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1、-郎溪亚太新天地二期工程监理实施细则节能保温工程监理机构章：专业监理工程师：总监理工程师：日期：省建科建立监理*郎溪亚太新天地二期监理工程部监理细则目录一、专业工程特点2二、监理工作依据3三、监理工作流程3四、监理工作控制目标及控制要点5一监理工作控制目标5二监理工作的控制要点5五、监理工作方法及措施要点6一审查施工方案6二施工作业条件控制7三原材料质量控制8四工艺过程质量控制8五检验和检测9六质量验收10郎溪亚太新天地二期工程挤塑聚苯保温板外墙外保温系统监理实施细则一、 专业工程特点建立单位郎溪亚太广场商业开发*设计单位*金海设计工程*勘察单位省城建立计研究院监理单位省建科建立监理*施工单位
2、*建工集团股份*工程名称亚太新天地二期B04#B08#楼工程构造类型框剪构造建筑面积64238.64 M2（一） 墙体：内墙外墙均采用200厚或100厚蒸压加气混凝土砌块，加气混凝土砌块干体积密度级别为B05，强度等级为A3.5，专用粘合剂砂浆砌筑等级为M5. 二外墙面 涂料饰面（1） 外墙涂料面层外墙采用节能保温措施（2） 外墙基层处理三屋面1细石混凝土，内配6；21.5厚合成高分子防水卷材两道用水泥胶粘接；320厚1：3水泥砂浆找平层41：8水泥陶粒找坡层540厚挤塑聚苯板乙烯保温层(6) 1：6水泥炉渣找坡2%外表抹平(7) 8厚石灰砂浆隔离层8钢筋混凝土现浇屋面板(9) SBC120聚
3、乙烯丙纶复合防水卷材一道用水泥胶粘接四门窗本工程外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗。二、监理工作依据一与专业相关的技术文件资料、法规、标准和规程等： 1、省居住建筑节能设计标准DB34/1466-2011； 2、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004； 3、外墙外保温构造图集一02J121-1；4、建筑节能施工质量验收标准GB50411-2007； 5、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003； 6、其他有关建筑节能方面的标准、规程。二设计图纸、技术交底和图纸会审纪要等设计文件资料。三监理规划四施工组织设计或平安技术方案。三、监理工作流程依据挤塑聚苯保温板外墙外保温系统的施工
4、工艺特点，特制定如下监理工作流程：门窗框四周填缝监理逐樘检查施工单位基层处理施工单位不符合要求隐蔽工程验收施工单位、监理单位监理巡视检查 符合要求 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 施工单位弹灰层控制线施工单位监理巡视检查涂界面处理剂施工单位监理巡视检查抹界面剂砂浆施工单位整改或返工重做施工单位 不符合要求隐蔽工程验收施工单位、监理单位 符合要求贴挤塑聚苯保温板施工单位整改或返工重做 施工单位不合格检查平整度、垂直度、厚度施工单位、监理单位 合格 抹抗裂砂浆施工单位整改或返工重做 施工单位隐蔽工程验收施工单位、监理单位不合格合格水泥砂浆分层抹平施工单位整改或返工重做 施工单位 隐蔽工程验收 施工单位
5、、监理单位不合格 合格外墙涂料附图：挤塑聚苯保温板外墙外保温系统监理工程流程四、监理工作控制目标及控制要点一监理工作控制目标 加强对施工组织设计和专项施工方案中外墙外保温系统方面的内容审查；完善建筑节能监理工作的巡视检查和隐蔽验收制度；严格控制外墙外保温系统的施工质量，确保建筑节能的效果到达工程建立强制性标准要求。 二监理工作的控制要点根据专业工程的特点，在进展外墙外保温系统的监理工作过程中，工程监理机构主要把以下几点作为控制的重点。 1、基层墙面处理： 1基层为加气混凝土砌块类：将墙面上剩余砂浆、污垢、灰尘清理干净，用滚筒刷将界面剂涂抹在基层外表，不得漏涂，厚度不小于1，在界面剂未枯燥时随即
6、抹界面砂浆。 2基层为混凝土墙柱：用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层外表，不得漏涂，厚度不小于2，在界面砂浆未枯燥时随即抹界面砂浆。2、吊垂直、套方、弹灰层控制线；吊垂直、套方按规矩；弹灰层控制线及伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在建筑物外墙大角及其他有必要外弹垂直、水平控制线，也可用钢线控制。3、保温层施工挤塑聚苯保温板用胶水粘贴在墙上，检查厚度为20，检查平整度。4、防裂砂浆施工：防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进展，一般在7天后或用手按下不动外表下进展。防裂砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线，并做好
7、防水处理。5、耐碱玻纤网施工；用铁抹子将防裂砂浆粉刷到保温层上，厚度应控制在35，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平随时将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格缝，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50，阴角出的搭接不应小于100，阳角出的搭接不应小于200，铺设要平整，砂浆饱满度应到达100%，同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处应沿45方向事先增贴一道300300网格布。首先墙面应铺设双层网格布加强用的耐撞击网格布对接即可，不宜搭接。铺设双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。6、外墙涂料施工：外墙涂料施工应在外墙粉刷砂浆完全枯燥后进展，施工应分
8、三遍进展，第一遍打底，第二遍中涂，第三遍面涂。施工时应保证外墙面清洁、整洁、无色差、无流坠现象。7 、屋面保温层施工：1屋面保温层施工应从工作面的边端开场按顺水方向，按设计厚度40厚要求，铺挤塑聚苯乙烯保温板，并铺平实按顺序连续施工。21.5厚屋面合成高分子防水卷材按设计要求进展。3钢筋细石混凝土浇筑及伸缩缝施工方法参照相关标准执行。8、成品保护； 对施工完成的墙面，严禁用锐器撞击，不允许其他物质对墙面的污染。五、监理工作方法及措施工程监理机构通过审查施工方案、施工作业条件的控制、原材料质量控制、工艺工程质量控制、检验和检测以及质量验收等工作方法及措施对外墙保温工作进展质量控制的。一审查施工方
9、案外墙外保温工程施工前，通过审查施工单位报审的施工组织设计中有关外墙保温工程施工的技术措施和专项施工方案进展有效的事前控制。施工方案中一般包含以下内容：1、 施工工序及施工间隔时间：为使材料有时间充分硬化，需规定保温层、抹面 层和饰面层各层施工的间隔时间。2、施工机具：3、基层处理：4、环境温度和保养条件要求：5、施工方法：6、材料用量：7、各工序施工质量要求：8、成品保护：二施工作业条件控制施工作业条件的控制是确保外墙保温施工质量的有效手段之一。1、保温工程的施工应具备能满足施工要求的专项施工方案，施工人员应经过培训后再上岗操作。2、保温工程的施工应在基层施工质量验收合格的根底上进展。基层墙
10、体的质量应符合混凝土构造工程施工质量验收标准GB502042015和砌体工程施工质量验收标准GB502032011及相应基层墙体的质量验收标准的要求。保温层施工前，应进展基层处理。基层应坚实、平整。3、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口大小、位置应符合设计要求，门窗框或铺框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各类进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。屋面各种预留孔洞应提前施工完毕。伸出或穿出屋面的管道，排水孔、沟和设备等应预先塞实、固定，并按具体部位进展防水试验，以免渗漏现象发生。4、抹灰前对墙柱连接处缝隙应用钢丝网片或钢丝板网进展加固处理。5、按抹
11、灰墙面的高度，搭设好抹灰用脚手架，脚手架搭设要稳定、结实、可靠。7、材料应在枯燥阴凉的场所储存，储存期及条件按材料供给单位的产品说明执行。8、当气候高于35时或连续24h中的最底温度低于5时不宜施工，雨天不得进展施工。雨季施工，应采用有效的防雨措施。夏季施工时应防止阳光暴晒，应在脚手架上搭设防晒布。在5 级以上大风天气不得施工。三原材料质量控制原材料质量控是外墙保温工程质量控制的重点，它直接影响到建筑节能的效果。1、建筑节能保温材料、成品和半成品的品种、性能必须符合设计和国家及省现行工程建立标准、产品标准的要求，且应与建筑主体构造及功能的要求相一致。建筑节能材料或产品进入施工现场时，应进展质量
12、验收，重点检查和验收：1检查员是否具有中文标识的产品出厂质量合格证、产品出厂检测报告、有效期内的型式检验报告包括系统耐候性试验等。2现场抽样复验，检查复验报告。复验材料包括：界面砂浆、抗裂砂浆、挤塑聚苯保温板、网格布。3建筑节能常用材料应用进展现场验收，凡涉及平安和使用功能的应按民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/JI9-2006的要求进展复验；普通材料也应符合本工程规程的相关要求。2、挤塑聚苯保温板进场时尚应检查外观质量，材料性能。3、节能工程应优先选用国家或省推广应用的建筑节能技术和产品，严禁采用国家或省明令淘汰的技术和产品。四工艺过程质量控制工艺过程的质量控制是监理工作的重点，它
13、直接影响到整个外墙保温系统的节能指标。1、过程控制建筑节能工程的工艺过程质量控制，应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013及配套的验收标准执行。1基层质量控制建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进展。 2工序交接质量控制各工序应按施工技术标准进展质量控制，每道工序完成后，应进展检查，工序之间应进展交接检查。隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进展验收，并做好隐蔽工程验收记录。3产品保护外保温工程施工各分项工程和子分部工程施工完成以后应做好产品保护工作。其内容包括： 1防晒、防风雨、防冻； 2防止施工污染； 3吊运物品或撤除脚手架对应防止撞击墙面； 4防止踩踏窗口 5对受碰撞而损坏的墙面应及时修补。五检验和检测1、耐候性检验建筑外保温系统应按外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004的标准对保温系统进展耐候性检验。保温系统进展耐候性检验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不
