2023房屋销售合同28范文.docx

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1、2023房屋销售合同房屋销售合同模板7篇在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，合同是企业开展中一个特别重要的因素。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我帮大家整理的房屋销售合同7篇，希望能够帮助到大家。房屋销售合同 篇1委 托 人： (以下简称甲方)受托人： (以下简称乙方)依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国物权法?、?城市房地产中介效劳管理规定?及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原那么，经协商一样，达成如下协议。第一条 托付权限 甲方选择以下第种托付权限。1.甲方全权托付乙方代为办理本合同其次条托

2、付事项，代为行使甲方的权利、义务，在托付权限、期限内乙方以代理人的身份干脆与第三人洽谈托付事项，开展相关工作，并签定交易合同，干脆到房产管理部门办理托付事项，其法律责任由甲方担当。2.甲方一般托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，乙方为甲方供给询问、劳务方面的效劳，帮助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。其次条 托付事项：1.交易意向：甲方托付乙方供给项代理效劳。(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租第三条 限制交易的状况：如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得托付乙方为其代理交易，否那么由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当。同时乙方有权拒绝甲方托付的以下效劳或在履

3、行中觉察以下状况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的;5、其他法律、法规限制交易的状况。第四条 甲方的责任：1、甲方在托付乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托付他人重复代理，假设发生多头托付的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。2、但凡乙方供给的房源或客户，甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方供给的房源举荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方供给的客户联系，并进行交易，假设发生此种状况，视为违约处理

4、，由甲方向乙方支付违约金，违约金3、经过乙方代理胜利的交易，甲方应将签定交易合同的精确时间及地点告知乙方，由乙方帮助甲方办理。4、甲方向乙方供给代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、刚好向乙方支付佣金。第五条 乙方的责任：1、将甲方的托付信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方找寻房源或促销。2、刚好向甲方通报其托付事项的真实进展状况及市场供求状况。3、陪伴甲方及客户看房，照实介绍房地产根本状况，帮助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方供给询问效劳。4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣扬，因此而给甲方造成损害

5、的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6、依据市场及客户要求需变更托付事项或转移托付的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越托付权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更托付的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况，在双方同时允许的状况下，方可办理托付事项。第六条 托付期限：此托付自 年 月 日至 年 月 日止，托付期到，假设甲方未提出终止合同的书面恳求，那么本合同有效期顺延，续约期为 个月。第七条 佣金：乙方完成甲方所

6、托付事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额第八条 付款方式及期限： 甲方按以下第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。第十条 违约责任：假设一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择以下第 项方式解决。1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定;种方式按期付款。

7、 %支付。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋销售合同 篇2甲方托付方：地址：法定代表人： ： ：乙方受托方：武汉汇得行地产投资参谋公司地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室法定代表人： ：XXXXXXXX ：XXXXXXXX甲、乙双方本着互利互惠及诚恳信用的原那么，经友好协商，依据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或全部的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合

8、作方式和范围甲方托付乙方作为独家销售筹划及代理单位，筹划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅，总建筑面积共计平方米，托付销售面积共 平方米。项目具体指标及相关资料作为本合同附件附件一，甲方于合同签订后的天内供给给乙方，以保证销售筹划和代理的顺当实施。其次条 托付销售代理期限及进度1、本合同代理期限：1自的 个月；2自年 月 日至 年 月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：A. 甲方就所托付的物业取得?预售许可证?等开盘所需的全部合法证件；B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完

9、成；C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；D. 至少一部电梯到位；E. 宣扬物料到位；F. 距离入伙时间不能超过九个月；G. 整体广告推广费用报纸广告、户外广告、电视/电台广告等不低于销售总金额的 。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 。2、销售代理进度A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预算的；B. 其次阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预算的；C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预

10、算的。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。第三条 费用负担1、本项目的推广费用包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、 制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供给并确认的销售价目表为本合同的附件附件二。第五条 筹划费、代理费及支付1、筹划费及支付方式1甲方应支付乙方营销筹划费共计人民币 元￥；2

11、合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元￥ ；余款 元￥于乙方所提交的?项目销售执行报告?经甲方确认后的三日内付清。2、代理费计算及支付方式1代理费率：备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的?商品房买卖合同?的累计面积为准，当期计算的代理费率依据此销售率确定。 代理费率：当期代理费率依据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 依据实现的销售金额根据以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档局部根据上述表格中分段对应的代理费收取。2每月应收代理费计算公式为：

12、当期应收代理费当期合同签署累计到帐金额以市场公开的价格表和同期付款方式为准当期代理费率；3双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。第六条 甲方权利和义务1、在本合同约定的销售代理托付期限内，甲方不再托付第三方销售或自行销售本合同托付销售物业。2、在开盘出售前协作乙方处理有关销售事宜，向乙方供给所托付物业的有关证照包括但不限于：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供给房屋全部权证书、国有土地运用权证书,甲方营业执照

13、副本复印件和银行帐户；及关于代理销售该项目所需的有关资料包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等，确保销售工作的顺当开展。3、保证本项目所供给资料的合法性、精确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的全部手续，并担当相关责任。甲方保证假设客户购置的 的实际状况与其供给的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4、帮助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，担当有关宣扬推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用

14、。甲方应主动协作乙方的销售，负责供给看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。5、向乙方供给合法的销售面积、套内运用面积及公摊面积证明。6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备如、文件柜到位等工作。7、合同正式签订后，甲方应在本项目全部甲乙双方确认的推广宣扬品楼书、折页、媒体及各种形式广告载体上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资参谋公司字样。8、按时与乙方结算代理费并刚好支付。如有拖欠，那么按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并担当责任第七条 乙方权利与义务1、承接甲方项目筹划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，根据销售代理进度要求尽责尽职为甲方效劳，按时、按质、按量地完成甲方托付的各项工作内容，并对甲方供给的全部资料保密。乙方责任:2、在合同期内，乙方应做以下工作：1制定推广安排书包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等；2依据