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1、(完整word版)房地产税何时来 你知道吗房地产税何时来 你知道吗？来源：土巴兔装修网 对于房产税,相信大家也是既熟悉又陌生，全面开征的传闻一直都有,但就是始终没有落地，到了去年，中央层面甚至没有再提及房产税试点扩围的问题，转为加快房地产税立法并适时推进改革。那么，房地产税又是什么？中央又将如何改革，房地产税又如何来收取？对于房产税与房地产税的定义，专业人士是这样解释的，房地产税是一个综合性概念,有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节的税费又包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节,以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
2、也就是说,房地产税包含了房产税.从征收的目的来看，房地产税是为了完善房地产税制体系改革,而房产税则是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，因此在近年楼市调控常态化下，房产税开始试点征收,但从试点的城市情况来看，房产税的最初目的并没有实现，反而引来了更多骂声.因此,贾康指出，房产税改革不可避免,取而代之的就是房地产税，去年，国家已经启动了不动产登记制度，为推进房地产税最好技术准备。陈淮：房地产税不是拿来打土豪的此次政府是动真格了，全面征收房地产税势在必行，一提到要征税，很多土豪就会心惊胆战,手头上房子那么多，一旦征收房地产税，岂不是亏大了!不过，在中国社会科学院研究生院
3、城乡建设经济系主任陈淮看来,房地产税的征收并不是为了“打土豪分田”,而是为了提高房子的利用效率，大家不要把房地产税看作是持有多套物业的枷锁。贾康：房地产税可以减少楼市泡沫对此,贾康也表示非常认同，征收房地产税可以提高房子的利用效率,平衡供需，减少楼市泡沫，同时，对于房价也有平稳的作用。总体来说房地产市场的健康发展会和房地产税的制度建设形成互动，不能说这样一个税收推出来之后，房地产的价位会应声而落，变成一个很低的水平，这是不可能的.未来有4亿多的人从农村转入到城市,他们要解决住有所居的问题，这个有购买力的需求，使得中心区域的楼市平均价位表现为上扬曲线，房地产税不会改变这个曲线的基本模样，但是会使
4、这个曲线不会太陡。 计算公式：2015年房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种最新计算方法:(一）从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值(1一减除比率）1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入12要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：计税依据：（一）以房产的计税余值作为计税依据：对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%30的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的
5、税务机关参考同类房产核定。1.投资联营的房产以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。2.融资租赁房屋融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。2015年真的来了，经历了2014年跌宕起伏的楼市,大家准备好迎接最新楼市状况了吗?这里为大家整理的2015年最新房产税计算方法和房产税计算依据,为这事抓耳挠腮、盲目无求的你有福了，懂得了这些,再也不用问别人了。文档来源（土巴兔装修网)：http:/www。to8to。com/yezhu/z25799。html
