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1、未来国际高层商住楼工程 施工总组织设计第一章 工程概况及特点第一节 工程简介 1.1.1工程名称：未来国际高层商住楼1.1.2工程地点：郑东新区CBD中心区63#、64#、65#地块1.1.3建设单位：郑州未来房地产开发有限公司1.1.4设计单位：煤炭工业部郑州设计研究院1.1.5监理单位：洛阳金诚建设监理有限公司1.1.6建筑面积：1#、2#、3#楼分别为32501.53 m2 、32625.43m2、29222.90m2总计94349.86m21.1.7质量目标：确保通过国家工程质量验收“合格”标准1.1.8施工工期：520日历天第二节 工程设计概况1.2.1建筑概况1、本工程为未来国际高
2、层商住楼，1#、3#楼地上二十二层，地下二层,建筑总高度为80.000m；2#楼地上二十三层，地下二层防火设计为一类高层商住楼，主体为钢筋砼现浇框架剪力墙结构，加气砼砌块填充墙，建筑总面积为94349.14m2，其中地下室为19211.76m2(1#为6987.38m2、2#为7125.18m2、3#为5099.20m2)，裙房为25680.84m2(1#为7624.08m2、2#为10489.86m2、3#为7566.90m2)，423层为49456.54m2(1#为17889.35m2、2#为15010.39m2、3#为16556.80m2)。2、本工程设计使用年限为50年建筑工程等级为一
3、级建筑，3、室外墙四层以上均作保温砂浆。4、室内装修：除楼梯间、电梯间、厨房、卫生间外，其余均为水泥砂浆抹平压光不做面层所有阳角均做2000高护角。卫生间、厨房内设施由甲方选购并安装。除楼梯间、电梯间外，其余地面均按所选材料做法只做基层找平搓毛，不做面层。阳台、卫生间、厨房地面比同层地面低120。5、防水做法地下室防水为钢筋砼自防水结合卷材防水，采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材。主楼平屋面防水做法采用DBJ41/T039-200屋21，倒置式上人屋面复合板厚度90，1：8水泥珍珠岩找坡；楼梯间屋面采用98ZJ001屋23做法。消防电梯积水坑内侧做YF-1型高性能超浓缩防水剂二道。1.2.2结
4、构概况1、本工程为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，结构设计合理使用年限为50年。2、本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，设计基本加速度值为0.15g建筑物抗震等级由地下三级抗震二级构造，地上二级抗震一级构造。3、本工程基础采用预制钢筋砼桩进行处理复合地基，桩边长为300mm桩长约为812m。主楼预制桩顶铺300厚砂石褥垫层，垫层每边宽出基础底面边300。附房桩伸入承台100，钢筋锚固600。4、本工程为桩筏板和桩承台基础；基础钢筋砼结构砼强度等级除垫层为C15外其它均为C40；0.000标高以下砌体用普通粘土砖和M7.5水泥砂浆砌筑。5、主体部分砼强度等级：21.770标高及其以下剪力墙、
5、梁、柱为C50，21.77053.770标高为C45，53.77以上为C40。6、砌体部分：0.000标高以上框架填充墙为200厚加气砼砌体（容重6.5强度等级A3.5混合砂浆砌筑）。7、本工程地下室至三层均设后浇带，后浇带宽800mm，加强带为1500mm。第三节 场地条件及自然环境1.3.1场地条件本工程西侧紧靠CBD内环路，南北侧为CBD主干道，东侧为CBD步行街。特别注意的是基础底边距建筑红线仅36米，必须采取基坑支护措施。1.3.2自然环境 郑州市属大陆性气候，年极端最低温度为 -13，最高温度 43；六至八月份为常雨季，日最大降雨量 189.4mm；冬季一般在十二月至次年二月，冻结
6、期出现在每年的十二月和次年元月份；全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，冬季以西北风为主 ；年常温施工期 300天左右。第四节 工程特点1.4.1本工程地处CBD开发区，施工单位较多，这对我单位的现场管理及文明施工要求相对较高。1.4.2本工程结构比较复杂，有筏板基础、有桩承台基础，地下室为停车场几栋楼相连，这些对结构尺寸、标高、位置等提出了较高要求，都应精心准备和策划。1.4.3本工程涉及专业较多，工序穿插配合协调工作量大。1.4.4本工程工期紧，且跨越冬雨季，实际有效工期短、必须合理安排工序，方能保证整个工期和质量要求。第二章 施工部署 工期目标：总工期：500天 质量目标：分项工程合
7、格率100%，分部工程优良率达80%以上，确保合格工程。 安全目标：现场安全管理达到JGJ59-99检查标准，杜绝死亡及重伤事故发生，争创市安全文明标化工地。第一节 施工组织机构 本工程将作为我单位河南地区重点工程，并成立未来国际高层商住楼工程项目指挥部，委派具有丰富施工经验的国家一级项目经理花庚宜同志任本工程项目经理，高级工程师贠麦平同志任项目总工程师，并在全公司内精选有同类工程施工经验的工程技术人员组成项目管理班子。本项目指挥部的组织机构包括：总指挥长、副总指挥长、项目总经理、项目总工程师、项目副总经理、工程部、技术部、质安部、物资部、合约部等，详见下图：图2-1 施工组织机构图表2-1
8、施工组织管理人员配备一览表姓 名职 务职 称工作年限备 注贺冠英总指挥长高级经济师36贠麦平副总指挥长高级工程师20花庚宜项目总经理工程师16陈春生项目副总经理工程师20姜维干项目副总经理工程师15安装徐世豪工程师工程师25陈石头工程师工程师26刘国强工程师工程师6雍才贵项目总材料员工程师121号楼成重贵项目经理工程师15谢瑞清项目副经理工程师8胡丰年技术负责人工程师10陈国强施工员技术员土建董四清施工员技术员安装林 红资料员技术员彭洪元安全员技术员刘羽锡材料员技术员陈国强质检员技术员2号楼陈鹏洲项目经理工程师18雍和贵施工负责人工程师12刘启良技术负责人工程师15马如才施工员技术员蒋红根施工
9、员技术员安装陈再奎质检员技术员董 伟资料员技术员唐明才安全员技术员杨 前材料员技术员3号楼夏得生项目经理工程师16吴文竣施工负责人工程师18董长文技术负责人工程师6秦 童施工员技术员董维春施工员技术员安装董长文质检员技术员董伟资料员技术员王守春安全员技术员花洪斌材料员技术员第二节 施工程序本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快形成社会效益，总的施工部署以适当安排配套工程，做到月计划与长远计划相适应，搞好工程协作，分期分批配套地组织施工。积极地、科学地组织施工。首先要安排好整个工程的工期，以基础工程控制在2个月左右，主体工程控制在6个月左右为宜，装修工程、水电设备工程采取提前插入、交叉作业等综
10、合措施，以缩短工期。装修安排9个月左右完成。在流水施工作业中，要组织平行流水、交叉作业，充分利用时间、空间；配套工程项目应同时安排，相互衔接。施工总部署分4个阶段，总工期控制520日历天。第一阶段：地下车库及人防工程，在2004年5月20日完。第二阶段：裙房主体工程，在2004年6月30日完。第三阶段：主楼主体工程，在2004年11月30日完。第四阶段：屋面、安装及装饰装饰工程，在2005年7月31日完。第三节 施工顺序2.3.1总体施工程序以结构施工为先导，装饰、安装等适时插入施工，在空间上实行平面分段，立体分层，在顺序上先地下后地上，先主体后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预
11、留预埋同步进行，室内初装饰从下至上滞后主体结构一定层数单式跟进，外墙装饰、室内装饰，及安装工程分段从上至下复式推进，形成各主要分部分项工程紧凑搭接，工序穿插衔接，实行立体交叉流水施工。2.3.2施工流水段划分根据本工程特点，本工程共分为三个施工区：1区为1#楼；2区为2#楼；3区为3#楼。施工顺序：静压预制钢筋砼桩复合地基基坑土方基础工程裙房主体结构标准层主体结构屋面及安装工程砌体工程装饰工程门窗工程水电安装室外工程竣工验收。第四节 机械设备部署 2.4.1垂直与水平运输机械根据本工程特点，垂直、水平运输采用三台塔吊、三台施工升降机进行运输，另每座楼设两台砼输送泵进行砼输送。2.4.2砼、砂浆
12、机械本工程砼采用商品砼，故现场不设大型搅拌站；每座楼只布置壹台500型强制式砼搅拌机搅拌少量零星砼，设两台400L型砂浆搅拌机，搅拌砌筑用砂浆。2.4.3钢筋机械钢筋都在现场加工成型，每座楼现场设钢筋加工设备一套，包括钢筋切断机、弯曲机、对焊机，交流电焊机等。2.4.4木工机械模板制作全部在现场完成，每座楼现场设木工机械一套。第五节 技术准备 2.5.1在工程开工前，必须做好如下技术准备工作1、组织所有技术管理人员熟悉施工图，及时与业主、监理、设计院联系，组织图纸会审，做好图纸会审记录，由业主、设计方、监理、施工方会签后归档。2、组织编写本工程指导施工用的详细的施工组织设计、作业指导书，并由项
13、目总工程师向各管理层进行交底工作，使之能很好地贯彻落实。3、组织编写好与施工进度相应的工地材料进场计划。4、组织编写施工现场机械设备用量计划。5、组织好各劳务层的进场计划，对进场的劳务班组，进行安全、技术交底。6、向有关部门购买与工程有关的图集、资料表格等。7、准备充分的技术资料2.5.2工程技术资料是工程施工的依据，是工程施工的指导性文件。根据ISO9001：2000的标准，由于规范的不断更新，原有的规范不断被修改和补充，工程技术人员必须及时掌握这一消息，使工程的施工均按现行标准进行。第六节 施工用水、用电 2.6.1.施工用水现场主要为砼搅拌用水，养护用水，浇砖用水，消防及生活用水，水管主
14、管径选用直径100mm即可。2.6.2施工用电按设备配置计算：设备额定功率 PC=837.2KWP计=1.1(K1PC+0.1 P计)=1.24 K1PC 取K1=0.6P计=1.240.6837.2=622.88KWP变=1.05 P计/COS=1.4 P计=1.4622.88=872.03KVA根据以上计算，施工现场临时供电变压器容量为900KVA即可。第三章 新技术推广应用计划第一节 本工程采用的新技术3.1.1粗直钢筋电渣压力焊连接技术3.1.2粉煤灰综合利用技术3.1.3高标号性能砼研制与施工3.1.4计算机应用和管理技术3.1.5UPVC管应用技术3.1.6大型设备安装施工技术3.1.7闭式楼梯施工技术3.1.8砼楼层施工一次找平技术3.1.9新型墙体应用技术3.3.10小流水段施工技术第二节 管理措施 3.2.1 根据设计图纸、施工承包合同，按照合理节约的原则，确定项目的施工
