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1、2023房地产合同房地产合同模板汇总七篇 随着时间的推移，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是办公室王秘书为大家整理的房地产合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 房地产合同 篇1甲方：_乙方：_甲乙双方同意就以下房地产的交换事项，本着同等、自愿的原那么，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建筑面积为_平方米，房地产的根本状况已载于编号为_的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建筑面积为_平方米，房地产的根本状况已载于编号为_的房地产权证中。二、甲
2、乙双方自愿交换上述房地产的(全部)(其中局部，即甲方以述房地产的_平方米用地，_平方米建筑交换乙方上述房地产中的_平方米用地，_平方米建筑)。三、甲乙双方议定甲方所供给交换的房地产价值为人民币：_元；乙方所供给交换的房地产值为人民币_元；双方同意(补房地产差价换产，房地产差价于_年_月_日交付)(不补房地产差价换产)。四、甲乙双方同意本合同签订之日起_日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续；同意在_年_月_日将上述房地产相互交付给对方。五、甲乙双方均保证各自供给交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并担
3、当相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，那么负责赔偿。六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_元。七、有关换产所需的税费，由甲乙双方(按规定各自负责)(按双方协定缴纳)。八、本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十一、双方约定的其他事项：_。十二、本合同于_年_月_日在_签订。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_身份证号码：_
4、 身份证号码：_地址：_ 地址：_房地产合同 篇2托付人：居间人：见证人：签订时间： 年 月 日 签订地点：依据?中华人民共和国合同法?规定，居间人受托付人的托付，双方就融资、贷款托付事项协商一样，签订本合同：第一条 托付事项及详细要求：以托付人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款，贷款人民币金额共计五千万元。其次条 居间期限：从 年 月 日至 年 月 日。第三条 居间酬劳与支付期限：居间人促成融资、贷款成立的，居间酬劳为促成融资、贷款成立金额的 %，托付人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述酬劳。第四条 居间费用的负担：居间人促成融资、贷款成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成
5、融资、贷款成立的，托付人不向居间人支付费用。第五条 本合同解除的条件：当事人就解除合同协商一样或因不行抗力致使不能实现合同目的。第六条 托付人的违约责任：如融资、贷款成立，托付人不按时支付给居间人上述酬劳，按上述应支付酬劳金额的双倍向居间人支付违约金。第七条 居间人的违约责任：融资、贷款不成立，居间人支出的居间费用由居间人自行负担。第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。第九条 本合同未尽事宜，依据法律规定执行。第十条 本合同一式三份，托付人、居间人、见证人各一份，本合同自双方签字之日起生效。托付人(章)：居间人(章
6、)：法定代表人： 法定代表人：身份证号： 身份证号：见证人：身份证号：房地产合同 篇3买卖合同的效力可以分为完全有效合同和局部有效合同，完全有效合同就是合同全部条款都具有法律效力，对双方都具有约束力。局部有效合同那么意味着该合同中局部条款是无效的，这种无效可能是因为欺诈、显失公允等缘由引起的。还有一种可能是可撤销的合同，就是合同在签订后，因为满意了一些法律条件，当事人一方可以要求撤销该合同。那么如何认定一份房地产买卖合同的效力属于哪一种呢本文为您具体解答。对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更登记的私有房地产买卖合同。一种看法是完全无效的合
7、同，另一种看法是保护善意的买卖合同，笔者同意其次种看法。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告签定书面合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房的文件和票据，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋无权属证书为由单方解除合同，引发诉讼，法院一、二审都确认了双方合同有效。在此案中，双方当事人包括法院内部一些法官对合同效力问题持有不同看法正如前述两种看法。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑：1、正确相识房地产权属登记的法律功能“根据我国法律的规定，我国对房屋等大宗财
8、产的管理，是采纳行政登记的手段，即行政机关或其托付的机构(如房产交易所)通过肯定的程序审查、登记，最终向房屋全部权人颁发房屋产权证书，房屋全部权证书上载明的权利人行使占有、运用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。详细来说，房地产权属登记具有五个方面的功能：(1)公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的状况，其主要的功能在于保护动态的交易平安，使连续发生的交易不因权利人主见权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权
9、利的设立或移转必需公开和透亮，以利于保护第三人的利益，维护交易平安和秩序。(2)公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，假设以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信任该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍旧成认其具有与真实的物权相同的法律效果。人。(3)管理功能。房地产权属的登记管理功能，是指房地产登记具有国家管理意图的功能。(4)警示功能。房地产权属登记的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳入登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记薄的记载予以明确宣示，以到达告戒相对人存在房地产交易风险的作用。(5)效率功能。交易的便捷和平安是市场经济的重要特
10、征。经过登记的房地产权利受法律确认，有国家强制力予以保护，当事人可以充分信任登记的内容，在交易之前不必要投入更多的精力和费用去调查、了解对方当事人是否对转让的房地产享有权利或存在权利的负担。可以节约交易费用，并能快捷的完成交易，符合市场经济的特征。从上述内容我们可以看出，房地产权属登记的法律功能主要还是促进和保护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。2、确认私有房地产买卖合同效力应遵照?民法通那么?和?合同法?所规定的公允原那么，维护经济关系的稳定，保护善意一方.我国对物权变动实行的是“现行法采意思主义与登记或交付的结合，但在我国社会中，大量存在因种种缘由而未办理权属证书的房地产，其形成缘由许
11、多，主要是因为政府效率的缘由、费用负担的缘由等等。依据?房地产管理法?第37条以及?城市私有房屋管理条例?的规定，未办理房屋产权证书的房地产不能买卖，因此有许多人认为“未领取房屋权属证书的房屋无权转让或租赁，本人认为这种相识对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公允处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不成认产权转移，既违反民法原理中的公允原那么，也不利于经济关系的稳定，不利于保护善意一方当事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易平安和交易稳定。主要理由是：第一，买卖双方已对房地产的买卖产生了合意，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要担当违约责任。假设因出卖方的缘由未登记
12、，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产的全部权仍属出卖人，买受人当然应当返还。于此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以随意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正值理由，善意一方当事人的利益就无法得到保障。其次，不利于促进诚信机制的建立。我国法律规定房屋全部权变更登记可在三个月内。房地产合同 篇4合同编号：115470托付方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，兹就订立本合同，内容如下：一、评估目的：供给依据。二、乙方应依据甲方评估须要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最终出具该托付项目的评估报告书，于甲方供给全部所需资料并完
13、成实勘后日内交付甲方征求看法稿,无异议后,_日内交付正式报告书。三、甲方应于_20_年_月日以前将托付项目的房地产的产权、经营状况、税务或本钱费用等评估所必要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门查阅，抄录托付项目的评估所必要的资料。四、乙方在评估期间须要到现场勘察，甲方须陪伴并应供给便利和协作。五、乙方对甲方供给的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。六、甲方应付给乙方的评估效劳费参照中华人民共和国安排委员会、中华人民共和国建设部联合发文(计价格第971号文)的房地产评估收费标准计算：元(大写:整)计费。七、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间
14、交付评估报告书，因乙方缘由每逾期_日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估效劳费3%。八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和资料，乙方可按耽误时间顺延评估报告书的交付时间。甲方假设中途中断托付评估恳求，乙方工作过半，甲方那么应付给乙方全部评估效劳费的%，或已预付的评估效劳费不予退还，上述两者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的评估报告书次日起_日内，如对评估结果有异议且有正值理由，经双方协商,可向乙方提出申请重新分析，乙方应在接到甲方申请重新分析书次日起再次约定的时间内完成托付项目评估报告书，交付甲方。甲方逾期不提出者，评估报告书生效。十、其他：十一、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执一份,本合同于_20_年_月_日正式签订。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_
