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1、第一部分 投标书 一、 投 标 书济南三北集团房地产公司各位领导:你们好!非常感谢贵院对我公司的信任,使我公司有机会参加贵单位, 济南三北集团房地产公司住宅楼工程的投标工作.对此我们深表感谢.关于贵单位住宅楼工程的建设，我公司通过对施工现场考查了解，根据招标文件的要求，组织了有关管理人员会议。如若有我公司中标，承担该工程的建设，我们将按照工期要求、质量要求及标书中所有承诺，组织技术熟练，质量过硬，善打硬仗的施工队伍负责该工程的施工，为贵单位的建设贡献我们的一线力量。投 标 单 位：山东省华强建筑装饰有限公司法定代表 人：赵兴涛单 位 地 址：济南市北园路65号 二、对招标文件及合同条款认同程度
2、的声明 我公司有幸参加贵单位住宅楼工程的施工投标，这是贵单位领导对我们极大的信任和支持，在此我们表示衷心感谢！我们接到招标文件后进行了认真讨论研究，并组织有关工程技术人员到施工现场进行勘察摸底，决定无条件的完全同意和接受招标文件中所提出的各项条款。研究制定了切实可行的施工方案及各种保证措施。我们愿以科学的管理、优质的服务、真诚的态度参加本工程的投标。我公司如有幸中标，本投标书内所有条件均可作为签定正式合同的依据，并保证履约。我们公司绝不辜负贵单位的期望，将采取有力的措施以快速优质的施工和良好的服务来答谢单位领导对我们的信任。 投 标 单 位：山东省华强建筑装饰有限公司法定代表 人：赵兴涛单 位
3、 地 址：济南市北园路65号 三、法人授权委托书山东省华强建安装饰有限公司，法定代表人兼总经理赵兴涛同志代表本公司任命下面签字的被授权人为我公司的合法代理人，就济南三北集团房地产公司住宅楼工程，以我公司的名义签署投标书，进行投标，谈判、签署合同和处理与其有关的一切事务，在此范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人均予以认可。 特此证明授 权 人： 赵兴涛被授权人：投标单位：山东省华强建安装饰有限公司日 期 二零零零年六月三十日 第二部分 综合说明一、质量、工期、文明施工目标：（一）确保质量优良（二）确保工期进度，力争提前10天竣工，总工期294天。（三）杜绝伤亡事故的发生，把负伤控制在
4、3（四）争创济南市“文明工地”二、有关造价、质量、工期、文明施工、服务等方面 对业主的承诺及优惠条件（一）质量承诺1、实行全面质量管理，成立以项目经理为核心的质量管理网络确保工程质量目标的实现。严格执行“自检、互检、交接检”的三检制度，将质量问题消灭在萌芽之中。2、抓好各种原材料、半成品进场检查工作，把好质量关，不合格材料一律不得进场。3、加强成品、半成品的保护，对容易造成损坏的成品、半成品都要采取保护措施，各专业队伍之间要互相保护，互相监督，避免因交叉作业造成的损坏。4、坚持样板领路，每道工序施工之前，都必须做样板，经有关部门验收达到优良后方可进行大面积施工。（二）、工程工期目标及保证措施：
5、工期保证根据工期要求及工程的实际情况，结合我公司的实际能力，施工期间的季节变化，为确保按期竣工我们拟采取倒计时控制网络，制定出主要施工段的控制时间：1、2000年8月24日前完成0.00以下所有工程2、2000年10月15日前完成主体封顶及验收3、2000年11月20日前完成屋面及外装饰4、2000年11月202001年2月25日春节前后完成门窗制作安装5、2001年3月30日前完成内装饰地面及散水6、2001年4月10日完成粉刷油漆7、2001年4月20日竣工清理验收（三）文明施工的措施：1、建立现场管理总平面图及文明施工责任制，严格按照平面图布置现场和文明施工责任制进行管理。2、现场材料要
6、堆放整齐，明确分类，进入现场的材料机具要及时转入场内，不得在人行道及马路上堆放。3、安排卫生值日表，每天设专人清扫现场周围的有关道路。4、经常保持施工现场整洁，道路及排水畅通。5、对噪声大的机械，尽量避免夜间使用，以免影响生活区周围的居民的休息。（四）安全生产措施：1、成立安全生产领导小组，专人负责落实安全生产责任制，保证安全措施实施。2、认真做好安全检查，公司每月检查不少于2次，项目经理每周1次，现场安全员、施工员每日进行检查，及时发现问题，并立即整改。3、强化职工的安全意识，树立“安全第一”的观念，制定安全管理目标，对工程进行全面管理，加强安全防范意识，杜绝伤亡事故的发生。4、现场用电严格
7、执行，“一标三规范”的规定，做到“三级配电、二级保护”。非专业人员严禁乱拉乱扯。5、开展安全教育，做好安全技术交底，进行标准化现场管理。严格执行“一标三规范”的规定，专门制定“临边四口”“现场用电”“脚手架”“塔机、物料提升机”等的安全防护措施。（五）服务保证：1、负责施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品损坏，均有我公司承担。2、在工程保修期内，凡属于施工单位造成的质量问题，均有我公司包修包换，不留隐患。3、对工程竣工后，实行质量回访制度，征询户主意见及时了解和修改质量上的不足。指导用户对工程设备工具的使用、维修和保养。4、 凡因用户使用不当及其它原因造成的问题，需要维修，我单位将无偿为用户
8、提供方便，协助解决。三、对业主的合理化建议1、建议采用全封闭施工，以尽可能的减少对居民的生活影响和不安全因素的发生。2、建议在卫生间地面及墙面上300mm范围内均作一层防水处理以利用用户使用。3、建议在施工期间建立“建设”、“监理”、“施工”三方例会制度，及时协调处理施工中出现的新情况，新问题。四、降低工程造价的主要措施1、严格加强材料管理，降低材料周转损耗，材料进场做到质优量足，合理堆放，避免二次搬运，在保证质量的前提下，合理节约原材料。2、水平钢筋采用对焊接头、竖向钢筋采用电渣压力焊，节约钢筋。3、提高工程质量，避免因质量问题造成的返工，人工、材料的浪费。4、合理安排好各工序之间的交叉作业
9、，减少人工浪费。5、提高主体工程的平整度，垂直度，避免因此造成的墙面抹灰厚度的增加，节约人工费、材料费。6、加大管理力量，合理安排工期，尽量提前工期，节约管理费用。7、加强安全管理，杜绝安全事故的发生，节约医疗及劳保费用。8、合理安排临设，减少临设投资，减少不必要的浪费。9、加大机械设备的投入，减轻劳动强度。10、积极采用新工艺、新材料。 五、承建工程的有利条件1、我公司是山东省国营二级建筑安装企业，技术力量雄厚，各专业，施工队伍整齐，管理手段严格，对干好该工程有充分的实力和信心。2、我公司社会信誉良好，各种社会关系融洽，对干好该工程占有有利的地理条件。3、我公司在济南地区所施工的工程面广，在
10、资金暂不到位的情况下，可以互相拆借，以便工程的急用。 六、公司概况山东省华强建安装饰有限公司成立于1992年原名为山东省华侨房地产开发总公司建筑装饰公司，1998年更名为山东省华强建安装饰有限公司。公司现有员工980人，其中高级管理 人员9人，高级技术人员3人，中级技术人员39人，初级技术人员56人，公司为总经理负责制的国有企业，公司资质：工民建贰级。公司现有固定资产1500万元，注册资金600万元，各种机械设备183台，可承担30层以下、30米跨度以下的建筑物、高度100米以下的构筑物的建筑施工，可承揽单位工程造价1500万元以下建筑（包括车、船、飞机）的室内外装饰装修工程及安装、道路、桥梁
11、、桥涵等工程的施工。公司下设财务处，生产技术处，经营处，工程处，设计处，信息处，材料处和设备公司，为了方便群众，公司最近又成立了家庭装饰工程部。山东省华强公司自成立以来，为建设泉城、美化泉城和人民生活作出了一定的贡献，自1992年起，公司先后承揽了济南市欢乐城装饰工程，济南市亨利钟表商店，精益眼镜店，济南市聚鲁园大酒店，济南市华诚大酒店等装饰工程，将军集团济南卷烟厂烟草库、成品库，济南小鸭洗衣机厂科研楼及锅炉房，济南电力工业开发中心1#车间，济南市建筑设计研究院山医大宿舍楼，济南水泥厂住宅楼，山东海洋与水产厅等多项建筑工程，合格率100%，其中将军集团济南卷烟厂成品库工程，济南小鸭洗衣机厂科研
12、楼及锅炉房，济南电力工业开发中心1#车间等30余项大中型工程被评为市优良工程。公司边续五年被评为市级重合同守信用企业。另外，公司还承揽了多项家庭装饰工程，并得到了广大用户的好评。经过几年的努力，施工力量和施工队伍的素质不断提高，加上我们科学的管理，公司由原来的国营三级企业发展成现在的具有一定实力的国家贰级建筑企业，这里面不仅凝聚着公司员工的辛勤汗水，更包含着广大业主用户对公司的依赖和支持。为了更好的发展企业，向管理要效益，以全新的面貌迎接新世纪的挑战。第四部分 施工组织设计目录一编制依据及原则二工程概况三质量目标四施工顺序、总进度安排及总形象进度图五主要劳动力、材料、施工机具安排。六主要分部、
13、分项工程的施工工艺、方法七保证安全、质量、工期、控制造价、环境保护、文明施工等技术措施八临时设施项目数量及平面布置九主要工、料、机数量汇总表。一编制依据及原则 1编制依据现场施工条件及招标文件施工图预算中的人工，材料、机械数量。现行建筑施工验收规范，建筑工程质量评定标准及主管部门有关文件规定。2编制原则紧密围绕本工程特点，利用施工现场和施工单位的有利条件，做好本工程施工组织，做到切合实际，扎实务实，多、快、好省的。保质、保量按时完成工程任务。二工程慨况济南三北集团房地产公司住宅楼工程，东西长62.5m，南北宽13.8m，层高2.8m，总高19.7 m。六层混合结构地下室一层，红瓦屋面，三室一厅
14、24户、二室一厅30户、一室一厅6户，总建筑面积5600 m2.。设施包括水、电暖、卫及电话。基础采用预制钢筋砼桩基础。主体一层以下部分采用M10混合砂浆砌筑Mu10机制红砖，二层采用M7.5混合砂浆砌筑Mu10机制红砖，三层以上采用M5混合砂浆砌筑Mu10机制红砖。采用C20混凝土浇注，构造柱，楼面现浇板、楼梯、阳台。楼地面：地下室为防潮水泥砂浆地面，楼面为水泥砂浆抹面。卫生间厨房为地砖楼面。屋面：斜屋面为红瓦屋面，平屋面为卷材防水屋面。门窗：外门窗选用铝合金门窗，内门为胶合板门。装饰外墙水刷石墙面，内墙混合砂浆墙面，天棚混合砂浆天棚。 三质量目标工程质量达到优良等级，为确保工程一次交验成功，须建立建全质量保证监督体系，按照国家GB/T9002ISO9002质量体系、质量模式，使预防控制与检验相结合。四施工顺序，总进度安排，及总形象进度图1施工顺序：施工准备地基处理及验收基础工程主体工程屋面工程内装饰工程竣工验收外装饰工程安装各专业配合施工设备安装调试总进度安排：施工准备2000年7月1日22000年7月5日地基挖土 2000年7月5日2000年7月10日桩基施工 2000年
