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1、施工组织设计目 录第一部分：施工组织第一章：编制根据11建设单位的有关规定12建设单位提供的设计图纸13建筑安装工程施工及验收规范和工艺规程14建筑安装工期及预算定额15建筑安装工程安全操作规程16现场调查资料第二章：工程概况21工程概况2. 2设计简介2. 3构造设计简介 24工程管理目的第三章：施工组织部署与协调管理31施工组织部署32施工协调第四章：施工准备工作41技术准备42生产设备43物资准备第五章：重要项目施工措施51土方工程52钢筋工程53模板工程54混凝土工程55内外墙轻质材料砌筑56建筑物测量放线57水暖电通风施工措施及技术措施58装饰工程59楼地面工程510门窗施工511屋
2、面施工512脚步手架工程第二部分：施工质量筹划61质量方针62质量目的63质量保证体系64管理预控措施第七章：重要技术措施71雨季施工措施72施工技术管理措施73减少成本措施第八章：成品质量保护措施81钢筋工程82模板工程83砼工程84砌体工程85楼地面工程86屋面工程第九章：工程质量通病避免91砂浆砼强度不稳定92外墙抹灰空鼓裂缝93接槎有明显抹纹，色泽不匀94砼和易性不好95麻面96露筋97蜂窝98孔洞99缺棱掉角910厕所卫生间地面倒泛水911梁柱接头的尺寸控制912轻质材料墙体抹灰空鼓裂缝913模板工程重要质量通病的防治914钢筋工程重要质量通病的防治915外墙面渗入水的防治916卫生
3、间渗入漏的防治措施第三部分：安全生产、文明施工第十章：现场安全文明施工管理措施101安全技术合格证措施102安全文明施工管理措施第四部分：工程交付、服务及保修条十一章：工程交付、服务及保修111工程交付112服务及保修第一部分：施工组织第一章：编制根据11建设单位的有关规定12建设单位提供的设计图纸13建筑安装工程施工及验收规范和工艺规程：建筑工程施工质量验收统一原则(GB50300-)建筑地基基本工程施工质量验收规范(GB50204-)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-)混凝土构造工程施工质量验收规范(GB50204-)钢构造工程施工质量验收规范(GB50205-)建筑装饰装修工程质
4、量验收规范(GB50210-)建筑地面工程施工质量验收规范地下防水工程施工质量验收规范(GB5000208-)屋面工程施工质量验收规范(GB50207-)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-)电梯安装工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-)玻璃幕墙工程质量验收原则(JGJ-T139-)14建筑安装工期及预算定额15建筑安装工程安全操作规程16现场调查资料第二章：工程概况2.1工程概况序号项 目内 容1工程名称通辽商会大厦2建设单位通辽鑫成房地产开发公司3勘察单位通辽鑫华岩土勘察有限责任公司4设计单位辽宁建设科学研究院5监理单位通辽科信监理有限
5、责任公司6施工单位鑫达建设集团7建筑面积36715.24m8构造工期395天9工程位置通辽建国路东侧、南临博物馆2.2设计简介序号项 目内 容1相对标高0.000=绝对标高179.800米2层数地下2层、地上26层（局部27层）3建筑高度总高98米层高地下1层4.5米；地下2层4.3米；1层4.8米；2层4.5米；3层4.2米；4层4.8米；5-14层3.6米；15层4.1米；16-26层3.6米；机房层3.9米.4建筑功能地上一层-四层为综合服务性用房;五至十五层为酒店客房;十六至二十六层办公用房.5使用年限50年6抗震设防分类为丙类;构造安全级别为二级;烈度为7度.7耐火级别耐火级别为一级
6、8抗渗级别抗渗级别S89墙体非承重的外维护墙;地上采用MU3.5砼空心砌块;用M7.5砂浆砌筑;地下采用C60钢筋砼侧墙.建筑物的内隔墙为100厚和200厚轻质填充墙;地上为MU3.5砼空心砌块;用M7.5专用砂浆砌筑.地下内填充墙为MU4.5砼空心砌块;用M7.5砂浆砌筑.序号项 目内 容10门 窗本工程外窗采用单框双玻中空断传热铝合金平开窗;外门主路口为无锈钢地弹门及电动感应门;内门由顾客装修解决.11外装修外装修为干挂花岗岩;外墙涂料.12内装修见工程作法表13防水工程地下室砼自防水和SBS改性沥青防水卷材双道防水.卫生间SBS改性沥青防水卷材.屋面SBS改性沥青防水卷材两道.2.3构造
7、设计简介序号项 目内 容1地基持力层第四层细砂层2地基承载力解决后特性值650kpa3构造形式钢筋砼框剪构造4基本形式筏板基本5砼强度级别构件名称强度级别基本垫层C15基本底板C35一至五层框架梁板梯C30六层以上框架梁板梯C25外 露 砼C30构造柱;圈梁;过梁C207砼保护层厚度 保护层框架梁框架柱楼板、墙一253015二a303020二b353525工程质量目的：自治区优质样板工程。24工程管理目的：我公司将充足运用公司的多种优势，使该工程的管理、质量、安全、文明施工及工作作风上创出一流水平。根据公司的施工水平以及项目的自身管理素质，拟定本工程管理目的如下：（1） 质量目的达到国家验评原
8、则，保证工程优良。我公司保证本工程能达到自治区优良工程的原则、争创自治区优质样板，并且严格按照国家规范、自治区优质样板工程原则进行施工，保证工程质量。（2）安全目的A. 保证达到“安全文明工地”原则；B.无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.0%以内。（3）工期目的按照工期规定，我们将合理的组织施工，科学地进行工艺衔接，保证工期目的顺利实现.第三章：施工组织部署与协调管理3.1施工组织机构设立 3.1.1施工组织机构设立根据工程所处位置及现场勘查状况，结合本工程特点，提出项目管理的总设想和方案为：以务实创新、争创一流的精神，交付完美产品为目的，通过“三高”（即高目的、高起点、高规定）来
9、实现对技术、质量、安全、文明施工、资料的管理及合同、成本、进度的控制，严格履行合同的承诺，锻造精品工程、顾客满意工程。我们将以ISO9001质量保证体系原则，将本工程列入我公司的重点创优工程，实行项目法管理，成立项目经理部，负责本项目的具体动作，公司参与工程项目重大问题的决策，切实作好重点工程，重点调配、重点管理、重点保证。该工程由我司总承包。现场施工实行项目法管理，项目经理，项目技术负责人，管理机构见附表。（项目经理机构图）名称姓名职务职称总 工刘思远副经理高档工程师项目主管徐长森副经理高档工程师项目经理王树威项目经理工程师技术管理孙宏帅技术员助理工程师材料管理张 悦筹划管理杨建生副经理工
10、程 师 安全管理张志民安全员助理工程师3.1.2项目管理模式及职责一、管理模式本工程采用项目法管理，项目经理作为整个工程的直接责任者。为保证工程的准时、优质、高效地完毕，我公司将选派有类似工程管理经验项目经理部，全权组织施工生产及平常工作，对工程项目的工期、质量、安全，成本等综合效益进行高效率有筹划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术质量、预算、材料、等职能人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。为规范本项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的项目经理手册、质量保证手册。我公司有信心通过完整的管理体
11、系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量与安全的前提下保证按期完毕。锻造顾客满意工程。二、管理职责（1）项目经理：组织现场施工技术人员熟悉图纸，组织技术交底，编制施工组织设计，编制施工图预算并提出工料分析，组织临设的搭设工作，根据施工机具需用量筹划，组织施工机械、设备和工具进场规定地点寄存，组织施工现的三通一平，组织进行施工场地控制测量，设立场区统一的永久性控制测量标桩。协调各工种的综合施工，负责解决在施工过程中发生的不合格项，监督现场施工质量、安全、工期和文明施工工作。（2）技术负责人：负责施工图自审、会审，向作业人员进行技术交底，负责编制施工组织设计及施工方案，对特殊过程进行
12、全面、细致、详实的技术交底，针对易浮现的技术问题、质量问题制定纠正避免措施，详实的技术交底，针对易浮现的技术问题、质量问题制定纠正避免措施。负责施工过程中的技术指引，向操作人员提供技术资料、设计图纸、质量原则和操作措施，填写施工日记，建立综合管理台帐，负责对现场的原材料、构件及工程设备验证状况进行检查监督，参与工程质量评审，负责记录技术的应用，对工程质量进行记录分析，查找因素制定措施，负责工程技术资料的收集整顿、汇总、装订、上交工作。（3）施工负责人：负责施工图自审，参与图纸会审和技术交底，参与工程例会，并记录工作内容，编制施工网络筹划，对劳动力、施工机具、材料及构件加工进行综合安排，办理一式
13、报告并建立工程台帐，严格按设计图纸、施工规定，施工规程和质量检查评估原则组织施工。负责对核心过程实行重点控制并组织持证人员操作，配负责工程防护与交付，办理竣工手续，走访顾客，听取意见做好记录。（4）质量负责人：对进场的工程材料进行质量监督，负责施工过程质量的检查和监督，发现不合格分项工程做好标记和记录并向工程技术负责人报告。对分项工程质量进行核定，对分部工程定期进行抽查。负责对核心过程进行重点监控，并做检查记录和标记。按国家验收原则、施工规范，对分部工程质量进行综合评估。参与工程质量评估，建立不合格解决台帐。对不合格分项工程质量制定纠正措施。负责施工过程中质量问题，不合格信息的收集，填写质量告知单，上报质量科。（5）安全负责人：负责施工前对全体作业人员进行全面具体的安全交底，记录内容，按我公司安全施工作业环境控制规定对该工程的作业环境进行检查监督，对安全隐患及时查出并提出消除措施。参与安全例会，对现场物料堆放、文明施工进行安全检查，做到三防。对违背安全操作规程的人员进行劝告、警告，并对不听劝告人员有权令其停止作业，并按安全法规进行惩罚。负责工程成品保护的安全检查并做好记录。3.1.3施工队伍的安排及施工部署原则（1）选派有近年承建框架剪力墙构造施工经验的并获得了多项优良工程及内蒙古优良工程的项目部承建本工程。（2）根据本工
