装饰工程项目竣工验收方案

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1、装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是本装饰工程今后进行交 工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合; 保证绘制质量自装饰工程项目竣工验收方案一、工程竣工验收的依据装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外, 在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：1. 建设单位同施工单位签订的工程承包合同；2. 工程设计文件；3. 国家现行的装饰工程施工及验收规范；4. 相关的国家现行施工验收规范；5. 甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；6. 分部分项工程的质量检验评定表；7. 有关施工记录和构件、材料合格证明文件

2、；8. 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供 的设计文件等资料进行验收；9. 上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；10. 凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件 进行验收。二、竣工验收交接程序1. 竣工自检承包方首先自行组织预验收.一方而检查工程质量，发现问题及时 补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技 术贷料。自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家规定的竣工标准, 工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合 国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标 准等。参加自验的人员，应由项目

3、经理组织生产.技术、质量、合同、预 算以及有关的施工工长等共同参加。自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内 容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时 处理和返修.在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕， 如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初 验会议上研究并提岀处理方案。复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修 补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准 备。2. 正式验收：发岀竣工验收通知书，施工单位应于正式竣工验收之H的前iod, 向建设单位发送竣工驻收通知书。装饰工程施工单位

4、向建设单位递交竣工资料。建设单位组织装饰工程施工单位和没计单位对工程质量进行检查验 收。集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；分组分专业进行检查；再集中分组汇报检查情况；提岀验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。签发竣工验收证明书并办理工程移交。在建设单位验收完毕并 确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发 竣工验收证明书.建设单位、设计单位，质量监督站、监理单位、施 工单位且其它有关单位在竣工验收证明书上签字。装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合 同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修了作外，双 方的经济、法律责任

5、即可解除。在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在文工验收证明书或其 附件上注明修竣期限。进行工程质量评定。办理装饰工程档案资料移交。办理装饰工程移交手续。三、工程资料收集、归档和移交的管理对与本工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、 具有保存价值的各种载体的文件收集齐全、整理立卷后归档。一）竣工工程验收资料的内容工程项目开工报告；工程项目竣工报告；分项、分部工程和单位工程技术人员名单；-完整版学习资料分享-图纸会审和设计交底记录；设计变更通知单；技术变更核定单；工程质量事故发生后调查和处理资料；水准点位置、定位测量记录；材料、设备、构件的质量合格证明资料、生产厂家的质量保证资料

6、;试验、检验报告；隐蔽工程验收记录及施工日志；竣工图；质量检验评定资料；工程竣工验收及资料。二）工程竣工图的绘制竣工图是木装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它 必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量、规格统一、字迹 清晰，符合技术档案的各种要求；经主要技术负责人审核、签认。同时应满足以下要求：当施工过程中未发生设计变更、完全按图施工的装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是木装饰工程今后进行交工验收、维护 管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质 量自建筑工程，可在原施工图纸（新晒的图纸）上注明”施工图”标志，即 可作为竣工图使用。当施工中虽然有一般性的

7、设计变更，但没有较大的结构性的或重要 管线等方面的设计变更，而且可以在原施工图纸上修改或补充，也可以 不再重新绘制竣工图，而是由施工单位在原施工图纸（新图纸）上，清 楚地注明修改后的实际情况，并附以设计变更通知书、设计变更记录及 施工说明，然后，注明”竣工图”标志，即可作为竣工图。若木工程的结构形式、标高、施工工艺、平面布置等有重大变更， 原施工图不再适于应用，此时应按照变更后的实际工程情况重新绘制新 图纸，注明”竣工图”标志。三）工程档案资料的内容工程档案资料是工程的永久性技术文件，其内容包括1. 开工文件。3. 消防报建审批书。4. 工程质量监督注册豈记表。5. 开工证。6. 安全生产许可

8、证。7. 消防许可证。8. 设计文件（施工图及设计变更）、施工计划图、进度表、施工日志、9. 施工记录、会议纪要、分项作业指导书、工程安全资料等。10. 施工技术资料。包括】原材料、半成品、成品出厂质量证明和质 量试检验报告；钢结构用钢材及配件，焊条、焊剂及焊药，防水材料， 施工试验记录；钢筋焊接，钢结构焊接施工记录；结构吊装记录；现场 预应力张拉施工记录、各分部分项工程施工记录，防水工程试水试验及 其他检查记录，质量事故处理记录，施工测温记录，其他有特殊要求的 工程施工记录；预检记录；隐蔽工程验收记录。11. 电气安装工程施工技术资料。包扌舌：电气设备、材料合格证与产 品检验；预检记录；隐蔽

9、工程验收记录；绝缘电阻、接地电阻测试记录; 电气设备安装和调整试验试运转记录。12. 施工组织设计与技术交底。13.1程质量检验评定资料。包括：所有分项工程应有质量评定表， 完工后应按分部工程进行汇总；所有分部工程完成后，应进行分部汇总 和评定，其中地基基础、主体分部工程质量需要企业质量、技术部签证; 单位工程质量综合评定表。14.竣工验收资料。包括本施工单位、建设单位和设计单位三方签 认的竣工验收单；质量监督部门的质量核定书；设计变更洽商记录。设 计变更应及时办理，内容力求明确具体；洽商记录；竣工图。四) 工程档案资料的质量要求1. 归档的工程文件应为原件。2. 工程文件的内容及其深度必须符

10、合国家有关工程勘察、设计、施 工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3. 工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4. 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳黑墨水、蓝黑墨水， 不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、 铅笔等。5. 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。6. 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅而(297mmX210mm)o 图纸宜采用国家标准图幅。7. 工程文件的纸张应采用能够长期保存的、耐久性强的纸张。图纸 一般采用蓝晒图。竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用 计算机出图的复印件。8. 所有竣工图均应加盖竣

11、工图章。9. 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、 工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新 绘制竣工图。10. 不同幅而的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/） 统一折叠成A4幅而（297mmX210mm）,图纸栏露在外而。五）工程档案资料归档管理的承诺1. 我公司的工程档案资料保证按国家档案局和国家计委基木建设 项目档案资料管理暂行规定（国档发19984号）等有关规定执行，并 满足招标人对档案资料管理的要求，在工程施工过程中及时收集、汇总、 整理工程档案。2. 在竣工后15天内移交完竣工资料并配合总承包方组织有关验收 单位进行审查和工程总验收，竣工资料的内容和完整必须符合国家的相 关标准。如不能按合同约定的时间和要求提供本工程的竣工档案资料原 件，按税前总造价下浮1%办理结算，业主保留对由此造成的损失索赔的 权利。2. 我公司提交的竣工资料保证做到：齐全、可靠、整洁。