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1、目 录第一节 工程概况与质量通病防治目标2一、工程概况2二、质量通病防治目标2第二节 编制依据3第三节 可能出现的质量通病3一、质量通病防治内容3第四节 建立质量通病管理组织4一、质量通病管理机构5二、落实岗位职责5第五节 推行严格的质量管理制度6第六节 质量通病防治管理措施7第七节 严格落实二十条防质量通病8一、外墙渗漏8二、屋面漏裂9三、排水口积水及渗漏10四、门窗渗漏11五、玻璃安全使用12六、栏板、栏杆、扶手使用安全12七、混凝土梁板裂缝12八、模板工程夹渣、蜂窝13九、钢筋工程施工质量13十、混凝土工程施工质量16十一、砌块墙材裂缝17十二、排水地漏地漏返臭18十三、生活、消防给水系
2、统18十四、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接18十五、电源插座接地支线串接18十六、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良18十七、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18十八、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良18十九、屋面金属管道设备未做防雷接地19二十、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良19第八节 针对本工程质量通病防治的补充19一、轴线和标高控制19二、工程重点部位的测量控制19三、防治地面空鼓的措施20四、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施20五、顶棚裂缝、脱落、空鼓22六、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓22七、厨卫
3、间楼地面倒泛水、渗漏22八、管道渗漏23九、通风、空调风量达不到设计要求23十、等电位连接不当23十一、电气接地（含跨接）不可靠23十二、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一24十三、结构钢筋偏位24十四、混凝土冷缝及漏振25十五、补充说明26第一节 工程概况与质量通病防治目标一、工程概况工程名称：智慧新城启动区之5区工程位置：位于佛山市季华路二路南侧、华宝南路西侧。建设单位：佛山市源海发展有限公司设计单位：广东省大成注建工程设计有限公司监理单位：广东建设工程监理有限公司总包单位：佛山市房建集团有限公司智慧新城启动区之5区总建筑面积约为241410平方米，其中地下二层建筑面积约为70502平方米，地
4、上2930层建筑面积约为170908平方米，建筑总高度约为96.5米。工程可划分为三个单位工程：a）智慧新城智慧新城启动区之5区之公共租赁单位工程（T18栋）；b）智慧新城智慧新城启动区之5区之商业工业配套单位工程（T19、T20栋）；c）智慧新城智慧新城启动区之5区之住宅单位工程（T21、T22、T23、T24栋及地下室）。本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；建筑结构的安全等级为二级。人防地下室核抗等级为6级、5级；化抗等级为6级、5级。二、质量通病防治目标本工程的质量目标为：争取达到广东省优良样板工程标准。为实现此目标, 我公司将在本工程项目施工过
5、程中贯切粤建管字200560号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。并开展样板引路专项工作，指导施工、教育工人，落实质量创优目标。第二节 编制依据1. 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条2. 建筑结构施工图纸。 3. 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度4. 施工合同、招投标文件。 5.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 6.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）7.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)8.混凝土结构工程施工质量验收规范(
6、GB50204-2002) 9.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)10.地下工程防水技术规范(GB50208-2002)11.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)12.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2002) 13.钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003)14.钢筋焊接及验收规范 (GBJ18-2003) 第三节 可能出现的质量通病 一、质量通病防治内容 （1）严格落实广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条1、外墙渗漏、 2、屋面漏裂 3、排水口积水及渗漏 4、门窗渗漏5、安全玻璃使用安全 6、栏板、栏杆、扶手使用安全 7、
7、混凝土梁板裂缝8、模板工程夹渣、蜂窝 9、钢筋工程施工质量 10、混凝土工程施工质量11、砌块墙材裂缝 12、排水地漏地漏返臭 13、生活、消防给水系统14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15、电源插座接地支线串接16、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良19、屋面金属管道设备未做防雷接地20、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良（2）针对本工程特点，将增加预防以下十三方面质量通病1、轴线和标高控制2、工程重点部位的测量控制3、防治地
8、面空鼓的措施4、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施5、顶棚裂缝、脱落 6、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓7、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 8、地下室后浇带、施工缝渗水、漏水9、管道渗漏10、等电位连接不当11、电气接地（含跨接）不可靠12、外墙空鼓及砖微裂、脱落 13、外墙砖缝宽不均、墙面不平整、14、散水、台阶、明沟 15、楼梯、踏步第四节 建立质量通病管理组织工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质
9、量通病处于有效的监督控制状态。一、质量通病管理机构建立健全质量通病防治管理机构，项目经理部设质量通病防治管理小组。配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准、责任心强的质量管理人员，严格把好工程质量关。质量通病防治工作小组项目部组织架构图如下：项目经理欧阳政七、防水工程项目副经理杨庆文技术负责人魏富平施工工长尹杨其增施工员质安员预算员 资料员 材料员各施工班组二、落实岗位职责为实行目标管理，进行目标分解，把质量通病防治责任分解落实到相应的职位和人员。制定岗位责任制，明确施工各级管理及技术、施工、操作人员的岗位职责，让人人对质量通病各负其责。坚持工程质量通病防治“谁主
10、管谁负责”的原则，项目经理是质量的第一责任人，对本单位工程的工程质量通病防治负全面责任；项目部技术负责人要对承担的工程质量通病防治负技术责任。1、组长职责:组织领导本项目部的项目部质量通病防治工作，对工程质量质量通病防治负全面责任；认真贯彻执行国家有关工程质量的方针、政策、规范和标准；定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经验和通病防治活动情况，掌握和分析本项目的质量通病防治状况；支持副组长工作，实行质量一票否决制。2、副组长职责:协助组长抓好质量通病防治工作，认真贯彻执行项目部的质量规划和质量通病防治目标；组织定期的质量检查与不定期质量的抽查；检查项目部的质量创优和通病防治活动执行情况；对施
11、工人员检查发现带有普遍性的质量问题及时召开质量分析会，制定措施，并组织落实。3、成员职责:负责本项目相关的质量通病防治工作，贯彻执行国家和上级部门颁发的规范、规程和各项质量标准，检查施工质量；协助领导组织定期的质量检查和不定期的质量抽查，对查出的问题和存在的通病现象，及时采取有效措施并督促落实、整改；严把质量关，对工序质量全过程检验评定。4、各施工班组职责 认真按设计图纸及交底要求，做好质量通病防治工作，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时施工管理人员反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。第五节 推行严格的质量
12、管理制度1、推行施工现场工程管理负责人技术管理工作责任制。用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行政府的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体技术工作业务上；2、建立健全各级技术责任制。正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性，为本工程建设发挥应有的骨干作用；3、建立施工组织设计的施工方案审查制度。开工前，将我公司技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报关监理工程师审核。对于重大或关键部
13、位的施工，以及新技术新材料的使用，我施工单位提前一周提出具体的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定证明材料呈报监理工程师审批；4、严格材料进场检验制度，和见证取样制度。做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象5、建立健全技术复核制度和技术交底制度，在认真组织进行施工图会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全公司的技术工作的复核。工程施工过程，除按质量标准规定的复查、检查内容进行严格的复查、检查外，在重点工序施工前，必
14、须对关键的检查项目进行严格的复核。如建筑物轴线坐标和高程；基础的土质、位置、标高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高，以及预埋件(管)和预留孔的位置；混凝土的配合比和钢材、水泥的试验成果资料；以及其它需要复核的项目，杜绝重大差错事故的发生；6、坚持“三检”制度。即每道工序完后，首先由作业班组提出自检、再由施工员项目经理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检，隐蔽工程在做好“三检制”的基础上，请监理工程师审核并签证认可；7、坚持“三级”检查制度。公司每月对项目工程质量全面检查一次，检查中严格执行有关规范和标准，对在检查中发现的不合格项，提出不合格报告，限期纠正，并进行跟踪验证。质量检查程序见；8、建立严格的奖罚制度。在施工前和施工过程中项目经理组织有关人员，根据公司有关规定，制定符合本工程施工的详细的规章制度和奖罚措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。对施工质量好的作业人员进行重奖，对违章施工造成质量事故的人员进行重罚，不允许出现不合格品。第六节 质量通病防治管理措施 1、认真编写质量通病防治方案和施工措施，用经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严格材料进场检验和见证取样，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必
