（构）筑物补偿，房屋拆除、旧料堆码、材料运输、屋面排水设施（天沟、水斗、室外排水管）、房屋四周排水明暗沟、散水、雨棚、踏步、上楼的楼梯（不锈钢、铁艺扶
2、手另增加补偿）、室内水、电及基础的补偿均为房屋的必要配套设施，已包含在房屋的补偿单价中，不再另行补偿，但不包括宅基地的补偿。3、各类别房屋所确定的补偿参考标准，以建成的房屋成品为计算标准算。4、各类结构等级中如乙级房含有甲级房标准的某项，则可参照实际成本计算补偿。（例如：砖混乙级房但有隔热层，则乙级房价格+隔热层价格为该房补偿标准。）5、作为房屋的配套设施，对于室内外、门窗部分做以下定义： 简易防盗门、普通内外门、铝合金窗、塑钢窗、106涂料墙面、喷塑墙面、油漆墙裙、油漆地面、油漆踢角线均不予另外补偿； 对于成色较新、难以拆除、拆除后价值减损较大的防盗门、成品门酌情予以补偿。附件2襄阳市市区征
3、收集体所有土地上房屋附属物补偿参考标准序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注1 围墙 土围墙 25 2 石头围墙 40 3 单砖围墙 40 含透空围墙4 双砖实心围墙 75 5 空斗围墙 60 6 铁艺围墙 120 7 挡土墙 m3 150 毛石砌筑挡土墙8 铁大门 简易铁大门 100 9 铁艺绣花大门 250 10 卷帘门 120 11 防盗门 普通防盗门 扇 250 12 品牌防盗门 扇 800 有注册商标13 防盗网 钢筋防盗网 70 14 不锈钢防盗网 95 15 外阳台 PVC门窗 180 自行封闭16 铝合金门窗 180 17 木门窗 100 18 室外地坪 土地坪 10 1
4、9 砖石地坪 20 20 水泥地坪 30 可按厚度适当增加21 道路 砂石路 25 22 沥青路、水泥路 60 路厚10-20cm23 水泥路 110 路厚20cm以上序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注24 压水井 河地水井 口 700 有电动水泵另加安拆费150元25 岗地水井 口 1000 26 灌溉用机井 岗地机井 座 20000-30000 泵房按房屋标准补偿27 河地机井 座 15000-20000 28 长期不用 座 3000-5000 29 水渠 硬化水渠 m3 80 30 土水渠 m3 30 31 红瓦隔热层 檐口高度1.5米以下 100 32 檐口高度1.5米以上2
5、.2米以下 200 33 石棉瓦隔热层 檐口高度1.5米以下 50 34 檐口高度1.5米以上2.2米以下 120 35 棚子 50-80 有围墙的棚子（含水泥地坪）36 猪圈 70-80 37 厕所 家庭自用的室外简易厕所 个 300 38 鸡笼 个 100 39 贮仓 个 100 40 灶台 单灶台 个 200 包含瓷砖贴面41 双灶台 个 300 42 三灶台 个 350 43 案台 个 120-200 含单、双层瓷砖贴面44 水池 个 100 含瓷砖贴面序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注45 吊厨 水泥吊厨 个 300 46 铝合金吊厨 个 400 47 烟囱 个 100 4
6、8 抽油烟机 个 100 移装费49 懒汉炉 个 300 包含安装、瓷砖贴面50 贮水池、化粪池 m3 80 51 空调安拆费 个 200-300 52 热水器安拆费 燃气、电能 个 150 53 太阳能 个 400 54 不锈钢水箱安拆费 个 100 55 水表 个 300 56 电表 二相电表 个 480 有报装发票，按发票金额补偿57 三相电表 个 2000 58 电线杆 木质电杆 根 150 59 水泥电杆 根 300 60 面盆安拆费 个 200 陶瓷或不锈钢61 座机电话移机费 部 150 62 宽带转迁费 条 200 63 有线电视转迁费 户 120 备注 集体土地上工业厂房附属
7、物参照本标准执行。附件3襄阳市市区征收集体所有土地地上附着物补偿参考标准类别 单位 补偿标准（元） 备注经济类作物青苗补偿费 黄姜、草莓、山药等 亩 3000 棉花、花生、麻类、瓜类、薯类、豆类、油菜等 亩 1500 鱼塘 亩 3000 藕等水生植物 亩 2500 开挖鱼塘 2.5米深以上 亩 10000 自然形成的坑塘、沟渠、天然水面不予补偿开挖藕塘 1.5米深以上 亩 6000 大棚 钢架、砖混结构 能迁移的按市场价支付迁移费，不能迁移的按市场价进行收购竹木结构单层 10 石棉、竹木结构双层 15 供电、通信线路、种类管线 由建设单位支付迁移费或还建，不能迁移的按市场价收购田间（堰边）看护
8、房 100 150 屋檐2.2高度米以上，地面硬化的田间厕所、粪池 个 300-500 田间畜、禽舍等各类棚房 40-80 田间水泥地坪 30 田间砖、石围墙 40 田间水池 m3 60 有主坟 座 1500 无主坟 建设单位代为迁移深埋备注：1、地上菜（花、果、茶、药、竹）园、大棚、藕（鱼）塘及田间房（畜、禽舍）等各类设施，以上一年卫星拍摄照片为准，卫星照片上有的可以补偿，没有的不予补偿。2、耕地及其他土地改鱼塘、藕塘、苗圃、林地、果园等未经农业、国土等部门批准的，不予补偿。3、国土资源部门发布征地告知后，抢种、抢建的不予补偿。4、房屋、地上附着物等没有在国土资源部门办理设施农用地、畜禽养殖
9、、临时用地手续的，不予补偿。5、各级政府相关部门已确认为违建的、违法占地的不予补偿。附件4襄阳市市区征收集体所有土地上树木花卉补偿标类 别 规 格 单位 标准（元） 备 注一般树木 白杨、意杨、榆、楝树等乔木（砍伐补偿） 胸径3cm以下 亩 3000 3-5cm 株 5 6-9cm 株 10 10-15cm 株 20 10-20cm 株 30 20cm以上 株 60 园林观赏苗木移植补偿 地被植物 亩 3000 铺种、播种草坪 亩 4000 麦冬等宿根地被植物露地花卉 亩 4000 播种苗、扦插苗及花卉苗木繁育地苗木藤本植物 株 520 多年生，视大小确定灌木 密植成片 亩 5000 散植按株
10、计成片每亩不超过5000元移植补偿冠幅20cm-60cm 株 1020 冠幅60cm以上 株 30 乔木 胸径2cm以下 株 3 散植按株计算成片4株/以下每亩不超过5000元胸径3cm以下 亩 8000 密植成片4株/以上3-5cm 株 10 散植按株计算定植合理密度，每亩不超过15000元特大树林移植按定额计算6-9cm 株 20 10-15cm 株 50 16-19cm 株 100 20-30cm 株 200 30cm以上 株 400 竹类 散生竹干径2cm以下 株 2 散植按株计算成片密度不超过2000株/亩成片每亩不超过4000元类 别 规 格 单位 标准（元） 备 注竹类 散生竹干
11、径2cm以上 株 5 散植按株计算成片密度不超过1000株/亩成片每亩不超过5000元窝竹 单根 1 园艺盆景 地栽古树名木景桩 地径10cm以下 株 20 地径11-20cm 株 50 地径21-39cm 株 100 地径40-69cm 株 200 地径70-100cm 株 300 地径100cm以上 株 400-800 盆栽 根据大小按市场价给予搬运费经济林木 木本果树（桃、李、梅、杏、柿、枣、梨、苹果等） 幼苗期 株 510 栽种1-2年，成片每亩不超过3000元成苗期 株 20 栽种2-3年，成片每亩不超过5000元初果期 株 50 栽种3-5年，成片每亩不超过8000元盛果期 株 1
12、00 盛果期，成片每亩不超过10000元藤（草）本葡萄等 幼苗 株 510 栽种1-2年，成片每亩不超过4000元初果期 株 30 栽种3-5年，成片每亩不超过6000元盛果期 株 60 盛果期，成片每亩不超过8000元香椿、花椒等 胸径3cm以下 株 5 散植按株计算片植每亩不超过5000元胸径3-5cm 株 10 胸径6-9cm 株 20 胸径10-15cm 株 30 胸径15cm以上 株 50 备注：1、已通知（锁定），突击栽种的树木不予补偿。2、已枯萎死亡树木不予以补偿。3、枇杷、石榴等观果类树木按园林观赏树木补偿标准计。4、树木胸径指苗木自然地面至1.30米高处树干直径，不足1.30
13、米按0.60米高处直径计算。地径指苗木自然地面至0.20米高处树干直径。5、苗木补偿以移植补偿为主。部分杂树砍伐补偿，补偿后苗木归合法的产权人或投资人处分。经征迁双方协商，可按市场价由征收方作价收购，收购价协商不成，由评估机构评估确定。6、移植补偿包含苗木起挖、包扎、转迁、重栽、养护及损失等费用。7、租用集体土地种植苗木花卉的，给予移植补偿。移植补偿费可由征迁双方协商，按市场价确定；协商不成，由评估机构评估确定。附件5搬迁补偿费、临时安置补偿费和误工费补偿标准一、住宅（一）搬迁补偿费按核定的被征收方家庭常住人口每人120元的标准计发。实物还房、另批宅基地和农村集体经济组织集中建设多层住宅安置的
14、，因需要搬迁二次，搬迁补偿费总额增加一倍。（二）临时安置补偿费按每人每月120元的标准计发。实行实物还房的，补偿时间从房屋搬迁之日起至搬进统一建设的新社区之日止，在交付还建房钥匙30天内未搬的，不再计发临时安置补偿费；另批宅基地安置的，按3个月的标准，一次性支付临时安置补偿费；农村集体经济组织集中建设多层住宅安置的，按12个月的标准，一次性支付临时安置补偿费。（三）征收方应当向被征收方支付误工工资，按每户年满18周岁以上家庭劳力人数每人每天60元，按15天一次性包干补偿。二、非住宅（一）征收方应当按所拆非住宅房屋建筑面积5元/平方米的标准，向被征收方或房屋使用人支付搬迁、安装补偿费。但非住宅房屋补偿涉及大型机器、设备搬迁、安装的，其搬迁、安装所需费用，由征收方商被征收方后委托有资质的资产评估机构评估，或者按照设备搬迁、安装实际发生费用，由征收方给予一次性补偿。（二）停产停业损失补偿费，按所拆房屋非住宅部门评估价值1.5%的标准，由征收方给予一次性补偿。附件6襄阳市市区集体所有土地各类住宅房屋结构、等级评定参考标准名称 等级 结构 装修 设备及其它承重构件 楼地面、屋面 门窗 装饰 框架结构 独立（条形）基础，主体结构为钢筋砼柱，梁承重，现浇或
