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1、2023委托管理合同托付管理合同范文集合9篇随着人们法律意识的建立，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是办公室王秘书为大家整理的托付管理合同9篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1第一章 总那么第一条 本合同当事人托付方以下简称甲方：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系 ：_受托付方以下简称乙方：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系 ：_依据有关法律、法规及?前期物业管理效劳协议?的有关约定，在自愿、同等、协商一样的根底上，甲方将_物业名称托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。
2、其次条 物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路街道_号。管理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。托付管理的物业构成细目见附表。第三条 本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。其次章 托付管理事项第四条 依据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加以下事项管理：一参加项目设计，负责_。二参加工程质量监督，负责_。三参加竣工验收，负责_。第五条 依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条 制定?物业运用守那么?，与业主、运用人办理物业交接验收和入住手
3、续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_、_。第八条 其它托付管理事项一按?住宅质量保证书?中甲、乙双方的约定供给修理效劳。二附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商
4、业网点、文化体育消遣场所等。三公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。四公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_的清扫保洁及垃圾的收集。五实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参与车辆保险的有效制止停放。六维护社区公共秩序，包括：平安监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。七与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、_等的管理。八物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业运用人档案、修理档案、_。九负责向业主和物业运用人收取物业管理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。十
5、房屋自用部位、自用设备的修理、养护，假设产权人托付乙方修理时，乙方可以接受托付并合理收费。第三章 托付管理期限第九条 托付管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订?物业管理托付合同?生效之日止。第四章 双方权利和义务第十条 甲方权利和义务一甲方权利1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度；2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；3、检查、监督乙方前期物业管理的实施状况，提出整改看法；4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房运用状况。二甲方义务1、为乙方实施前期物业管理供给条件，帮助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。2、征
6、求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的看法，并组织有关单位落实整改。3、执行?住宅质量保证书?和?住宅运用说明书?制度，负责落实保修责任。4、担当相关的前期物业管理费用。5、按规定向乙方供给全部工程技术档案资料。6、按?济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法?及其配套文件规定代收修理基金。7、按有关规定供给建筑面积_平方米的物业办公用房产权归全体业主全部，应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方运用。8、按物业管理区域总建筑面积_的比例，向乙方供给_平方米经营用房产权归全体业主全部，应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方运用。9、负责处理有关工程建设遗留问题。第十
7、一条 乙方的权利和义务一乙方权利1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业管理实施方法、方案和规章制度并实施管理。2、依据本合同托付管理事项，向甲方及有关单位提出整改看法和建议。3、提出修理资金年度运用安排并对托付物业实施修理养护和管理。4、奉劝、制止业主或运用人违反?物业运用守那么?和?前期物业管理效劳协议?的行为。5、有权运用物业管理办公用房和经营用房。6、依据?前期物业管理效劳协议?的约定，向业主或运用人收取物业管理费用及其他费用。7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。8、当业主、运用人装修物业时，与其签订?房屋装饰装修管理协议?，并按有关规定进行管理。
8、9、?前期物业管理效劳协议?中约定的甲方转让给乙方的权利。二乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或运用人的权益。2、主动接受甲方的监督。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和管理。5、根据有关规定运用修理基金利息。6、每半年向业主、运用人公布一次物业管理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供给的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。8、?前期物业管理效劳协议?中约定的甲方转让给乙方的义务
9、。9、_。第五章 前期物业管理效劳标准第十二条 竣工综合验收前的管理效劳标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理效劳标准，依据国家有关标准及?济南市物业管理方法?、?济南市住宅小区物业管理等级效劳评定试行标准?制定，详细内容如下：一房屋及修理管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续
10、齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修刚好率98以上，合格率达100，险情解除刚好率达100，有修理记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。二共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫
11、生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。三共用设施管理1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显，有防范措施。四绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶
12、。五环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。六社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工
13、作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。七停车场及车辆停放管理1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、_。3、_。八消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、_。5、_。九按?房屋装饰装修管理协议?实施装修管理。十_。第六章 前期物业管理效劳费及相关费用第十三条 物业管理效劳费一业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业管理效劳费。二本合同有效期内未交付运用物业的物业管理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元
