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1、XX连锁软体研发中心智能化系统工程设计任务书及有关要求一、 项目概况XX连锁软件研发中心位于南京市徐庄软件园产业基地内，南临紫气路，北靠苏宁大道（原数码路）。基地北侧地块为预留的地铁出入口及社会停车场，基地周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，规划面积用地约15068.4平方米，施工图设计建筑总面积29840m2，其中，地上建筑面积18065m2（1#楼9024m2、2#楼5409m2、3#楼3632m2；地下建筑面积11775m2（人防4503.77m2）。二、项目定位大楼智能化系统工程设计，要求有全新的创意，体现二十一世纪建筑高科技的发展水平，具备中高档（中档为主）综合布线、计算机网络、多
2、媒体会议、安全监控系统等智能化功能，满足公司研发、综合办公、营销与产品展示及未来连锁发展需求。三、资质要求设计单位须具备建筑智能化工程设计与施工二级及以上资质；独立企业法人，具备有效营业执照，注册资金为1000万元（含）人民币以上；本项目要求配备一级注册建造师；设计单位曾独立设计完成过类似综合办公楼智能化工程项目。四、设计内容（共11项）（一）综合布线系统综合布线是建筑物内或建筑群之间的信息数据传输通道，通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，同时也使这些设备与外部通信网络相连。布线系统应具有先进性、适用性、模块化和可扩充能力。功能要求：建筑群的PDS系统应
3、当能满足下列通信需要1 工作区子系统研发综合办公区为需要设置终端设备的独立区域。方案原则上以八平方米为一个工作区进行信息点布置（一个工作区含2个数据点，1个语音点和1个预留点）。公共区域根据实际布局合理布置信息点。实际需求在施工图阶段根据建设方功能区域的划分进行信息点的布置。2 水平子系统由信息插座、配线电缆或光缆、配线设备和跳线等组成。3 干线子系统由配线设备、干线电缆或光缆、跳线等组成。4 设备间子系统设备间是安装各种设备的房间，对综合布线而言，主要是安装配线设备。5 管理区子系统管理是针对设备间、交接间、工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，按一定模式进行标识和记录。6 建筑群子系统由
4、配线设备、建筑物之间的干线电缆或光缆、跳线等组成。根据本工程的实际情况，采用光纤和电缆形成建筑群子系统。建筑群子系统是综合布线系统的一部分，它支持提供楼群之间通信所需的硬件，其中包括电缆、光缆以及电气保护装置。（二）电话通讯系统1要采用先进、成熟的通信技术、通信网络和设备；2通信系统的设计应该方便扩容和升级，以便满足大楼内客户不断增长的需求。3通信系统的设计应该方便维护和管理，以保证通信系统长期的稳定运行，为用户提供优质的服务。投标方应该将电话等通信网以及计算机办公自动化系统的布线以模块化的方式统一设置。4在本建筑群的首层设专用的通信机房，通信机房内设建筑群总配线架（BD）。建筑群内部通信网络
5、集团用户可自设交换机与公用网相联。（三）计算机网络系统1技术先进成熟要以国内外先进成熟的网络技术和网络产品为基础组成合理的网络技术方案和实施方案，建设性能优良、功能全面和易于管理维护的计算机网络。2可靠安全 要求网络平均无故障时间长，抗毁能力强，防止外部非法入侵的能力高。3可管理、易维护 在支撑各种应用系统运行的前提下，对网络中主要设备必须进行运行的监控和管理。易维护应当包括部件更换容易（如可热插拔），有故障自动诊断或辅助诊断能力。4性能价格比高 在满足既定功能性能及可靠性要求的前提下，要有尽量高的性价比。5易扩展 系统要容易扩展，在设备选型上容易增加功能模块或升级换代，支持国际标准和工业标准
6、，具有多协议的支持能力。（四）有线电视系统；根据有线电视系统功能的需求，结合当前有线电视分布的特点情况，设计考虑：（1）前端设备：包括调制器，混合器，放大器，功分器以及分配器等。（2）干线传输网络由射频电缆和放大器构成。（3）用户分配网络由分支分配器和用户终端盒构成。（五）安全防范系统系统要根据各幢楼不同的使用要求及对安全防范的要求，对需视频监控的场所、部位、通道等进行实施有效的视频监视，并具有图像显示、记录、回放的功能。系统根据不同的功能需求，采用不同的监视摄像机进行监视，并在设定的条件下分为全天侯、固定时间等不同工作状态进行工作，无监视盲区和死角，确保系统防护的安全性与及时性。（六）多媒体
7、会议系统；在计算机软、硬件的支持下，将各种会议系统及相关设备如数字会议系统、音频扩声系统、视频显示系统、远程视频会议系统、等有机地集成在一起形成的一个完整的系统，并实现自动化集成控制功能，通过计算机网络进行信息的传输和共享（互联互通），给与会者以声图并茂的视觉和听觉效果，更好地营造会议氛围，提高会议效率。在一楼视频会议室设置以下子系统：音响扩声系统、视频显示系统、数字会议系统和中央控制系统。在三楼小会议室可考虑设置扩声系统、数字会议系统和视频显示系统。（七）机房工程及机房搬迁为适应信息化的发展与XX连锁长远战略建设要求，建设一个布局合理、功能完备、设施先进、运行稳定、使用灵活同时又能体现工艺精
8、湛、美观大方、绿色环保的符合国家标准的现代化计算机中心机房，为连锁计算机网络系统提供一个安全、稳定、可靠的运行环境。因此，对计算机机房建设的各系统工程的实施及相关专用设备设计时应提出各专业系统的技术要求，整个系统强调功能性、先进性、稳定性、开放性和可管理性。（八）公共广播系统；（九）停车场管理系统；（十）一卡通系统；（十一）其它（设计单位认为本项目需要增加的设计内容）。五、设计依据l 综合布线工程设计规范(含条文说明) GB 50311-2007l 民用建筑电气设计规范(附条文说明另册) JGJ 16-2008l 供配电系统设计规范 GB 50052-2009l 视频安防监控系统工程设计规范
9、GB 50395-2007l 广播电视建筑设计防火规范(附条文说明) GY5067-2003l 厅堂扩声系统设计规范 GB 50371-2006l 设计内容相关专业的国家标准六、设计要求1.所有设计必须符合国家相关专业设计规范及标准； 2.根据建设单位提供的建筑安装施工图纸并结合相关说明，15个日历天内对XX连锁研发中心大楼智能化系统工程进行综合设计，提供各智能化系统方案图纸（含整个工程智能化系统预留通道设计方案图，建筑安装施工预留条件图纸）及智能化系统设计构想文字方案（说明各系统拟用品牌，系统组成实现方式，系统集成方案），如设计方案选中，自选中之日起30天内提供智能化系统施工图纸及设备清单（
10、设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。3 提供整体设计方案图纸目录，各系统设计及综合投资概算；4.设计遵循简便实用、适度超前的原则，为今后XX连锁发展留有信息点接口或预埋线路；5.设计所涉及设备硬件等，应考虑节约实用，宜选择中高档品牌（中档为主）。6在保证上述要求的前提下，设计单位应尽可能为建设单位节省投资和实现效益最大化。七、楼层分布安排一楼：采销部16人（含营销中心5个部）、物流部6人、基建办公室3人、小车班12人、小会议室、综合办公室储备室、视频会议室、消防安保控制室各一个，产品展示厅、门厅、接待室。二楼：发展部6人、财务部8人、盐化部6人、运营部6人、信息中心5人、财务资料室、档案
11、室、小会议室、网络机房、接待室。三楼：领导办公室（暂定10间）、综合办公室7人、党群工作部6人、人力资源部6人、审计监察部5人、职业培训学院5人、中、小会议室、接待室。四楼：休息室（15间）、小会议室、职工之家、党员活动室，多功能厅。地下1层：按建设单位提供的施工图纸标注的功能进行智能化设计，同时要考虑电梯间的综合设计。注：1.研发办公区域考虑具有科学化、智能化、现代办公布局形式。员工办公采用大开间隔，每层有一个共用接待、休闲区间。 2.除各楼层有明确分布要求外,其余平面布置暂按预留综合研发办公区域考虑。八、其它事项说明1参加设计方案比选的设计单位，提供设计方案时除按以上设计要求报送整体设计方案、综合投资概算外，还需自愿填报施工图设计费率或数额。2参与方案比选的设计单位，按设计任务书中相关要求提供设计方案。未选中的，建设单位给予设计单位1万元方案设计费补助，否则无补助；设计方案选中的设计单位无1万元方案设计费补助，按与建设单位最终确定的费率收费。3设计方案评选，采取邀请专家和公司领导参与评审方式确定。4本工程设计任务书同时也视同设计邀标文件使用。 二一二年十月十六日1
