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1、XXXXXX公司锅炉运营方案XXXXX公司年月日目录1、托管运营服务的特点52、锅炉房托管服务模式53、项目概况63.1供热锅炉房明细63.2供热设备及供热方式74、供热锅炉运行管理的基本要求75、拟采用的供热方案75.1拟定的供热方式75.1.2低温连续供暖的技术85.1.3低温运行效果良好8六、锅炉房运行方案96.1供热锅炉的运行管理96.1.1锅炉房人员配备96.1.2人员管理106.1.3管理制度106.1.4供热锅炉运营考核办法（标准）116.2锅炉房安全生产管理制度166.2.1司炉工岗位职责16622巡回检查制度166.2.3锅炉设备维修保养制度176.2.4司炉工交接班制度17
2、6.2.5水处理人员交接班制度186.2.5锅炉水质管理制度196.2.6锅炉房安全保卫制度206.2.7锅炉房清洁卫生制度206.3锅炉的启动、停止206.3.1 烘炉206.3.2 煮炉216.3.3锅炉点火前的准备226.3.4 运行226.3.5紧急停炉及暂时停炉236.4操作规程246.4.1锅炉操作规程246.4.2循环泵操作规程256.4.3锅炉水处理工操作规程256.4.4电器设备安全操作规程276.5管理制度296.5.1锅炉安全管理制度296.5.2锅炉房设备维修保养制度296.5.3锅炉房巡回检査制度306.5.4锅炉事故报告制度306.5.5档案管理制度306.5.6生
3、产安全管理制度356.5.7安全学习制度386.5.8安全生产教育制度416.5.9组织制定和实施安全技术操作规程426.5.10个人防护用品的管理426.5.11消防安全制度436.6岗位责任制436.6.1司炉长岗位责任制436.6.2司炉工岗位责任制446.7组织机构及安全管理机构44七、委托运营经济分析477.1运行费用分析477.1.1计算条件477.1.2锅炉房布置方式（设计）477.2采暖期费用分析477.3每平方米供暖面积成本48附表：锅炉耗电量、耗水量、耗煤量计算表48lv托管运营服务的特点锅炉的托管服务就是锅炉产权单位将锅炉委托给专业化的公司运行管理，以约 定运行费用与实际
4、运行费用的差额向被委托公司支付服务费，使锅炉运行得到专业 化的管理，保证供热质量，有效控制供热费用支出的方式。托管服务是目前欧美国 家普遍采用的锅炉运行管理方式，随着我国社会专业化分工的进程，专业的事交由 专业的人去做己经成为共识。作为区别于民品的特种设备，锅炉的托管服务己渐成 趋势。锅炉房托管有以下特点:省心：锅炉交给专业公司运行，产权单位主管领导再也不必每年为繁琐的采 暖工作操心，一切与锅炉运行相关的问题都不再是问题，一切由专业公司负责。领 导可以专心其他更重要的工作。保障：由于运行费用的承包，托管公司会千方百计做好锅炉的日常维护，及 时消除隐患确保设备的完好运行，主动进行适当的节能改造，
5、受益方仍是产权单位。风险控制：锅炉作为特种设备，运行管理者背负着巨大的责任，一旦运行过 程出现问题，往往后果严重，轻则影响供暖，重则可能出现人身财产损失。锅炉托 管后，相应责任就转移给了被托管单位。此外，运行费用约定后，如果费用超支， 超支部分将由被托管单位承担，产权单位经营风险为零，运行成本可以有效地得到 控制。2、锅炉房托管服务模式锅炉房托管服务模式：锅炉房供热托管运行过程中，保证设备始终处于良好的 工作状态，保证供热质量，保证优质服务。公司经过多年的供热托管运行实践，业务用户目前己有机关、学校、部队和住 宅小区等许多运营项目。公司利用各种先进的供热节能技术，按需供热，使室温更具舒适性，避
6、免大量 的能源浪费，为用户节省了资金，增加企业效益。此外，规范使用与维护锅炉房设 备，使设备运行寿命和安全性大大提高。3、项目概况本项目为热力分公司新增负荷供热。共建有燃煤供热锅炉房XX座。供热锅炉房项目明细详表3.1。3-1供热锅炉房明细表3.1：供热锅炉房明细表序号项目名称建筑面积 （万平方米）锅炉房 容量楼层采暖 方式1234567891011合计说明：新增符合供热锅炉房配置如有变动，以变动后配置为准。3.2供热设备及供热方式3.2.1本项目釆用的供热设备为：。322本项目供热方式共分为如下两种：1、热源-热交换器供热：采用热源-热交换器供热热源点有：恒大绿洲一期（供 热高度99米）.共
7、1处热源点。2、热源直供：釆用热源直供的热源点有：除表1所列第6项外，其余热源点全 部采用热源直接供暖方式。采用热源直供的热源点共9处。4、供热锅炉运行管理的基本要求城镇供热锅炉运行管理过程中的基本要求是：（1）按需生产城镇供热是一项民生工程，首先应根据城镇供热需求量及相关部门的规定进行 生产，确保企事业单位和居民对居住环境温度的最低需求。（2）经济生产在保证供热质量、安全供热、安全生产的前提下，以最低的成本进行热能的生 产，实现预定的增产节约，节能减排目标。（3）文明生产要求具有全新素质的操作管理人员，以先进的技术文明的方式，安全的搞好生 产运行。（4）节能环保满足国家环保、节能、减排的要求
8、。5、拟采用的供热方案5.1拟定的供热方式传统的散热器供暖系统基本是按95C/70C热媒参数进行设计，研究结果表明: 合理降低建筑物内供暖系统的热媒参数，有利于提高散热器供暖的舒适程度和节能 降耗。近年來，国内己开始提倡低温连续供热，出现降低热媒温度的趋势。新发布 实施的暖通设计规范也作了散热器供暖参数的规定。511低温连续供热的优势（1）降低运行耗能低温连续供暖除达到节能外，在运行中也具有热损失少降低运行耗能的特点。供暖热水温度的降低可以减少供暖系统管道的的热损失。较低的采暖系统水温, 有利于提高热力站内热交换器的换热效率，从而带來锅炉房和城市热电厂的节能。 较低的供暖热媒温度还有助于推广使
9、用新的节能设备和技术，如采用冷凝锅炉，热 泵，太阳能等等。（2）为多种低温热媒制备提供了条件低温供暖热媒温度可有多种方式达到，对于城镇集中供热系统可采用换热、混 水等方式;并可在热源、换热站、楼栋热力入口等位置进行。5.1.2低温连续供暖的技术2012年10月1日实施的民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012标准中5.3.1条文规定，为低温连续供暖奠定了技术法规。认为技术 先进、具有可行性。2013年全国供暖技术交流会我国集中供热的现状和发展途径报告中指出： 提高热源效率的关键是低温供热;低温供热可以大幅度提高各类热源效率;低温供热 有利于缓解“过量供热”现象;供热温度降低
10、，并不影响室内舒适性。只要能够释放足 够的热量，保证室温，还可以避免部分区域过热、燥热，改善舒适性;只要增大面积， 也可以实现低温连续供热。5.1.3低温运行效果良好调研北方供暖期供暖系统运行期间的室外平均温度在-0.4-16.6C,二次网供 水温度约在47.863.3C,二次网回水温度约在4050C;二次网运行温差约为7.8 14.7C,二次网运行温差均小于设计温差25Co完全没有按设计温度运行。目前，我国北方一些城市采取低温供暖，其中哈尔滨、沈阳、牡丹江市等热力 公司采暖系统供回水温度基本在60 /45Co而且国内供热行业已开始提倡低温连续 供热。在这些运行的系统中，设计时按95C/70C
11、热媒参数进行设计，但是，在较低 温度运行依然达到了设计的室内温度，说明设计富裕量偏大。六、锅炉房运行方案6.1供热锅炉的运行管理6.1.1锅炉房人员配备热源点锅炉房人员配备见表6.1.0表6.1各热源点锅炉房人员配备表热源地点锅炉规格及数量配备人员（人）备注管理技术 管理司炉维修上煤 出渣小计项目管理部管 理人员热源地点锅炉规格及数量配备人员（人）备注管理技术 管理司炉维修上煤 出渣小计总计6.1.2人员管理人员管理釆用岗位责任制管理办法，做到管理制度、操作规程健全；责任分工 明确；台账、记录齐全完整；人员岗位技能培训到位；员工尽职尽责；工作考核公 开、公平、透明。6.1.3管理制度在供热锅炉
12、运行系统的日常管理中，为了运行好各种设施设备，管理好各种运 营工作，保证设备正常稳定地发挥作用，保护和调动职工的积极性和责任感，需要 供热锅炉运行系统建立和执行岗位责任制等一系列整套规范化管理制度，并通过奖 励和批评，鼓励职工贯彻执行规章制度，使供热锅炉的管理人员和操作人员积极、 主动、熟练地投入日常运行和维护保养工作之中。岗位责任制管理一个供热锅炉，首先要建立以岗位责任制为中心的各项规章制度，各工种、各管理部门都要有岗位责任制。并根据工种需要，制定设施巡视制、安全操作制、 交接班制、设备保养制等。岗位责任制中有明确的岗位责任和具体的岗位要求。对设施巡视中指定巡视路线、巡视周期和巡视的具体要求
13、。在安全操作制度中明确本工种的具体安全要求，安全用具，防护用品，急救措 施等。在交接班制度中，明确上下班之间应于交接的内容，在现场交接时应共同巡视， 当面交接清楚等。在设备保养制中，规定每班人员对所管设备进行清洁、保养的要求与具体做法 等。供热锅炉运行系统职工在执行岗位责任制的同时，还应认真执行相关的制度、 法规、标准等，这些都是管理供热锅炉运行系统所不可缺少的。614供热锅炉运营考核办法（标准）（1） 设备及设施管理考核表，详见表6.2（2）供热质量管理考核表，详见表6.3（3）企业内部管理考核表,详见表6.4（4）企业内部安全生产管理考核表 详见表6.5表6.2设备及设施管理考核表（共35分）号考核评价标准分值得分备注-1、无专门设备及设施管理人员的扣1.0分2、无相关制度或规程扣1. 0分3、设备管理人员和专业技术人员无培训合格证扣3.0分5. 0二1、各类设备及设施的运行台帐资料不完整扣3.0 分2、台帐未按照统一格式进行规范的扣2.0分5. 0三1、未建立设备巡检和维护管理体系的扣1.0分2、未建立设备故障报告制度和工单管理制度的扣1.0分3、未建立安全台账的和管理体系的扣3分5. 0四1、未按规定水泵、循环泵、排污泵或无相关检查、 维护、保养记录扣2分2、未定期观察鼓风机、引风机机并做相关检查、 维护、
