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1、毛坯房租赁合同 房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于* 该房屋情况为:面积:约*平方、结构:毛坯房。 第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年 (二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 (三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日通知对方。 第三条 租金 (一)租金
2、标准:元/(月/ 季/ 半年/ 年),该房屋租金合同有效期内不变,自合同有效期结束之日起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付方式:(月/ 季/ 半年/ 年) (三)租金支付日期为: 第四条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金返还乙方。 第五条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。 (二)乙方承担租赁期内的使用费:( 水费 / 电费 / 物业管理费)等费用。 (三)水表底数 、电表底数
3、 。 。 第六条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为( 乙方自行处理 / 归甲方所有但甲方折价补偿 / )。 第七条 房屋及附属设施的维护 (三)对于该房屋乙方不得进行装修以及改造,确保甲方收回房屋时,房屋保持原貌。 第八条 转租 (一)乙方不得转租该房屋。 第九条 合同的解除 (一)甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按一年租金承担违约责任。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
4、任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金: 1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋且保证金不退: 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、利用该房屋从事违法活动的。 3、利用该房屋存放大量危险品(如:有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。 4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活,查明属实,且警告不予改正的。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: