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1、景 宁 县 外 舍 乡 坑 山 后 村 整 治 规 划 设 计 说 明第一章 现状概况7景宁县是一个山多地少的山区县，县委县政府为了加快景宁县农村全面小康和现代化建设步伐，根据省市委的统一部署，把“三农”工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处。村庄建设规划先行，景宁县建设局积极行动组织编制村庄规划。本规划设计方案是景宁县外舍乡坑山后村的村庄整治规划。坑山后村位于景宁县外舍乡的西北面，坑山后村距离外舍乡政府所在地约17公里，距景宁县城约20公里。村庄三面环山，山上有小溪流，风景优美，村内建筑朝南布置，依背山地形呈阶梯布局；地理条件较好、交通便利。合成布局，整体地势走向自北向
2、南、自西向东倾斜。第二章 规划构思一、规划目标秉承以人为本、经济务实的规划设计理念，留存传统农村聚落的有机生活脉络，并为之注入与正在形成的城市生活方式相适应的环境因素，营造布局合理、环境优美、舒适、安全的居住环境。二、指导思想1、规划布局考虑民居点的整体性、统一性，注重民居点和居住对象的适宜性，强调建设和实施的可行性。2、通过空间景观的形态、构成和建筑布局、风格，突显城乡特色，展示居住区和谐、有序、舒适、环境优美的现代气息。三、地块性质坑山后村的地块性质为居住用地，规划对象为本村村民。经过合理整治，建设适合生产生活等多功能居住环境。四、规划期限坑山后村建设规划近期：20102015年；远期：2
3、0102020年。五、人口规模测算：2008年底初步统计总人口为438人，共101户人口，其中农业人口98户，非农业人口3户。规划根据国家有关计划生育政策的控制和县域总体规划，考预计远期总人口数量为150人。第三章 村庄现状分析 随着社会经济的发展，坑山后村的生产、生活方式都发生了很大的变化，但由于村庄内的基础设施和公共服务设施等配套建设滞后，建设和保护又缺乏科学指导，破坏了古村落的整体风貌。具体表现在以下几个方面1、建筑方面村落内保留有许多传统民居，但由于年代久远，大部分建筑都有不同程度的损坏，急需修复。但拥有传统建筑修复技术的技工稀缺，修复也需大笔资金，加上居住和使用功能较差，限制了居民修
4、复古居的积极性。（见图一）图一 居民住房与周边环境2 、交通方面村内主路由于高差较大，每个民居之间均存在高差，村里的道路均是泥沙路，下雨天气路面泥泞满地，很不方便车辆和村民行走，再加上雨水冲刷和缺乏修缮的原因，有些地方出现了损坏，且排水设施不当，须重新翻新、铺设水泥路。（见图二） 图二 村内道路损坏、排水设施不当7/3、 公用工程设施方面村内公用设施匮乏，没有污水管道及污水处理系统。没有公厕，一些生活垃圾随意堆置，损害了村落景观及风貌。（见图三）图三 村内公共设施损坏村内饮水问题也比较严重，村民饮水不方便，至今没有安装自来水，只能靠一些原始的方法引进水源。(见图四)通信也不是很理想，通讯信号极
5、差，需要安装移动通信塔来加强通讯信号。 图四 饮水设施不当 第四章 指导思想与整治原则据坑山后村的地理环境、经济和社会发展水平，按照“环境整治、村貌美化、设施配套、布局合理”的要求编制整治方案。同时坚持规划的可操作性和经济性；实事求是，因地制宜；突出重点，统筹兼顾；少拆建，重整治，立足现状，逐步展开。1、整治原则本次村庄整治方案设计遵循以下主要原则：1）面上整治，节点建设，形成游路；2）文保优先，修旧如旧，风貌协调；3）渠道池塘，清污修岸，装点乡村；4）古树名木，保护利用，形成绿地；5）泥瓦泥墙，画乡特色，不盲目推倒；6）建筑材料，乡土特色，不照搬城市；7）景点建设，便于利用，不搞形式；8）道
6、路硬化，做成园路，少用“光面”；9）路灯垃圾屋，座凳座椅宣传栏，均是美化之重点，古色古香不求洋。2、 整治目标以坑山后村原有肌理为基础，以保护和强化古村落风貌为重点，采取积极而审慎的整治措施，融入自然景观处理手法，使山前村后形成风貌统一、品味高雅、风景如画的村落。从而焕发出更多的活力，吸引更多的画家、摄影家、游客来访。使以生态休闲旅游为主导的第三产业得到提升，提高村民居住环境及生活质量。完善公共服务设施，包括村委活动、医疗卫生、警务治安、文化娱乐、体育健身、放心购物、幼儿教育等，可以一体建设，也可以分开建设。第五章 整治内容1、 建筑整治坑山后村对于失去使用价值的建筑物建议给予拆除，做村庄绿化
7、用地，或者原拆原建，对于一些房子比较破损的农户，对其房屋进行修缮。(见图4) 图4 对房屋比较破损的地方进行修缮2、 道路整治坑山后村道路网络基本是以民居与民居之间联系的线路。为便于村民走家访户和行走方便规划保留原有路线方向，并进行适当的加宽，沿路铺设水泥路面，方便车辆和行人行走。3、路灯配置为配合村寨景观，路灯宜采用仿古风格，可选用落地灯或高杆灯布置，营造怀古气氛（参下图）。高杆灯 落地灯4 、绿化整治 村内树木比较多，沿路外侧边可种植行道树，可以加固道路和降低行人由于落差大而造成的安全感，树种选择杨板栗、梨树和枇杷树，株间距距离以5米为宜，树池为1-1.5平方米。民居前应整出适当空地摆放适
8、量的盆宅，防止杂草长进门前，开阔视野。5、水体整治1）截污。建设污水管道及污水处理设施，规划根据村现状，于村进口相对低位标高处设置污水处理池，将污水统一收集处理。 2）开源。坑山后村由于地势高水不易存储，村内有三条背山远处水源处各引进一条给水管道，并在高处修建蓄水池，满足村内生活用水问题。结合路边排水设施设置好排水通道，以防雨季大流量冲刷。3）用水量：根据该小区的主要技术经济指标，并结合具体情况确定各类建筑物的用水量，用水量按200L/人d计算，整个村庄最高日用水初定为：100m3/d。4）消防。木结构的老房子采用阴燃套管进行敷设,停车场设置取水口。5)防洪工程1、防洪工作实行全面规划，统筹兼
9、顾、预防为主、综合治理、逐步利益服从全局利益，开发利用和保护资源，实行兴利与除害相结合的原则。2、防洪规划确定以防山洪瀑发、山坑洪水冲击为主要对象，防洪规划标准按10年一遇设防。东湖村有一条河道穿过村中心，规划建议在河道两边做好防洪提坝，对河道进行疏浚，搞好两岸绿化，保护堤岸，防止冲涮。6、环境卫生整治改变农村生活污水无序排放现状、改善农民生活条件是建设社会主义新农村的需要，更是确保农民群众身体健康的需要。在推进新农村建设过程中，应逐步完善污水管网及污水处理池建设，以实现生活污水减量化排放、无害化处理和资源化利用。坑山后村地势高差大，铺设排污管道难度较大。规划设计沿着适当的路径进行布置，污水收
10、集处理后排入附近沟渠。村内应逐步实现生活垃圾清运容器化、密闭化和处理无害化的环境卫生目的。目前村内没有垃圾收集池，规划在村内设增设置1只。生活垃圾收集后运至转运站转运，垃圾处理采用填埋。并于村委会位置旁边设置一个公厕，外观简洁美观。垃圾箱、中转站、公厕外观设置需和周边环境相协调。 公厕外观建设意向图 垃圾房推荐使用方案7、古建筑保护“村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。”充分利用村庄整治这一宝贵机遇，积极推动乡土建筑等农村地区文化遗产的保护工作，对于传承和弘扬优秀传统文化，促进各项建设事业，实现经济、社会的全面，协调和可持续发展，具有重大的现实意义和
11、深远的历史意义。文化遗产保护、更加突出历史传承性和公众参与性，农民群众的支持和参于是做好乡土建筑保护工作的关键因素。要积极探索和尝试按照责、权、利相一致的原则，以多种方式调动农民和村集体在乡土建筑保护上的积极性，引导他们在自愿基础上实现乡土建筑产权或使用权的转移，鼓励和扶助他们依靠自身力量维修保护乡土建筑。村集体利用旅游收入、信贷资金维修集体所有建筑，补贴经济困难村民或者垫资抢修乡土建筑，村集体对修繕好的乡土建筑享有相应的权益。8、古树名木保护坑山后村绿化覆盖率较高，绿树成荫，需加强名木古树的管理与保护。保护措施：划定古树、名木的保护范围。凡列为古树、名木的，其保护范围不小于树冠垂直投影外5米
12、；凡列为古树后续资源的，其保护范围不小于树冠垂直投影外2米。严禁砍伐、擅自移植和转让买卖古树名木，凡影响古树名木生长的新建、改建、扩建工程，必须提出避让和保护措施。禁止在古树名木上刻画、张贴或者悬挂物品，禁止在施工等作业时借古树名木作为支撑物或者固定物，禁止在古树名木上攀枝、折枝、挖根、采摘果实种子或者剥损树枝、树干、树皮，禁止在古树名木下或树冠外5米区域内兴建建筑物、构筑物及临时建筑设施，倾倒有害污水、污物垃圾，动用明火或者排放烟气，禁止在古树名木3米内埋设地下管线、挖坑取土。9.近期建设项目投资估算项目单价数量小计（万元）卫生服务站用房800元/20016村委综合楼700元/58040.6公厕8万元/座1座8新建住宅用地三通一平50元/7003.5传统古建筑或有保留价值建筑的保护、修缮60元/6003.6因公共、基础设施建设需要而拆除的建筑30元/2800.9村内道路、停车场、管线等基础设施120元300036沿路绿化及景观绿化50元/8004卫生、环保设施（垃圾池、污水池等）5000元/个63管理费5%/6.8不可预见费10%/13.6合计/136
