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1、2023房屋买卖合同房屋买卖合同模板集锦八篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不行无视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我整理的房屋买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。 房屋买卖合同 篇1一、合同签约提示1、本合同为?北京市存量房买卖合同?，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您须要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认，在签署合同前，您已细致阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告
2、知与交易房屋及合同签署有关的信息。3、交易双方应当根据自愿、公允及诚恳信用的原那么订立合同。请核查一式三多份合同的内容包括手工填写的局部应完全一样。4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他局部均不得随意进行手写补充和修改，否那么将会影响合同或条款的有效性；如您确实须要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。5、在填写相关合同文本时，中以划方式选定，空格处需依据实际状况手工填写，对于实际状况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X，以示删除。6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附
3、加、所得税、土地增值税等见补充协议7、资金监管区域，交易结算资金所签订的?存量房交易结算资金划转协议?也应当作为本合同的补充协议。二、交易风险提示对出售方风险提示：1、请您照实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，假设未照实告知会产生担当违约责任及其他法律责任的风险。2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权托付书复印件后签署合同。3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款拖延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等；4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的
4、方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提前确认是否符合上市交易条件，以免担当合同不能履行的风险。对买受方风险提示：1、在北京市存在限购政策状况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需担当由此给出售方造成的损失。2、合同签署前，请您具体了解房屋的权属状况并要求出售方供给相关证明；假设出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前须要出售方供给确认该房产符合上市条件的证明资料；3、出售方为代理人的，请您核实代理人
5、身份证明并留存授权托付书复印件；4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件；5、房屋存在抵押的，请与出售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任；6、为保障资金平安，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当。7、在房产未产权转移登记前干脆向出售方支付全款或者大局部房款，可能存在付款后因为其他缘由房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金平安。8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，须要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤
6、销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。 出售方签章： 买受方签章：年 月 日 年 月 日如您对我们的效劳有任何问题、看法或建议，请您拨打我们的效劳热线4008906066 北京市存量房屋买卖合同经纪销售版出售方甲方：_ 证件类型及编号：_联系 ：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_买受方乙方：_ 证件类型及编号：_联系 ：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?
7、北京市城市房地产转让管理方法?及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允协商一样的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第1条 房屋根本状况：一 甲方所出售房屋以下简称该房屋为，坐落在_区号/室以房屋全部权证为准。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。二 该房屋规划设计用途为。三 该房屋带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。四 该房屋为甲方家庭少有住房；甲方购房时间满五年，满五年依据。第2条 房屋权属状况一 该房屋全部权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供给该
8、房屋共有权人的同意出售声明，假设甲方无法供给，将担当因此产生的法律责任。二 土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。该房屋，土地运用权证号为：_。三 该房屋性质为以下选项中第_种情形。1、 商品房；2、 已购公有住房；3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需供给?已购经济适用住房上市出售看法?；4、 按经济适用住房管理的房屋回迁房、安居房、康居房等房屋5、 其他房屋_。四 该房屋的抵押状况为：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整大写_元整。该房屋的抵押，甲方应_填写条件或时间办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民
9、币_元大写_元整；甲方同意自行于_填写条件或时间办理完毕该抵押的解除手续。五 该房屋的租赁状况为：。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并能够主动协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，假设因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪，备案证明编号： 京经纪(2023)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。第四条 销售总价格、付款方式、付款时间(一) 经甲乙双方协商一样，该房屋销售总价为：人民币_元大写
10、_元整。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元大写_元整，定金通过方式划转。本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。本合同中资金存管指：为确保交易资金平安，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方运用、支配；待满意解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署?自行划转声明?附件九的行为。(二) 乙方实行方式支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的约定。
11、1、选择全款支付的，甲乙双方一样同意，乙方分向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划转；第2次，于，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划转。第三次，于，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划转。2、乙方选择申办贷款的，拟贷款金额为人民币_元大写：_元，甲乙双方一样同意，乙方分向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划转；第2次，于乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划转；第三次，于乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过方式划
12、转。第五条 贷款的其他约定(一) 乙方因自身缘由无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_种方式解决：1、 乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。2、 乙方接着申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。3、 本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%担当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方担当。(二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不担当违约责任。第六条 该房屋买卖交易的承诺(一) 甲方已照实陈述该房屋权属状况、设备、装修状况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所供给的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何阻碍乙方取得房屋全部权的状况。因上述任何一缘由导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方担当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。
