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1、监理规划景区工程培训资料监 理 规 划编 制 ： 审 核 ： 审 批 ： 陕西修建工程树立监理公司二O一七年六月目 录第1章工程概略1第2章监理任务范围及内容22.1监理任务范围22.2监理任务阶段22.3监理任务依据22.4监理任务目的32.5工程监理任务内容32.6施工阶段的监理任务内容3第3章监理组织机构及人员配置123.1监理组织机构123.2监理人员配置133.3项目监理部的职责133.4监理人员的岗位职责14第4章监理用办公设备164.1监理自备办公设备16第5章监理任务顺序175.1监理任务总顺序175.2施工场地移交监理任务顺序175.3设计交底和图纸会审监理任务顺序185.4
2、施工组织设计/施工方案审查监理任务顺序185.5第一次工地会议及开工令发布顺序195.6施工阶段工程质量控制顺序205.7原资料、构配件及设备质量控制顺序205.8工序交接和隐蔽工程反省验收顺序215.9分项工程质量验收顺序225.10分部子分部工程质量验收顺序225.11单位子单位工程质量完工验收顺序225.12工程质量缺陷和事故处置顺序235.13施工阶段工程进度控制顺序245.14进度方案的调整顺序255.15施工阶段工程投资控制顺序265.16工程计量及支付监理任务顺序265.17工程变卦监理任务顺序275.18工程暂停及停工监理任务顺序285.19费用索赔监理任务顺序285.20工程
3、延期监理任务顺序305.21工程分包监理任务顺序305.22平安施工控制顺序315.23施工平安事故处置顺序325.24信息和资料监理任务顺序325.25主要监理任务顺序框图336.1工程质量控制重点、难点及对策476.2平安监理依据及目的476.3平安文明施工控制重点、难点及对策486.4监理人员平安监理职责506.5施工平安监理内容516.6平安监理任务顺序526.7平安事故的调查处置52第7章监理质量保证措施547.1监理效劳的质量方针547.2监理质量保证措施54第1章 工程概略本工程位于陕西省宝鸡市岐山县，工程规模为岐山周文明景区周城小道以南区域修建。修建场地湿限性为黄土等级。1.1
4、 工程内容1、中轴线城墙：总修建面积：1728.18，结构类型：框架结构即砖混结构；修建层数：地上1层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：八度设防；耐火等级：二级。2、中轴线南城门：总修建面积：798.75，结构类型：框架结构即砖混结构；修建层数：地上2层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：多层公建；耐火等级：二级。3、中轴线北城门：总修建面积：827.72，结构类型：框架结构即砖混结构；修建层数：地上1层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：单层公建；耐火等级：二级。4、中轴线东城门：结构类型：钢结构；修建层数：地上2层，设计运用
5、年限：50年；修建物抗震设防烈度：多层公建；耐火等级：二级。 5、中轴线西城门：总修建面积：54.88，结构类型：框架结构即砖混结构；修建层数：地上1层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：单层公建；耐火等级：二级。6、明堂：总修建面积：2000.05，结构类型：框架结构；修建层数：地上3层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火等级：二类。7、周王室：规划总用空中积：17897.50，总修建面积：7039.66，修建基底面积：7039.66，修建密度39.3% ，单体修建：凤雏遗址、周公大殿、周礼学堂、社稷、周易学堂、国宾馆、宗庙。
6、结构类型：框架结构；修建层数：地上3层，设计运用年限：50年；修建物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火等级：二类。8、百工坊：室内地面标高相对室外空中标高为0.000，需现场核定。结构类型：砖木结构；修建层数：地上1层，修建物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：三级；修建等级：三级。百工坊-1修建面积：33.66，百工坊-2修建面积：66.10，百工坊-3修建面积：63.55，百工坊-4修建面积：79.83，百工坊-5修建面积：37.62，百工坊-6修建面积：39.79，百工坊公厕修建面积：42.38，百工坊-7修建面积：49.34，百工坊-8修建面积：104.03，百工坊-9修建面积
7、：43.2，百工坊-10、11修建面积：43.2百工坊-12修建面积：76.50百工坊-13修建面积：126.58百工坊-14修建面积：53.75百工坊-15修建面积：186.5百工坊-16修建面积：278.98百工坊-17修建面积：169.05百工坊-18修建面积：242.39百工坊-19修建面积：301.29百工坊-20修建面积：184.70百工坊-21修建面积：457.5百工坊-22修建面积：109.35百工坊-23修建面积：18.27百工坊-24修建面积：31.68。9、百工坊客栈：总修建面积：1451.2，修建基底面积：1359.6，结构类型：框架结构；修建层数：地上2层，修建物抗震
8、设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火分类：二类。10、路途工程：路途区分为盘绕景区中心路途环城南路、环城西路、北一路、北二路及穿过景区中心一条路途，共五条路途。路途等级为城市支路，其中环城西路、环城南路、北一路及北二路路途规划红线线宽为14m，路面采用水泥混凝土路面；周城小道路途规划红线线宽度为9m，路面采用高承载黑色压印艺术路面。路途区域全体地势北高南低，东高西低，空中高程介于713.6737.8m之间。其中北二路及环城南路终点接景区外现状路途周五路景区现状为农田荒。 第2章 监理任务范围及内容2.1 监理任务范围本项目监理任务范围为以下工程或任务的合法性的监理、质量控制、进度控制、投资
9、控制、平安和文明施工控制、协助树立单位停止合同管理、信息资料管理、组织协调，为树立单位提供高效的技术、经济、管理、法律咨询效劳，维护树立单位的合法权益，确保树立单位完成预定的树立目的。本工程的监理任务内容为：2.1.1 协助树立单位做好开工前的预备任务。2.1.2 监理合同内的一切工程。2.1.3 项目用地范围内树立单位委托的暂时工程和其他工程。2.2 监理任务阶段2.2.1 施工阶段2.3 监理任务依据以下文件或资料将是监理工程师展开监理任务的依据，监理工程师应搜集保管好这些文件和资料，并依据这些文件和资料有效地展开监理任务。2.3.1 国度和中央的有关工程树立法律、法规、规章；2.3.2
10、国度和中央有关工程树立的规范、规程和技术规范；2.3.3 政府同意的工程树立文件；2.3.4 工程树立监理合同；2.3.5 与本工程有关的合同及协议文件施工合同、资料设备推销供货合同、工程设计合同等；2.3.6 设计图纸和工程地质勘察报告；2.3.7 经监理及树立单位审定的施工组织设计、施工方案；2.3.8 项目方案设计、招标文件、招标文件、工程预算文件及工程量清单、工程咨询报告等工程实施进程中构成的有关工程文件；2.3.9 工程项目的自然环境和社会外部条件；2.3.10 树立单位的有关要求。2.4 监理任务目的2.4.1 工程质量控制目的按工程承包合同签署的工程质量等级为控制目的，催促、反省
11、承包商严厉按国度工程技术规范、施工规范以及经同意的设计文件施工，工程质量到达合格规范。2.4.2 工程进度控制目的以工程承包合同规则的工期为进度控制目的，采用各种措施，催促反省承包商按同意的进度方案设计和施工，除外部条件及不可预见的要素外，应催促承包商力保工程按期完成，目的工期：150天。2.4.3 工程投资控制目的以不超越本工程投资概算为基本目的，以施工图预算为基础，严厉遵守经济、技术签证顺序，严厉控制预算外费用的支出，确保树立单位制定的投资控制目的得以完成。2.4.4 平安文明施工控制目的执行国度和省市有关施工平安法规条例及中央关于树立工程现场文明施工管理方法的有关规则，审查完善承包商的平
12、安保证体系和任务制度，使平安文明施工规范化、规范化、制度化。坚决根绝严重事故，防止普通事故，尽能够增加对周围其他单位的搅扰，以强有力的手腕实施平安文明施工监理，使现场平安文明施工到达外地一流水平，争取取得平安文明施工示范工地称号。2.5 工程监理任务内容2.5.1 核对工程质量监视、施工平安监视、施工容许证操持状况，审核承包商编写的开工报告，在具有条件时，监理工程师发布开工令。2.5.2 审查承包商及其从业人员的资质，使之契合有关规则；2.5.3 反省施工顺序，按规则停止中间验收。2.5.4 反省工程完工验收条件，协助树立单位按规则完成工程完工验收。2.6 施工阶段的监理任务内容2.6.1 开
13、工前各项预备任务内容(1) 编制施工阶段监理规划、进一步细划监理任务顺序、任务制度、人员分工和职责，制定监理任务实施细那么。(2) 审查承包商的施工组织设计，重点审查施工技术方案、施工总进度方案，施工工艺、施工机具选择、施工总平面布置的可行性；施工质量、进度、平安文明保证措施的牢靠性；审查现场施工单位项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系能否和现场人员相符，能否契合合同要求；核对项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系和交叉配合，主要管理成员的资质和才干，并提出修正、调整建议，最后并报树立单位同意。(3) 审查承包商进场的施工机械设备规格、数量及完整水平能否满足施工要求和合同要求；并
14、应要求承包商按工程进度方案的布置顺序分期进入现场。(4) 审核承包商拟报审的资料、构配件能否契合合同及有关要求。(5) 审核及反省承包商拟采用的检测、计量用具的技术功用及有效性。(6) 核对承包商的特种作业人员的资历及到位状况，催促承包商对入场工人停止平安教育，强化质量平安看法，并要求承包商对工人停止现场管理制度、平安、文明施工相关法规、制度、规则的交底培训。(7) 熟习和掌握场地的测量基准点，协助树立单位向承包商交付测量基准点，复测承包商的测量放线控制效果。(8) 审核分包商的资质，重点核对单位的营业范围、资质等级能否契合合同及本工程的等级要求；必要时组织树立单位、承包商、监理调查。(9) 停止新资料、新技术、新工艺运用的可行性研讨及质量评价任务，在承包商提供相应的质量检测报告、技术鉴定书、施工工艺措施及操作要点等质量技术文件的基础上，经过多渠道的调查了解，必要时组织专家论证确认可行前方能运用。10组织召开工程开工第一次工地会议。核对各方的开工预备任务，当工程具有以下条件时，报树立单位同意，由总监理工程师签发开工令。a. 施工容许证已获政府主管部门同意。b. 施工组织设计已获总监理工程师同意，设计交底和图纸会审已停止。c. 承包商现场管理人员已到位。机具、施工人员已进场且满足开工要求，资金及主要资料已落实。d. 进场路途及水电、通讯等已满足开工要求，测量基准点已向承包商交付。
