《2022年商业地产租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年商业地产租赁合同（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年商业地产租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方自_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权
2、向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有
3、者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租
4、房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项附加条款：第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各执_份;合同副本份送单位备案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商业地
5、产租赁合同（二）出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)很据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 、房屋的基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,房屋结构为_，建筑面积_。第二条 、房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 、房屋租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条 、租金支付方式：年租金共
6、计人民币_(大写_);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金与该年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。第五条 、合同签订后，甲方向乙方提供为期_的装修期。租赁期间，前_年房租不变，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条 、甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条 、租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必须作出赔偿。第八
7、条 、关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意改变房屋设施，如需改变房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。第九条 、租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前六个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条 、因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.利用承租房屋进行违法活动的。2.故意破坏承租房屋的。第十一条 、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止合同书，在
8、终止合同书签订前。本合同仍有效。第十二条 、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_作为违约赔偿。第十三条 、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。第十四条 、合同份数：本合同连同附件共_页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。2022年商业地产租赁合同（三）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为提高房屋的使用率，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共
9、同遵守。第一部分房屋概况第_条甲方将位于(清水房)商业用房(套内面积：，建筑面积：)出租给乙方经营使用。第_条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_，(附复印件加盖甲方公章)2、房屋所有权证书编号：_;(附复印件加盖甲方公章)3、土地使用权证书编号：_;(附复印件加盖甲方公章)第_条场地用途：乙方承租_层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分租赁期限第_条房屋租赁期限：租赁期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1)发生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法使用的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第_条租金：套内面积元/月，月租金
10、为人民币元(大写：整)。第_条租金计算时间：自乙方入场装修之日起_个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第_条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。第_条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);第_条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第_条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。第四部分租赁相关费用第_条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。第_条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第_条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并
11、承担费用。第_条与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电KW等)，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。第_条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第_条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义
12、务。第_条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第_条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前_个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分房屋修缮第_条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。第_条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造
13、成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第_条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。第_条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第_条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第_条甲方负责合同生效之日起_日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。第_条经双方协商一致，根据乙
14、方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第_条乙方拥有合法使用该房屋的权利。第_条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第_条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。第_条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。第_条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。第_条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括(外墙面)第八部分争议解决第_条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第_条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电)，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及终止第_条协议自双方签字盖章之日起生效。第_条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第_条自合同签订之日乙方向甲方支付元
