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1、 工 程 编 号： 合 同 编 号：深 圳 市 建 设 工 程施工专业分包合同工程名称: 津村工业园二期3仓库消防安装工程 工程地点： 深圳市宝安区福永大道126号 承 包 人： 深圳市路浩安全设备实业有限公司 分 包 人: 深圳津村药业有限公司 深圳市建设工程造价管理站 编印 2009版编 制 说 明本合同是根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的建设工程合同条件和国家建设部制定的建设工程专业分包合同示范文本，结合深圳市建设工程计价规程(GB505002008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同示范
2、文本适用与深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的专业分包合同，适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施等的专业工程施工。 本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。承包人和分包人采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据专业工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。
3、目 录第一部分 协议书6一、分包工程概况6二、分包合同价款6三、工期6四、工程质量标准6五、分包合同组成文件7六、词语定义7七、分包人承诺7八、承包人承诺7九、合同的生效7十、备案8第二部分 通用条款9一、词语定义及合同文件91、词语定义92、合同文件及解释数序103、语言文字和适用法律、法规、标准及规范104、图纸11二、及双方一般义务115、总分包合同116、承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员127、指令和请求128、承包人义务139、分包人义务1310、转包禁止和劳务分包14三、开工、暂停和完工（竣工）1411、开工1412工期延误1413、暂停施工和复工1514、分包工程验收1
4、6四、质量与安全文明施工1615、质量1616安全文明施工17五、余泥渣土运输1717、余泥渣土运输17六、合同价款1918、合同价款及调整1919、工程量的确认1920工程价款支付20七、工程变更及变更价款确定2121、工程变更2122、变更价款确定21八、工程结算2223、工程结算22九、违约、索赔及争议解决2325、违约2326、索赔2427、争议解决24十、保险及担保2528、保险2529、担保25十一、分包合同的生效、终止和解除2630、合同生效与终止2631、合同解除26十二、其他2732、材料、设备采购2733、不可抗力2734、保密2835、合同分数29第三部分 专用条款30一
5、、词语定义及合同文件302、合同文件及解释顺序303、语言文字和适用法律、法规、标准及规范304、图纸31二、合同及双方一般义务315、总分包合同316、承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员318、承包人的义务329、分包人的义务3210、转包禁止和劳务分包32三、开工、暂停和完工（竣工）3211、开工3212、工期延误33四、质量与安全3315、质量33五、余泥渣土运输3317、余泥渣土运输33六、合同价款3418、合同价款及其调整3419、工程量的确认3420、工程价款支付34七、工程变更及变更价款确定3522、变更价款的确定35八、工程结算3623、工程结算3624、工程质量缺陷保
6、修36九、违约、索赔及争议解决3625、违约3627、争议解决36十、保险及担保3728、保险3729、担保37十一、分包合同的生效、终止和解除3730、合同生效与终止3831、合同解除38十二、其他3832、材料、设备采购3833、不可抗力3835、合同份数38第四部分 补充条款39附件:40承包人供应材料设备清单40第一部分 协议书承包人(全称）：深圳市路浩安全设备实业有限公司分包人（全称）： 鉴于承包人 年 月 日与 （简称“发包人”)签订了津村工业园二期3仓库消防工程的施工总承包合同（简称“总包合同”），依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律、法规及深圳市有关规定,遵循平
7、等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述工程的施工分包事项协商一致,订立本分包合同。一、 分包工程概况分包工程名称：津村工业园二期3仓库消防系统工程分包工程地点：宝安区福永大道126号分包工程范围：1、室内外消火栓系统 2、自动喷淋系统 3、火灾自动报警系统 4、防排烟系统 二、 分包合同价款币种： 人民币 合同价款（大写):贰佰柒拾万元 (小写）：￥2700000.00 （其中安全文明施工措施费：￥ )三、 工期开工日期： 完工日期： 或，竣工日期： 合同工期总日历天数为: 天四、 工程质量标准承包人和分包人选择以下第 种方式确定本分包工程质量标准：（一） 工程质量合格；（二）
8、符合总包合同规定的质量标准；（三） 双方约定的其他质量标准； 五、 分包合同组成文件(一) 分包合同协议书；(二) 中标通知书（如有);(三) 分包合同专用条款和补充条款；(四) 分包合同通用条款；(五) 分包人的报价书或投标文件（如有）；(六) 工程建设标准、规范 ；(七) 分包工程施工图纸及有关技术文件；(八) 合同履行中,双方协商一致的其他书面文件;(九) 总包合同（有关工程价款的条款除外）。六、 词语定义本协议中有关词语的含义，除专用条款另有约定外，与本分包合同通用条款中有定义想通。七、 分包人承诺分包人向承包人承诺，按照本公司分包合同约定的期限和质量完成本分包工程,在质量保修期内承担
9、保修责任,并履行本分包合同规定的全部义务。八、 承包人承诺承包人向分包人承诺，按照本分包合同约定的期限和方式支付分包合同价款，并履行本分包合同规定的全部义务.九、 合同的生效合同订立时间： 年 月 日；合同订立地点:合同自承包人和分包人签字并加盖公章后生效。十、 备案 本分包合同及补充协议自生效后15天内报深圳市（区)建设行政主管部门备案.承包人(公章） 分包人（公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：或授权代表人： 或授权代表人：电 话： 电 话：传 真: 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号: 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码:第二部分 通用条款十一、 词语定
10、义及合同文件1、 词语定义1。1通用条款：指根据法律、法规规定及本分包工程施工的需要订立地通用于分包工程施工的条款。1.2专用条款，是对通用条款的细化或修改。1。3承包人:指本合同协议书中约定，与发包人签订总包合同，并取得本分包工程发包资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1。4分包人：指本合同协议书中约定的，被承包人接受的具有承揽该分包工程资质的当事人，及取得该当事人资格的合法继承人.1。5分包工程：指本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1。6承包人项目经理：指承包人指派的负责工程管理、履行总包合同和本分包合同的负责人。1.7分包人项目经理：指分包人指派的履行本分包合同的负责人。
11、1。8工程建设标准、规范：指与分包工程相关的工程建设标准、规范及其所做的任何修改。1.9设计文本:指由承包人提供，或由分包人设计经承包人、发包人确认的分包工程图纸，计算书、配套说明及其他相关技术资料。1.10开工日期：指本合同协议书中约定的，分包工程开始施工的绝对或相对日期。1.11完工（竣工）日期:指本合同协议书中约定的，分包人完成该分包工程并通过完工（竣工）验收的绝对或相对日期。1。12分包合同价款：指本合同协议书中约定的，分包人完成分包合同范围内全部工作，承包人应向分包人支付的工程价款.1.13分包人设备：指分包人履行合同过程中为工程实施及修补工程缺陷所提供的全部装置和任何性质的物品（临
12、时工程除外）,但不包括已构成或将构成分包工程一部分的工程设备、材料或其他物品。1。14施工现场：指本合同约定，应由承包人向分包人提供的为分包人工程施工、材料堆放及其他施工工作开展相关的场地(包括通道）。1.15指令：指在分包工程承包范围内，承包人依本合同约定向分包人发出的书面指示.1。16书面形式：指分包合同、信件和数据电文(包括传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式.1。17小时或天:本合同约定按小时计算时间的,从事件开始时间起算;约定按天计算时间的，从事件发生之日的次日起算。期限最后一天为休息日或者法定节假日的，以休息日或者法定节假日后的第一个工作日为最后一天,但完工（竣工）日期和双方约定的其他日期除外。2、合同文件及解释数序2。1除专用条款另有约定，下列文件构成本合同的组成部分，其优先解释顺序如下:（1）分包合同协议书;（2）中标通知书（如有)；（3）分包合同专用条款和补充条款；（4）分包合同通用条款；(5）分包人的报价书或投标文件（文件）；(6)工程建设标准、规范；（7）分包工程图纸及有关技术文件；(8）合同履行中，双方协商一致的其他书面文件；（9）总包合同（有管工程加冠的条款除外）。2.2依合同文件有优先顺序无法解决出现的合同问题时，承包人和分包人应在不影响工程正常进度
