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1、2023房地产合同房地产合同模板汇总九篇 随着人们法律意识的建立，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是办公室王秘书为大家整理的房地产合同9篇，希望能够帮助到大家。 房地产合同 篇1甲方：XX房地产开发法定代表人：XXX居处地：乙方：XXX居处地：丙方：XXX居处地：甲、乙、丙双三方就甲方取得土地运用权，位于#的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原那么，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、合作方式1、甲方供给依法取得的国有土地运用
2、权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预料投资资金为人民币亿元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期筹划和运作。项目所获的利润按投资比例安排：甲方占%，乙方%，丙方%。2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息%的标准进入项目本钱核算。3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的%，乙方按总投资的%，丙方按总投资的%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提
3、下，必需优先归还按投资比例多出资本金的乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的运用权名义上仍旧归甲方全部，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地运用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方给予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的托付书，供给公司的营业执照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部，负责建设项目的详细组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他
4、工作人员由乙方依据须要委派。3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并根据国家法律、法规进行日常财务管理工作。4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由项目部会议表决确定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。四、工程投资
5、款及其他费用的筹集与拨付1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方干脆划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款安排为准。2、假设因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议其次条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的安排比例。假设一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。五、本钱核算和利润安排1、本建设项目本钱核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同托付一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润安排应依据该审计报告并根据甲方丙三方25:50:25的比例进行利润安排。假设因城市规划
6、调整而新产生的利润，根据本协议第四条其次款约定的方法安排。2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原那么上优先归还投资本金。六、审批手续的办理本协议签订后，待丙方前期协调妥当后，移交给乙方。甲方根据乙方的要求予以重新授权和托付。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。七、违约责任本协议签订后，该项目获得相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方情愿担当赔偿给甲方人民币万元;而由于甲方未经乙方和丙方的一样
7、同意而另找其他第三方合作开发的，甲方情愿赔偿给乙方和丙方人民币万元。八、其他事项1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权托付书，并供给公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺当开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或托付给乙方办理本项目开发的相关事宜。2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中归还。九、本协议自双方签字之日起生效。十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一样同意，与本协议具有同等效力。十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法
8、律效力。甲方：乙方：丙方：签订时间：签订时间：签订时间：签订地点：房地产合同 篇2甲 方：地 址：法定代表人： 职务：乙 方：地 址：法定代表人：托付代理人：鉴于：甲、 乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发运用权的 亩(土地运用权证号为： ( )字第 )土地，联合进行住宅房地产开发，现依据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，双方特签订本合同，以兹共同遵守。第一条 合作项目概况1、土地运用证号： ( )字第 号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(
9、17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准其次条 合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发运用权，并负责办理本项目的一切相关手续。乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。第三条 项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干预项目部的资金用途。2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。3、本合作项目设专项银行账
10、号，由甲方负责办理，乙方实际限制。针对本合作项目的商品房销售资金只能干脆进入本专项账号。4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干预。5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必需无条件让乙方清晰，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。冲抵差额，多退少补。第四条 项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到 中信 银行 支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方供给法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必需经甲乙双方共同盖章始能变更。全部上述甲方供给的合法印签皆由乙方管制。第五条
11、甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并担当相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方担当)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。2、甲方负责办理该项目建设过程中所须要的其他一切手续及负责处理、协调与政府各部门的关系。3、甲方负责办理该项目专项银行账号。4、甲方应妥当处理自身的债权债务，如因有的或将来发生的债务而影响本项目的开发，一切后果由甲方担当，并赔偿乙方资金损失。5、甲方应保证本项目土地权利上不存在任何他项权，并担当因权利瑕疵而给乙方造成损失的赔偿责任6、甲方不得依靠自身优势向项目部下达任
12、何不符合本协议内容的指令和文件，乙方同意或恳求的除外。第六条 乙方责任1、乙方负责该项目建设所需资金的投资，包括建筑安装、装修、水电安装的投资。2、在建设施工中负责本合同项目的平安生产，工程质量，出现的一切平安事故、质量事故均由项目部担当。因项目部的工作失误或者行为不当引起的纠纷、惩罚等，项目部担当全部责任。3、项目部必需根据劳动法依法用工，如因用工问题出现的纠纷，由项目部自行担当后果，并消退不良影响。4、该工程项目的债权债务，全部由项目部担当，与甲方无关。5、项目部要与其他公司处理好关系，在道路通行、运用水电气等方面相互协作。项目部运用的水电费由项目部担当。6、项目部必需确保在 完成该项目工
13、程建设并具备交工条件(如遇不行抗力事务或甲方的责任造成停工，那么该项目期限自行顺延)，直至到达交工验收标准。7、乙方应妥当处理本项目开发过程中所形成的债权债务关系，不得因此对甲方造成影响。第七条 利益安排1、在该项目工程建设中或建成后，销售资金干脆进入指定的本项目专项银行账号，乙方有权单独对房屋销售资金进行核算、支配，甲方对此无任何收取、支配等权力。2、本项目建筑总面积约45000平方米，拟估销售金额约合1.5亿人民币，其中甲方享有按每平方800元计算(其中包含各项税费及项目配套费)取得利润分成，剩余销售资金归乙方单独享有支配。第八条 项目建设工期1、合作施工项目的投资建设周期暂定20个月，时
14、间从取得施工许可证之日起起先计算，办理全部施工许可审批手续的时间为本协议签订后 30 日内(但因甲方缘由造成开工前的许可审批手续延后的，建设周期相应顺延)。2、乙方不得因为工程建设资金问题拖延合作项目的建设周期和进度，特别状况下，因与不行抗力的事由发生延期竣工的，双方应当协商确定竣工时间。3、根据房地产行政管路部门要求进行小区综合验收时，双方协作进行小区验收工作，验收过程中发生的费用，由乙方担当。第九条 违约责任1、双方必需严格履行本合同约定的条款，任何一方违约应赔偿因违约而给对方造成的经济损失。2、本项目在乙方投入建设资金后，如因甲方的缘由造成无法施工建设，甲方除应退还乙方投入的资金外，还应
15、向按乙方支付投入资金的30%的违约金并赔偿乙方的相应损失。3、假设乙方逾期完成该项目，每逾期一天，那么乙方支付给甲方总工程价款千分之一的违约金。但因甲方缘由或不行抗力造成逾期的，免除乙方的本项责任。第十条 其他约定事宜1、相关销售部门应当按甲乙双方协商确定的销售价格和销售政策，单独对本项目所涉房屋进行销售。2、双方要相互协作，妥当处理好周边关系。第十一条 合同的变更和解除1、甲乙双方协商一样或遇不行抗力的缘由，本协议可以变更或解除，双方互不担当责任。2、一方因不行抗力，不能履行协议时，应尽快用 、电传等方式通知对方，双方均应设法补救，如因一方未履行刚好通知义务应担当由此而产生的损失。3、根据本合同的约定，享有单方解除权的一方，在约定的解除合
