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1、2019监理合同(4篇)甲方： (以下简称“业主”)乙方： (以下简称“监理人”)经过双方协商一致，签订本合同。一、 监理概况1、 业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下： 工程名称： 监理范围：a家装施工合同以内的项目预计 元 b主材 预计 元 c安装厨房设备、门窗 预计 元 d安装地板 预计 元 e安装热水器、浴霸 预计 元 总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准2、 下列文件均为本合同的组成部分： 北京市装饰装修工程施工合同。 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。3、 监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。4、 业主同意按照本合同注明的期限、方式
2、、币种向监理人支付酬金。二、 监理取费1、 参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价(收)(1996)第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。2、 家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛? a、 3万元以下工程收取监理费 计 元。 b、 3万元以上的按 %计醛?计 元。3、 监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计 元，监理人进场时支付监理费的50%计 元，工程完工验收时支付20%计 元。三、 监理人责任义务1、 监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作
3、。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、 业主的责任义务1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订
4、货合同等)。3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。五、 双方违约责任1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。3、 在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加
5、收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。六、 补充协议：七、 未尽事宜双方协商解决。八、 本合同的监理业务，自_年_月_日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服
6、务基本内容(属合同一部分) 家装监理服务基本内容一、 开工前(审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算)1、 审核是否使用北京市标准合同范本。2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。3、 审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文是否清楚。4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。二、 施工中(施工过程监理服务内容采取逐项验收原则)1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。3、 执行北京市家庭装饰工程质量验收标准。 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 检验
7、水路、电路预埋工程。 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。 三方办理隐藏工程验收。 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层(如：木制品、墙)。 第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。4、 按规定时间如实填写监理检验记录。5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。三、 竣工后1、协助业主进行工程竣工整体验收。2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。四、 单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。1、人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权
8、益。3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、 业主的责任义务1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面
9、提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。五、 双方违约责任1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。3、 在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付
10、。4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。六、 补充协议：七、 未尽事宜双方协商解决。八、 本合同的监理业务，自_年_月_日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服务基本内容(属合同一部分) 家装监理服务基本内容一、
11、开工前(审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算)1、 审核是否使用北京市标准合同范本。2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。3、 审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文是否清楚。4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。二、 施工中(施工过程监理服务内容采取逐项验收原则)1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。3、 执行北京市家庭装饰工程质量验收标准。 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 检验水路、电路预埋工程。 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施
12、工工艺。 三方办理隐藏工程验收。 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层(如：木制品、墙)。 第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。4、 按规定时间如实填写监理检验记录。5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。三、 竣工后1、协助业主进行工程竣工整体验收。2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。四、 单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。工程建设招标投标合同2019监理合同 | 返回目录土建工程施工监理服务协议书条件定义及解释l定义下列措辞和用语，除上下又另有要求者外，应具有如下所赋予的涵义：(a)“项目”是指协议书附录中指定的并为之建造的工程。(b)“服务”是指监理工
13、程师根据协议书所履行的服务，包括正常服务、附加服务和额外服务。(c)“工程”是相为完成项目所实施的永久工程(包括提供给业主的物品和设备)。(d)“业主”是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方以及业主的合法继承人和允许的受让人。(e)“监理工程师”是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主去履行服务的一方以及监理工程师的合法继承人和允许的受让人(f)“一方”和“各方”是指业主和监理工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。(g)“协议书”是指包括土建工程施工监理服务协议书条件及协议书附录、附件a(监理服务范围)、附件b(业主提供的人员、设备、设施和其他人员的服务)、附件
14、(c)(报酬和支付)、中标函和正式协议书。(g)“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。(i)“月”是指根据阳历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。(j)“当地货币”(lc)是指项目所在国的货币，“外币”(fc)是指任何其它的货币。(k)“商定的补偿”是指协议书附录中规定的根据协议书应支付的额外款项。(l)“适用法律”是指工程所在国或地区发布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。2解释(a)本协议书中的标题不作为其内容的部分。(b)单数包含复数含义，阳性包含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦然。(c)如果协议书中的规定之间产生矛盾，按时间顺序以最后编写的为准。监理工程师的义务3服务范围监理工程师应履行与项目有关的服务。服务的范围在附件a中规定。4正常的、附加的和额外的服务(a)正常的服务是指附件a中所述的那类服务。(b)附加的服务是指附件a中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附加于正常服务的那类服务。(c)额外的服务是指那些既不是正常的也不是附加的，但根据第28条监理工程师必须履行的服务。5认真地尽职和行使职权(a)监理工程师在根据本协议书履行其义务时，应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。(b)当服务包括行使权力或履行授权的职责或当业主和任何第三方签订的合同条款需要时，监理工程师应：(1)根据合同进行工作，如果未在附
