《住宅楼施工组织样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼施工组织样本.docx（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一章 编制根据1.经上级主管部门批准设计文献及审批文献和初步设计方案2.我司此前类似工程施工经验和既有技术装备及机械施工能力。3.施工现场实际状况及施工条件。4.本工程设计所采用重要规范与图集：住宅建筑规范GB50368-住宅设计规范GB50096-民用建筑设计通则GB50352-建筑设计防火规范GB50016-屋面工程技术规范GB50345-地下工程防水技术规范GB50108-民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-居住建筑节能设计原则河北省DB13(J)63-12系列建筑原则设计图集FB13(J)81-居住建筑节能构造图集 河北省DBJT02-81-民用建筑太阳能热水系统改装图
2、集 河北省J08J110无障碍设计规范图集 河北省05J145.本工程设计所遵循原则、规范、规程建筑抗震设防分类原则GB50223-建筑构造可靠度统一原则GB50068-建筑变形测量规范JGJ/T8-97建筑构造荷载规范GB50009-混凝土构造设计规范GB50010-建筑抗震设计规范GB50011-建筑地基基本设计规范GB50007-地下工程防水技术规范GB50108-钢筋机械连接技术规程JGJ107-钢筋焊接及验收规程JGJ18-工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-砌体构造设计规范GB50003-建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-蒸压加气混凝土砌块GN11968-混凝凝土构造
3、工程施工质量验收规范GB50204-建筑地基基本工程施工质量验收规范GB50202-第二章 工程概况一、工程简介1.工程名称：张北宅楼；4.建筑面积：总建筑面积5276.40M2；5.建筑层数：地下一层地上六层；6.建筑高度：19.2m（最高坡屋面1/2处至室内外高差最低点）；7.建筑工程项目规模：小型；8.合理使用年限：50年；构造形式：剪力墙；9.抗震设防烈度：7度；10.建筑耐火级别：地上二级，H地下一级。二、建筑设计特点1.层高：地下室2.75米，H首层2.96米，H原则层2.9米，H6层2.99米；2.外墙面：首层用面砖，H上面层用涂料；3.内墙面：地下室用喷涂墙面，H地上为刮腻子喷
4、桶墙面或者陶瓷砖墙面；4.楼地面：普通水泥或者陶瓷地砖饰面砖；5.顶棚：刮腻子喷涂顶棚6.门窗：铁门，H钢质防火门，H木门，H玻璃门，H塑钢加中空玻璃窗；7.防水：聚乙烯丙纶复合防水卷材刚柔相济。8.保温：南北墙用50厚挤塑聚苯板，H山墙用65厚挤塑聚苯板，H屋面用130厚EPS聚苯板；三、构造设计特点1.建筑构造安全级别：二级；2.建筑抗震设防类别：丙类；地基基本设计级别：乙级；3.构造抗震级别：四级；4.基本类型：条基；5.混凝土级别强度：基本垫层C15，H基本C30。外露构件C30，H其她所有混凝凝土构件均采用C25。四、建设地点特性 拟建场位位于张家口市张北县，场地地势平坦，土质较好，
5、为三类土。月份123456789101112平均-8.4-6.50.89.217.520.422.121.519.311.20.8-6.8最高38.7最低-24.6（1）平均气温和最高最低气温状况：（）（2）冬、雨季起止日期： 雨季施工日期起止日期：7月15日8月15日普通小到中雨，少数时间有大雨。 冬季施工起止日期：11月5日下一年3月15日（3）最大积雪深度：16cm（4）最大冻土深度：120cm（5）风向： 夏、秋季主导风向：东南风，风力：3-4级 冬、春季主导风向：西北风，风力：5-7级第三章 施工布置一、工程目的1.安全目的：(1)没有因工死亡、重伤、重大机械设备事故等；(2)没有火
6、灾事故；(3)没有严重污染扰民；(4)没有重大交通行车事故。2.工期目的：科学进行组织施工，H合理安排工序穿插，H从而保证合同工期实现。3.现场管理目的：依照张家口市文明安全工地原则施工。4.质量目的：保证对业主质量承诺，H把领先行业水平为目的，H严格按照合同条款规定及现行规范原则来组织施工，H工程一次验收合格率要达100%，H优良率要达到80%以上。观感质量得分率要90%以上。群体工程质量要达到优良级别。二、管理组织机构1.组织机构：本工程依照项目法进行施工，H项目经理选取承担过大型工程项目管理，H并由具备施工管理丰富经验国家一级项目经理担任，H项目总工选取具备高技术业务素质以及技术管理水平
7、技术人员担任。项目经理部对本项目人、财、物按照项目法施工管理规定进行组织、布置、筹划、协调和管理，H并要认真执行ISO9002质量原则，H充分地发挥各职能部门、人员职能作用，H认真地履行管理职责，H从而保证本项目质量体系持续并且有效运营。通过咱们科学和严谨工作质量和项目管理经验，H保证明现甲方规定质量目的和工期及达到张家口市文明安全工地原则目的。2.项目部班子重要成员以及各重要组室职责：（1）领导班子：由项目经理、项目总工程师、项目副总经理构成，H负责对工程领导、协调、指挥和决策等重大事情，H对工程进度、质量、安全、成本及现场文明施工等事情负所有责任。（2）技术部：重要负责编制工程施工组织设计
8、，H并要对特殊过程编制作业指引书，H对分项工程进行技术交底，H对核心工序编制施工方案，H组织技术培训和办理工程变更，H及时收集工程技术档案，H组织材料进行检查、实验和施工测量，H认真熟悉施工图纸，H参加图纸会审；解决解决施工技术和普通质量安全问题及时报告公司总工程师协助解决，H参加项目质量问题分析；参加重要隐蔽工程和某些工程质量评估；组织有关人员做好各项质量记录，H原始资料整顿签字工作，H并经常检查贯彻状况，H组织编制并审核教工技术文献，H对其真实性、完整性、同步性负责。（3）工程部：重要负责进行施工组织设计实行，H制定生产筹划，H并组织实行现场各阶段平面布置，H安全文明施工和劳动组织安排以及
9、工程质量等施工过程中各种施工因素管理，H还要负责各劳务分包以及工程分包协调管理。（4）安质部：重要负责施工现场安全防护、文明施工以及工序质量寻常监督检查工作。（5）物资部：重要负责工程材料以及施工材料和工具购买、运送，H监督控制现场各种材料和工具使用状况等。（6）机械部：重要负责施工机械调配、进场安装以及维修、保养等寻常管理工作,从而保证机械处在良好运营状态。 （7）核算部：重要负责工程款回收，H工程成本核算、资金管理以及编制工程预算、决算、验收和记录等工作。（8）综合办公室：重要负责文献管理、劳资管理，H后勤供应和与地方政府管理部门对外联系工作以及接待工作。（9）公安派出所：重要负责施工现场
10、治安保卫、防火消防以及成品保护工作。以上各部要在经理部领导班子领导下，H进行统一协调，H各尽其责，H并要及时解决在施工过程中也许浮现各种问题，H保证优质、高效地完毕施工任务。4.经理部下设作业队以及分工：（1）构造施工队：重要负责各楼层主体构造工程施工。（2）瓦工作业队：重要负责砌筑工程和楼地面工程施工。（3）油工作业队：重要负责油漆和粉刷工程施工。（4）木工作业队：重要负责内、外门窗安装施工。（5）防水作业队：重要负责地下室外防水、厕浴间防水和屋面防水工程施工。（6）电气工程作业队：重要负责管道预埋、电气设备安装、调试以及管线敷设工作。（7）水、暖、通风工程作业队：重要负责水暖安装、配件预埋
11、以及安装调试工作。5.垂直运送：由于本工程是群体工程，H为了节约成本，H充分地运用机械设备，H因而可以选取一台固定式塔吊（塔臂40m）来负责各楼层基本和主体构造模板、钢筋以及零星混凝土垂直运送，H混凝土为预拌，H然后用泵车泵送到浇筑部位，还要H还要配备还要配备一台物料提高机（可用卷扬机）来负责砌筑和装修材料垂直运送。6.基本以及主体构造混凝土采用预拌混凝土，H并用泵送到浇筑部位。7.本工程模板体系：采用复合木模板。8.脚手架工程：本工程主体构造施工以及外装修均采用双排脚手架，H但室内装修则采用工具式脚手架。9.本工程采用一次验收。为了缩短工期，本工程采用流水施工，来H来来 分阶段、分层进行，H
12、并且装修工程在屋面工程结束后及时开始施工，外墙装修要自上而下来进行施工。10.现场设立木工、钢筋工加工间，H来分别负责模板和钢筋加工配制。11.现场设一混凝土搅拌站。第四章 施工准备工作一、技术方面准备工作：（1）项目总工要组织各专业技术人员认真学习设计图纸，H并领略设计意图，H做好图纸会审。（2）依照质量手册以及程序文献规定，H针对本工程特点进行质量策划，H还要编制工程质量筹划，H制定特殊工序、核心工序以及重点工序质量控制办法。（3）依照施工组织设计来编制分部、分项工程施工技术办法，H做好技术交底，H并指引工程施工。（4）认真做好模板设计图，H并进行模板加工。（5）做好工程测量方案编制以及测
13、量仪器校验工作，H尚有原有控制桩交接检查工作。（6）做好施工预算，H提出重要材料用量筹划。二、劳动力、物质以及设备准备工作：（1）安排施工力量，H认真做好施工队伍编制和分工，H做好工人进场三级教诲以及操作培训。（2）贯彻各组人员安排，H制定出相相应管理制度。（3）依照做出预算提出材料供应筹划，H施工使用筹划，H重要材料，H并依照施工进度进行控制筹划安排，H制定出要材料、半成品以及设备进场时间筹划。（4）安排施工机械进场、安装和调试，H做好开工前准备工作。三、施工现场和管理准备工作：（1）做出施工总平面布置（土建、水和电）并由关于部门审批。并按现场平面图布置规定，H认真做好施工场地围挡以及施工三
14、类用房施工，H认真做好水、电以及消防器材布置和安装。（2）按张家口市规定做好现场施工道路路面硬化工作。（3）做好与地方政府各关于部门接洽和疏通关系，H办好开工前各项手续，H保证施工顺利进行。（4）完毕合同签约，H并组织关于方面人员熟悉合同内容，H按照合同条款规定组织施工。四、施工用水和排水：用水：（1）从建设单位指定位置接入水源，H管径采用DN100，H并用水表井； （2）按照施工现场铺设管径DN100消防环线，H设立室外消火栓，H并配备25米水龙带，H以及19毫米水枪。消火栓设立昼夜明显标志，H并且消火栓周边3米范畴内不能堆放其他物品；（3）环线引用管径为DN32支管供搅拌站用水；（4）从环
15、线处引支管，H并枝状分布。分供应办公生活区和大门冲洗用水；（5）从环线处引两根管径DN40立管，H用来各层生产消防用水，H各层从立管处引管径为DN32支管，H并加截门。用软管引到施工作业面，H用来施工生产用水。排水：（1）当施工现场地面已经硬化，H并形成了一定坡度。雨水、废水有组织地排到沉淀池；（2）在大门处设立冲洗水槽，H负责车辆清洗工作；（3）施工现场设立沉淀池。现场污水、废水经沉淀后排出；（4）施工暂时用电：根据施工现场实际工作状况来设立施工现场暂时用电线路方向、配电箱位置以及照明灯具位置。电源电缆引线依照现场用电负荷来拟定电缆截面。现场布置，H均使用三级配电，H二级保护。第五章重要分某些项工程施工方案一、施工测量1、施工测量准备工作：1）熟悉本工程总体布
