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1、2023商铺合同商铺合同范文九篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是办公室王秘书为大家整理的商铺合同9篇，欢送阅读，希望大家能够喜爱。商铺合同 篇1 一、转让人的根本状况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，假设转让人是房屋的全部人，必需具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;假设转让人不是房屋的全部人，转让人必需具有转让权。2、在合同中约定，商铺的根本信息，包括：商铺的位置、实际有效运用面积、相关的配套设施等。二、 转让合同之转让物条款在合同中约定
2、，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他全部设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、 转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定详细日期，假设因一方的缘由导致店面无法如期交接，应赐予另一方肯定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人觉察转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应刚好整改、修
3、复，直至符合交接条件为止。四、 转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避开风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人肯定的保证金，应依据实际状况在转让物价值范围内确定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行具体约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。五、 转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭受政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用缘由拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。六、 转让合同之转让手续在合同
4、中约定，转让人有义务帮助受让人办理相关变更手续，受让人要刚好凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、 其他事项应依据实际状况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。留意细微环节：你应当细致看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必需重来。便利的话，你还可到所在一条街或旁边商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致状况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身等
5、等。商铺合同 篇2出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整
6、。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 万 仟元整￥ 元。2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加 元即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，。3.或 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为年月日。其次期：租金为，付款时间为年月日。第三期：租金为，付款时间为年月日。第四期：租金为，付款时间为年月日。第五期：租金为，付款时间为年月日。第六期：租金为，付款时间为年月日。或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第
7、8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设
8、备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2.假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。甲方：乙
9、方：时间：时间：商铺合同 篇3甲方:乙方:甲方将 商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议:1. 甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,签定本协议.2. 甲方的权利和义务:(1).转让费(大写: 整).转让协议书签定后,甲方协作乙方与产权人( )签定正式租赁合同.同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束.(2).甲方在与乙方交接之前须和( )商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时间至_年_月_日.甲方必需在_年_月_日以前办理并完成变更或注销等手续.否那么视甲方违约.(3).甲方对现有转让物品及装修等状况列出物品清单及装修说明.并作好正常交
10、接手续.(4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定_的租赁合同中,得以完整的体现: x与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:_年_月_日至_年_月_日: x租金为/月_年内不变.x乙方的免租期为_年_月_日至_年_月_日.x甲方现有门口的广告位可供乙方运用，相关手续由乙方自理.(5.)违约责任:甲方如在本协议签定后_个工作日内不能或没有完成上述义务,甲方应退给乙方正支付转让费RMB_万元整.(6.)甲方应帮助乙方与商铺产权人签完租赁合同.(7.)甲方应在签完租赁合同后的_个工作日内将房屋移交给乙方.3.乙方的权利和义务:(1).乙方必需在转让协议书签定后, 在与商铺产权人签定租赁合同当
11、日.一次性支付万元整给甲方.(2).乙方的环保.卫生.消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理.(3).乙方应刚好协作甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定的各项相关费用.(4).违约责任:乙方在转让手续全部结束后假设没有刚好支付转让费,那么视为违约,那么甲方有权单方面终止转让协议,由此造成的一切后果由乙方担当.(5).甲乙双方应按上述约定的内容签约.(6).本转让合同书依照中华人民共和国有关法规拟定,如有未尽事宜,双方可以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构进行仲裁解决.(7).本转让合同书一式二份,甲乙二方各执一份.经二方签
12、署之日起生效.甲 方 乙 方:地 址:地 址:电 话:电 话:代表人: 代表人:日 期:_年_月_日 日 期:_年_月_日商铺合同 篇4甲方：出租方某物业公司乙方：承租方乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：m2乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币大写_元整，计_元，租金每半年结算1次。本着先付款后运用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积_元计算，由乙方与
13、租金一同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房运用。五、租赁期内，甲方保证并担当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方运用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并担当以下责任：1、照实担当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人运用时或第3人互换房屋运用时，或以该房屋运用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐
14、予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。2、双方约定的其它事项；
