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1、物业管理移交协议书范本 甲方：以下简称甲方 乙方：以下简称乙方 依据市XX年第次和第次市长办公会议精神，为了强化我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立市房产物业管理公司，对我市小区物业执行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从年月日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从年月日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了强化小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进
2、行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、修理，修理费用由乙方负责。 五、甲方应将年月日以前的物业管理工作中所发生的费用雇用人员工资、电费、修理费等结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程完工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备完工图。 4、公用配套设施、地下管网工程完工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装完工图及使用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金使用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生
3、大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费状况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以依据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行具体内容见附页1。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务状况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。见附页2 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。 甲方： 甲方代表： 乙方： 乙方代表： 年月日
