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1、亚龙湾商住楼工程（13、14号楼、地下室西）施工组织设计亚龙湾商住楼工程施工组织设计第一章 编制说明与依据1.1编制说明亚龙湾商住楼工程（13、14号楼、地下室西）位于贺兰县月亮湖旁边 ，总建筑面积28943.38。其中13号楼：7309.71,15层；14号楼：2139.26，6层；地下室西：19494.41主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为八度。基础类型为梁板式筏板基础。本施工组织设计重点阐述了施工组织布置，施工方案及主要分部分项工程施工方法，施工进度及确保工期、质量、安全生产、文明施工技术措施等相关内容。1.2编制依据1.2.1招标文件表1-1招标文件名称日期亚龙湾商住楼
2、工程13、14号楼、地下室西招标文件2012年7月1.2.2施工图表1-2序号图纸名称1亚龙湾商住楼工程建筑施工图2亚龙湾商住楼工程结构施工图3亚龙湾商住楼工程建筑给排水施工图4亚龙湾商住楼工程建筑电气施工图1.2.3主要法规表1-3序号法规名称编号1中华人民共和国建筑法主席令91号2建筑工程管理条例国务院令279号3中华人民共和国工程建筑强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）85号4中华人民共和国工程建筑强制性条文（建筑设备部分）建标（2002）85号5中华人民共和国安全生产法主席令70号6房屋建筑工程和市政基础设施工程竣验收暂行规定建标（2000）142号7宁夏回族自治区建筑管理条例2
3、002年9月1日实施1.2.4主要规范、规程表1-4序号规范名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012建筑工程施工质量评价标准GB/T5037520063混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420024地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220025钢筋焊接及验收规范JGJ1820036钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20037砌体工程施工质量验收规范GB5020320028地下防水工程施工质量验收规范GB5020820029屋面工程施工质量验收规范GB50108200110建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200111建筑给水排水及采暖工程质
4、量验收规范GB50242200212通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200213电梯工程施工质量验收规范GB50310200214建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200215建筑工程项目管理规范GB/T50326200116回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23200117塔式起重机安全规范GB5144198518工程测量规范GB50026199319混凝土质量控制标准GB50164199220混凝土强度检验评定标准JGJ107198721普通混凝土配合比设计规范JGJ/T55200022建筑变形测量规程JGJ/T89723建筑工程冬期施工规程JGJ1041997
5、24建筑施工高处作业安全技术规范JGJ180199125建筑机械使用安全技术规范JGJ33200126施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200527建筑施工安全检查标准JGJ5920111.2.5主要图集表1-5序号图集名称编号1建筑标准设计、建筑构造通用图集宁02系列及88J系列部分标准图集2墙体砌筑88J2-33混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 04G101-2 04G101-3 4防水套管安装S3125管道支托架S1616电气施工方面有关图集02D501-2,D303-2-3,03D501-3,D101-1-71.2.6主要行业、企业标准表1-6序号
6、标准名称编号1宁夏建筑工程施工工艺标准DB/T64(271-283)-20032宁夏建工集团质量、环境和职业健康安全管理手册QEOH/NYJ-20053宁夏建工集团质量、环境和职业健康安全管理体系程序文件QEOSP/NYJ-20054宁夏建工集团质量、环境和职业健康安全管理体系管理办法、规定、制度文件汇编1.2.7同类型工程施工经验根据该工程有关资料及特点，结合我公司近年承建的宁夏日报社、中国人民银行宁夏分行、银川市青少年宫改造工程、宁夏大学综合教学楼、西北第二民族学院图书馆、银川市和信商务中心办公楼、宁夏公安侦查指挥中心、宁夏地税信息技术处理中心等多项大型公建工程的施工经验以及我公司的技术装
7、备情况和本工程的现场实际情况、工程特点、施工条件等编制本工程施工组织设计。第二章 工程概况 2.1工程简介表2-1工程名称亚龙湾商住楼工程地理位置贺兰县月亮湖建设单位宁夏三鑫房地产开发有限公司设计单位银川市规划建筑设计研究院有限公司招标范围施工图纸所有范围资金来源自筹质量要求合格， 工程类别要求工期计划开工日期2012年8月10日，计划竣工日期2013年8月10日，共365日历日。2.2设计概况2.2.1建筑设计概况建筑类别：二类高层住宅，耐久年限50年。屋面防水等级三级，耐火等级二级。2.2.2结构设计概况地基基础形式：梁板式筏板基础。地基基础设计等级：乙级。抗震设防类别：丙类。本建筑物为：
8、剪力墙结构。设计使用年限：50年。建筑结构的安全等级：二级。本工程混凝土环境类别：地下为二b；，室内为一。钢筋保护层厚度：混凝土环境类别为一时：板15梁25柱30 混凝土环境类别为二b时板25梁35柱352.3 施工现场概况工程建设地点位于贺兰县月亮湖旁，三通一平工作已完成，交通十分便利。本工程设计0.00相对黄海高程为1114.75m，根据岩土工程勘察报告，本场地类别为II类，地基处理采用整片垫级配砂石处理。第三章 施工部署3.1施工组织机构3.1.1组织机构组织机构见图3-1:项目经理项目副经理1工程 组物 资 组 技 术 组 质 量 组 安 全 组财 经 组 办 公 室 核算 组技术负责
9、人L钢 筋 组 模 板 组 砼 组 水 电 组 抹 灰 组 坡机 械 组 砌体组班组图3-1 施工现场组织机构框图项目经理对公司负责，七个职能管理部门，对项目经理负责，各组职能分工如下：工程组：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、组织施工、安全文明施工及劳动力计划、生产设备调度等各种施工因素的日常管理，组织对工程质量、安全的日常检查。物资组：负责工程物资购置、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各物资使用情况等。技术组：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程设计变更洽商、汇集整理工程技术资料，负责工程原材料检验和
10、施工试验，及时解决施工中出现的一切技术问题， 质量组：负责对施工过程检验批、分项工程、分部工程的质量跟踪检查、评定，负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，负责施工报验，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。安全组：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。财经组：负责工程款回收、日常财务管理、工程资金管理等工作。核算组：负责编制工程报价、决算、工程成本核算、合同管理等工作。3.1.2质量管理体系及分工（1）、质量管理体系组织结构框图体见图3-2建设工程质量监督站监 理业 主宁夏建工集团亚龙湾商住楼工程项目经理部技 术质 量生 产试验专业技术测量工长现场管理施 工 班 组图3
11、-2 质量管理体系组织结构框图（2）施工质量管理系统见图3-3项目经理项目技术负责人工 程 组 组技 术 组 质 量 组 物 资 组 机械工长安全消防质检员资料员试验员技术员砼工长模板工长钢筋工长其他作业班组水电安装作业班组土建作业班组作业班组图3-3 施工质量管理系统框图3.2工程管理目标3.2.1工期目标：2012年8月10日开工， 2013年8月10日交工，日历天数365天。3.2.2质量目标：国家施工验收规范合格标准。 3.2.3安全文明施工：创建自治区和银川市安全文明施工标化示范工地；杜绝各类安全事故，确保安全事故零目标的实现”。依据建筑施工安全检查标准JGJ592011要求，施工现
12、场作到物流有序，材料、构件标示清楚。3.2.4环境保护目标：环境优美整洁，无污染，无扬尘，降低噪音不扰民。达到ISO14001：2004国际环保认证的要求。3.3施工方案选择施工过程中，本着“先基础，后主体；先结构，后装修” 的总体原则进行施工组织。工程施工总体工艺流程如下：筏板砼筏板模板基础墙体施工地上结构施工验 线土方回填屋面施工外装修施工砌筑工程门窗安装水电管线、设备安装内墙面楼地面室外工程室外管线施工竣 工定位放线土方开挖伐板钢筋基础垫层3.4流水段划分、施工顺序及验收安排3.4.1流水段划分基础施工时，不划分施工段，分别安排木工、钢筋工 、混凝土工、架子工组成的综合施工队按工序施工作业,主体施工时，分为两个流水段施工。3.4.2施工顺序(1)基础工程施工准备测量放线土方开挖、护坡验槽地基处理砼垫层筏板基础钢筋绑扎、柱插筋基础支模板基础砼、养护基础防水层施工基础土方回填。(2)主体工程测量放线墙柱钢筋焊接绑扎水电预留、预埋柱、墙模板支设楼板模板支设、绑钢筋、配线管同层墙、柱、梁、板砼整体浇筑、养护转入上一层结构施工结构封顶。(3)装饰装修工程测量放线二次结构砌筑屋顶装饰件施工屋面找平、防水、保温、刚性砼防水层设备管道等安装内墙抹灰立门窗口室外装饰楼地面找平层设备安装卫生间地面、墙面贴面砖吊顶室内二次装修油漆涂料饰面。3.5关键工序的识别土方开挖 钢筋绑扎 混凝土浇筑
