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1、南通高新区投资手册一、通州简介南通通州区位于江苏省东南部长江入海口东北岸，东临黄海，西、南依长江，与苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优势得天独厚。全区面积1351平方公里，下辖19个镇，1个国家级开发区。区政府设在金沙镇，至2013年底，全区常住人口总数为115万。城区南侧为国家级高新区南通高新技术产业开发区；南部长江畔建有通州港区。各镇分别建立了工业集中区或农业开发园区，均拥有良好的投资条件和生活服务设施。自然地理通州区位于江苏省东南部长江三角洲东北翼，属亚热带季风气候，光照充足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。总面积1351平方公里。全境横宽纵窄，土地平坦，耕层深厚，适耕性强。地势西北部较
2、高，东南部和沿江、近海垦区较低。境内新长铁路（支线）和宁通、盐通、通启高速公路穿境而过，通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型骨干河道纵横交错，南端连接苏通长江公路大桥，城区西郊设有南通兴东飞机场。地理位置得天独厚，水、陆、空交通十分便捷。类 别要 点简要概述高新区简况高新区类型国家级高新区成立时间1992年6月。规划面积130.7平方公里，分为中心商务区、西区、南区。主要企业宜家、德尔福、丸红、朝日、百威、法国FCI、希玛电力等知名外企，中国供销集团、中国航空工业集团、中国华电、中广核、中外运等央企，江苏综艺集团、创斯达集团、金飞达股份、东源集团、江海股份、鸿图科技等上市公司，
3、雄邦压铸、鸿劲铝业、甬金金属、古镇灯具灯饰城等行业领先企业。主要认证ISO14001环境管理体系认证。主要奖项长三角最具投资价值开发区之一全国投资百佳城市中国大陆最具台商投资价值城市跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市GDP进出口总额实际利用外资地方一般预算收入人均可支配收入近三年GDP增长率 区位交通区位通州位于长江入海口北岸，苏通长江大桥的北桥头堡，与苏州隔江相望，紧邻南通市区。高新区位于通州主城区南侧，与老城区一河之隔。高速公路高新区处于长三角高速公路交通网的一个重要结点，距苏通长江大桥20公里，苏通大桥、沪陕高速、沈海高速、规划建设中的扬启高速公路，在高新区均有出口。沪通大桥公路、高速铁
4、路、快速铁路、天然气4合一过江通道，与苏嘉杭城际铁路相连，南通西站至上海安亭45分钟，至苏嘉杭开通快速列车。18年建成苏通长江大桥苏通大桥连接南通和苏州两市，是沈海高速公路的过江通道，北接沪陕高速公路，南接苏嘉杭高速公路、沿江高速公路，使高新区融入上海一小时经济圈。快速铁路宁启铁路电气化14年底完成，预计年底开出南通至南京动车，2小时到达南京。高架南通环城高架已初步建成，多条高架穿境而过，15分钟进入南通市中心、20分钟进入南通开发区、半小时到达苏通长江大桥。地铁规划中的2号线，4号线穿过高新区，共14个站至主要城市距离距上海120公里，距苏州100公里，距无锡140公里，距南京240公里，距
5、杭州250公里，距青岛560公里，距北京1100公里，距广州1000公里。至周边港口距离距南通港25公里，距洋口港30公里，距上海港100公里。南通港海运南通港是国际港口协会成员，中国十大港口之一，是中国第一大港上海港的组合港和联运港，拥有5万吨级码头19座，与世界70多个国家和地区的200多个港口通航，主要航线有神户、大阪、横滨、名古屋、釜山、香港、欧洲、美洲。2011年南通港口吞吐量突破了2亿吨。洋口港建设洋口港为长三角北翼唯一的20万吨级深水海港，预计到2020年，洋口港将成为亿吨深水大港、江苏出江入海的大通道。至南通火车站距离15公里。南通火车站客运班次已开通至北京、重庆、太原、南京、
6、济南、杭州、淮安、汉口八条始发线路。至南通货运站距离15公里。火车站中国铁道部把南通地区建成长三角北翼的铁路货运和客运中心，南通站已成为区域性的铁路枢纽站。南通铁路货运中心位于通州境内，距离通州开发区约15公里至南通机场距离6公里。南通机场主要航线国内主要城市均开通航线，年底开通台湾、日本航线， 顺丰速递建有华东物流中心，设东北、华南、西南、中原四个区域货运航线。南通机场目前正在申报国家开发一类口岸和南通综保区C区至上海浦东机场距离160公里，车程90分钟，经过崇启大桥。在上海虹桥机场距离120公里，车程1小时，经过苏通长江大桥。至无锡硕放机场120公里，车程90分钟，经过江阴长江大桥。主要产
7、业精密机电、新材料、新能源和现代服务业产业概况鼓励发展产业船舶海工、机械汽配、电子电器、新能源、新材料、海洋生物医药、现代服务业等。产业加工配套电子、机械、汽配、压铸配套齐全。流通市场南通地区各类商品流通市场体系完善，各种工业原料采购方便，运营成本合理。自然环境气候属于亚热带季风性气候区，四季分明，光照充足，气候宜人。气温年平均气温15.5,最高气温37.7，最低气温5.6湿度年平均77，年最小15.0日照时数晴天143天，年日照时数1788.1小时，占可照时数的40.0。降水全年126天，年降水量941.5毫米，日最大50.2毫米。地震等恶劣自然灾害通州境内没有大的自然灾害，历史上从未发生飓
8、风、水灾、旱灾、地震等大的自然灾害。空气质量二氧化硫为0.013毫克/立方米、二氧化氮为0.027毫克/立方米、可吸入颗粒物为0.087毫克/立方米，均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。取水源长江，经批准可以取用地下水。地表水达到国家三级标准以上。地基承载力120Kpa，一般均可作天然地基持力层。抗震等级6级。地质地质构造属于中国地质构造分区的下扬子台褶带。地层主要为粉砂土层。地表数米余，为粉质粘土、粉土，深部以粉砂、细砂为主。地耐力一般为1013吨/。地质构造较简单，相对稳定。地貌高程地貌属江海平原区，地势平坦，基岩埋深为290米，高程为3.8米，工程地质条件良好。一米
9、土体含盐量砂土层，不存在盐腐蚀问题。旅游景点主要有八小佛教名山狼山、濠河风景区两处国家5A级旅游景区和开沙岛生态休闲渡假区。主要农产品小麦、稻谷、玉米、棉花、油料作物等。主要水产品江、海、河中的鱼、虾、蟹、贝。民风习俗民风淳朴、崇文重商、热情好客、诚实守信，积累深厚的人文底蕴。城市卫生市容整洁、街道干净，是国家卫生城市。商务环境环境保护全国生态示范区，国家环境保护模范城市，江苏省首批健康试点城市，正创建国家园林城市、国家生态城市、国际健康城市。星级宾馆高新区内建有两座五星级酒店和两座三星级酒店。周边有五星级酒店多座。购物中心高新区及周边有欧尚、麦德龙、乐购、万达广场、卜蜂莲花、家乐福、大润发等
10、。健身场馆通州区体育馆位于高新区内，建有综合体育场馆多座。群众体育健身场所及设施齐全，各专业俱乐部种类齐全，包括篮球、足球、网球、羽毛球、乒乓球、游泳、跆拳道、瑜伽等。高尔夫球场距通州25公里有东升国际俱乐部和鹏欣渡假别墅高尔夫球场。银行四大商业银行中中行和工行支行总部设在高新区，建行、农行、 中信、招商、浦发、兴业等商业银行均在高新区内设有分理处，这些银行有专业客户经理上门为企业提供信贷服务。贷款方式项目贷款和流动资金贷款。项目贷款参考条件外商自有资金达到总投资的4060可申请固定资产贷款和配套流动资金贷款。项目贷款参考条件贷款保证方式首期注册资本必须在三个月内到帐（15），首期注册资本到帐
11、后，银行可启动项目贷款调查评估程序。项目贷款参考条件贷款保证方式贷款额度确定实际到帐达到注册资本的50后，银行可发放贷款，发放贷款占总贷款的比例与实际到帐金额占全部注册资本的比例相一致。房地产“两证”抵押，土地证及在建工程抵押，设备抵押等。以项目足值有效的抵押额度为准，在此贷款额度内开立信用证可视企业信用等级收取一定比例的保证金或减免保证金。银行利率6.55%/年（2012年5年以上贷款利率）。员工住宿交通高新区附近员工住宿交通一般自己解决。高新区内设有员工之家区，可解决员工住宿吃饭娱乐问题，也可在工厂附近租用民房。打工楼租金高新区员工之家每套30平方米，可安排6位员工居住，租金约150-200元/月。高管公寓租金城区及高新区租赁三室一厅（100平方米）商品房，卫浴、空调、有线电视齐全，租金约800-1200元左右，视楼房新旧程度和装修标准面议。员工快餐二荤三素标准：内部食堂解决成本约8元/份，外买不超过10元/份。汽车租赁参考价凯美瑞：300；北京现代（伊纳特）：150；尼桑（7客）：1200；广州本田商务车（7客）1350：广州本田：240；普桑：100；别克：150(单位：元/天)详情咨询：86117171，高级豪华车，需提前预定。租车时需带违章保证金1000元及租车天数的租金。人口通州人口约125万，南通地区总人口780万（2011年）从业人员约71万（2012年数
