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1、滁州城南新区概念性规划解读纵深推进“三大战略”，奋力实现“双超”目标，是市 委、市政府为实现滁州跨越式发展做出的重要战略部署。“大 滁城”建设的快速启动，给滁州的城市规划、建设带来了新 的机遇和挑战。城市的功能需要进一步完善，空间结构需要 进一步优化，城市形态需要更好地组合。2008 年 11 月，省 政府批准了我市修编的城市总体规划，新版滁州城市总体 规划(20082020)确定了滁州中心城区为“三大片区、 六个组团和一个风景区”构成的开放型、生态化的城市总体 布局结构。城南新区作为三大片区之一，是滁州市的行政、 商务、文化及体育中心。随着行政中心的建设，城南新区的 开发条件日趋成熟。为进一
2、步形成滁州市“山、水、城”的 空间结构特色，营造具有文化底蕴、功能有机、环境宜人、 交通便捷的城市新区形象，市政府委托东南大学建筑学院对 城南新区进行整体的空间环境概念性设计。城南新区概念性规划是在滁州城市总体规划指导下，以 城南新区控制性详细规划为基础，针对新区的三维空间结 构、土地利用、公共空间等进行的城市设计。概念性规划强 调中心区内职能结构的进一步调整、提高和完善，发挥新区 对于城市功能的统领与服务作用，充分提升新区的土地价 值，使新区在组织城市空间结构方面的作用进一步加强。通 过城市用地结构的优化，强化中心的积聚作用，延续和构建 城市发展轴线，并注重与老城区的衔接。城南新区概念性规划
3、范围：西起丰乐大道，东至金陵路， 南至醉翁路，北至龙蟠河（撇洪沟），规划总用地面积约 8.3 平方公里，总人口约 12 万人。根据城南新区的功能定位，规划将行政中心、体育公园、 商务中心安排在用地核心区，服务全市。以行政中心为城市 核心，核心区外围根据用地性质布置商业、居住等功能，用 地周边有机设置绿带，形成环状围绕，以水系、绿地等自然 景观要素以及城市景观要素将核心区、居住区有机串联起 来，形成“一核三线、田字廊道、绿带环绕、两轴统率全局 的形态。一核是指行政中心、体育公园、商务中心1）行政中心：位于东西向主干道同乐路和龙蟠大道之间， 南北向主干道南谯路和中都大道之间，是市级行政办公所在 地
4、。在行政中心附近还安排了图书馆、博物馆等文化艺术设 施。2）体育公园：位于行政中心的北侧，花亭路和同乐路之 间，与新区北侧的龙蟠河公园有机结合。体育中心可承办省 级运动会和国家级单项赛事。3）商业中心：位于行政中心的南侧，南谯路和中都大道 之间，与行政中心、体育公园共同构成新区核心。主要功能 有购物、休闲、娱乐、宾馆酒店、商务办公等。三线是指：东西向的景观大道龙蟠大道,南北向的城 市景观大道南谯路和中都大道，这三条主干道构成城南 新区主要的路网骨架。田字廊道是指：城南新区四周有绿化和公园环绕，贯穿 新区的东西向龙蟠大道、南北向南谯路和中都大道是新区景 观骨架，构成田字型景观廊道。绿带环绕是指：
5、新区北侧有龙蟠河带状绿地公园，最小 处宽度达150米，东侧金陵路两侧为 30米绿化带；南边醉 翁路两侧为20米绿化带；西侧丰乐大道绿化（两侧各宽 25 米）和水系相结合，四面绿带相连成环。两轴是指：以龙蟠大道为主的东西向城市发展轴和以南 谯路中都大道为依托的南北向城市发展轴。新区内的水系规划：城南新区有着大量的湖面和水体， 水系规划结合城市公园进行设计，强调水系的景观生态性。 结合新区北侧撇洪沟设计的龙蟠河公园与区域排水规划、防 洪规划相结合，根据西撇洪沟防洪规划的要求，将西撇洪沟 水面从西到东分五个标高逐级跌落，跌水处设置堤坝，以调 节水位，使水位常年稳定，从而将西撇洪沟由一条防洪沟渠 变为
6、城南新区重要的景观河道和城市生态绿廊。东北角的田 园农庄和东南角的渔人码头规划建设为湿地公园。道路规划：新区城市道路网采用“方格网”结构，规划 道路分为三个等级。城市主干道（红线宽度 50-60米）有丰 乐大道、龙蟠大道、醉翁路、南谯路、中都大道、金陵路等 城市次干道（红线宽度 24-32米）有儒林路、永乐路、同乐 路等，城市支路（红线宽度 15 米）有龙山路等。新区教育医疗设施布局：结合教育设施布点规划和医疗 设施布点规划，在中都大道与同乐路交叉口西北侧规划建设 一所高级中学（滁州中学城南新校区），另在新区内还均衡 布置了四所初高级中学，五所小学。在中都大道与醉翁路交 叉口西北侧规划一个三级
7、甲等综合医院，总用地约 80 亩。 这些设施的配套建设，将为城南新区居民提供极为便利的就 学就医条件。建筑高度控制及风貌特色：城南新区概念性规划从文化 建筑、办公建筑、商业建筑、居住建筑四个方面提出城南新 区风貌控制要求，充分体现滁州独特的地域文化内涵，力求 未来城南新区风貌是时代的又是滁州地方的。沿城南新区丰 乐大道、中都大道、龙蟠大道、南谯路、儒林路、永乐路等 主次干道，建筑规划以小高层、中高层为主，以多层为辅， 形成高低错落，层次分明，空间组织有序，功能设施配套完 善，人居环境优美的现代化生态化山水新城区。二OO九年六月二十六日滁州城南新区概念性规划专家点评市政府顾问 东南大学教授、博导
8、仲德崑城南新区概念性规划强调中心区内职能结构的进一步 调整、提高，发挥新区对于城市功能的统领与服务作用，充 分提升新区的土地价值，使新区在组织城市空间结构方面的 作用进一步加强。通过城市用地结构的整合，强化中心的积 聚作用，延续和构建城市发展轴线，并注重与老城区的衔接。规划将行政中心、体育公园、商务中心安排在用地核心 区，服务于全区，并配建中小学、幼儿园、医院等公共服务 设施，使新区功能更加完善。以行政中心为城市核心，用地 周边有机设置绿带，形成环状围绕，以水系、绿地等自然景 观要素以及城市景观要素将核心区、居住区有机串联起来， 形成“一核四区、三线控制、田字廊道、绿带环绕、两轴统 率全局”的形态。城南新区概念性规划从文化建筑、办公建筑、商业建筑 居住建筑四个方面提出城南新区设计原则，力求未来城南新 区是时代的又是滁州地方的，体现了滁州市独特的地域文化 内涵和新时期滁州市飞速发展的整体形象。
