《摊位租赁协议简单版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《摊位租赁协议简单版（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、摊位租赁协议简单版本合同在_于_ 年_月_日签订。 合同双方为：_（以下称为出租人）和_先生/夫人/小姐 （以下称为承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间， 房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元 （_币）。2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第3 条款所有 规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证 金。 如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金 中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。 如果承租方违约
2、，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知 便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告 终止，双方不得向对方提出索赔。第1页共31页只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。出租人（签章）：_承租人（签章）：_摊位租赁协议简单版（二）甲方：_乙方：_根据中华人民共和国民法典的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_小区_号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好
3、协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_.租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等第2页共31页1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元， 租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保 证金给乙方（不计息）2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用_. 3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）次月_号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防
4、设施、公共卫生、供水、供电设施， 并负责上述设施的维修保养。 2.甲方负责制定_小区的综合管理规定和小区内的其它管理 制度。 3.甲方依照本合同和_小区综合管理规定，对商业小区进行 日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、 电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工 作，维护小区内正常的经营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定（见 附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。第3页共31页2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照 和到税务管理部门办理税务登记手
5、续，不得无证经营。乙方必须自行 办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括 二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之 用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失 均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装 修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维 修，费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费 用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，
6、应将装修设计方 案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的 嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在 小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服 从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他 用途或经营其他商品。第4页共31页9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后 乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。 第六条合同的变更与解除 1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申 请，经甲方同
7、意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲 方。 2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的， 须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 50%退还给 乙方（不计息），其余 50%保证金无偿归甲方。 3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲 方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计 收租金。 2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物
8、、设施的，先以保证 金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在第5页共31页5 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方 解除本合同，乙方应承担全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴 交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金， 逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商 铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除铺位
9、的建筑结构、装修，除必须恢复原状 外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分 租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押; 更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权 提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还 商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放 弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给 乙方。第八条其它第6页共31页1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业
10、期间的租金（须致使乙方连续停业达 25 天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经
11、协商仍不能解决的，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日摊位租赁协议简单版（三）出租人（甲方）：_第7页共31页承租人（乙方）：_ 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方 就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用 途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为. 第二条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年 _个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_ 日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季
12、/月）支付制，租金标准为_; 租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为_年 _月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_ 年_月_日。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_日内，乙方 （是/否）应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作 为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则 以市场当年租金总额的 2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为第8页共31页履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附 件。第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的 范围为：_ 第六条甲方权利义务 1、
13、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各 项规章并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公 共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施 的建设及维护，包括：建
14、筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及 维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等 设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管第9页共31页理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管 理。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市 场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各 项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖 营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第10页共31页9、建筑物外立面及建筑
