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1、 目 录 第一章 总论-1第一节 项目背景-1第二节 项目概况-3第三节 存在问题及建议-7第二章 项目背景和建设的必要性-8第三章 市场前景预测-12第四章 建设地址与建设条件-16第一节 项目建设地址-16第二节 建设条件-16第五章 建设规模与建设内容-19第一节 已有建设规模及内容-19第二节 本项目扩建规模及内容-19第六章 项目的运营特色及配送作业模式-22第七章 工程方案及设备方案-24第一节 工程方案-24第二节 设备方案-27第八章 总图运输与公用辅助工程-29第一节 总平面布置和运输-29第二节 公用辅助工程-29第九章 节能节水减排-33第十章 环境保护-35第十一章 劳
2、动安全卫生与消防-38第一节 劳动安全卫生-38第二节 消防-40第十二章 人员机构和项目管理-41第十三章 项目实施进度-43第十四章 投资估算及资金筹措-44第一节 投资估算-44第二节 资金筹措-45第十五章 财务评价-46第一节 财务评价内容及编制依据-46第二节 财务评价基础数据与参数选取-46第三节 营业收入与成本费用估算-47第四节 财务评价-48第五节 不确定性分析-48第六节 财务评价结论-49第十六章 社会效益-50第十七章 风险分析-52第十八章 项目管理办法-54第十九章 研究结论与建议-55第一节 结论-55第二节 存在问题-55第三节 建议-56附件：1新合作XX超
3、市连锁有限公司平面布置示意图2企业法人营业执照。第一章 总 论第一节 项目背景一项目名称：XX市XX旗日用消费品配送中心改扩建项目二建设单位概况XX旗新合作XX超市连锁有限公司是2005年8月由XX市XX有限公司改制后于组建，是集批发、零售、生产加工于一体的商品流通企业。经营范围主要为批发、零售日用消费品及粮油食品，肉类及其制品、干鲜果品、日用消费品配送、农副产品购销加工等；公司现有资产560万元，公司下设新合作XX超市一店、二店、日用消费品配送中心三个部门，占地面积9亩，仓储面积2000平方米，营业面积2400平方米，其中日用消费品配送中心1800平方米（含中心店），新城店600平方米，年销
4、售额2000万元，年销售量6000吨，年配送量2000吨，已成为XX旗规模最大的日用消费品购销配送中心。新合作XX超市连锁有限公司现有职工总数79人，其中公司管理人员9人，配送部12人，超市营业员58人。三可研报告编制的依据、范围和原则1可行性研究的依据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中发20081号；国务院关于促进流通业发展的若干意见（国发200519号）；国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知（国办发200457号）； 国务院关于“全国供销总社建设新农村现代流通服务网络工程工作汇报的会议纪要”（200652号）；商务部关于印发的通知（商建发200
5、5543号）；XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； XX市委、市政府办公厅关于印发的通知（赤党办发20062号）；投资项目可行性研究指南；XX旗“十一五”经济社会发展规划纲要； 建设单位提供的有关资料。2编制的范围和原则根据市场需求和日用消费品配送业务发展的需要，研究项目实施的意义及有利条件；通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案；通过投资估算、资金筹措、经济效益和社会效益分析，研究项目的合理性。根据建设规模经营需要编制企业组织、劳动定员和人员培训方案。根据环境保护、劳动安全，消防的要求，提出建设和管理方案。以集约化、产业化、科技化为手段，组织市场运
6、营，提高企业经济效益和社会效益，实现可持续发展的大目标。因地制宜，统筹安排，节约投资，加快速度，缩短基建周期，争取早日竣工投产。四项目提出的理由新合作XX超市连锁有限公司是XX旗日用消费品购销服务业中规模较大，销售网络较广，服务信誉好的企业。该公司的经营网络遍及项目区各村镇，承担着百姓生活日用消费品的供应和农副产品收购任务。2007年以来，该公司又投入资金560万元（含新城店60万元），建设了库房、超市营业厅等设施，与40个农牧区日用消费品和农副产品购销公司（经营部、门市部）建立了日用消费品配送业务关系，承担了160多个农家店的配送业务，同时还承担了各乡镇苏木农副产品的收购外销日用消费品配送业
7、务，成为项目区生产生活资料与优质农产品双向流通的主要的营销平台。公司所属的日用消费品配送中心自组建以来，因财力不足，没有建设日用消费品配送信息服务设施，随着公司业务部门增多，日用消费品配送量加大，原有的仓储运输设施和营业面积严重不足，影响了配送业务的正常开展。为适应日用消费品配送经营业务的发展需要，改善经营条件，提高商品经营档次，建设单位拟实施日用消费品配送中心扩建项目，扩建日用消费品配送信息服务大厅和仓储设施、建设计算机信息网络系统、购置配送车辆，发展现代物流、连锁经营、电子商务、网络交易平台等新型业态和流通方式，努力提高配送中心对周边地区的辐射带动作用。本项目建成并投入使用后，日用消费品配
8、送量由2000吨达到6000吨，年配送额达到2000万元左右。项目的发展建设，将有利于项目区民众生活日用品的供应，促进和谐社会的建设。第二节 项目概况一项目建设地点本项目建设地址在XX旗XX镇。二建设规模、建设内容及建设期限1建设规模：项目建成后，年配送生活日用消费品及各类农副产品约6000吨，配送额达2000万元。2建设内容：建设日用品配送信息服务业务用房1000平方米。含日用消费品配送展示展销大厅，计算机房，配送业务服务部门办公用房；扩建仓库1000平方米，以满足日用消费品配送需要，提高仓储服务能力和水平；改造维修原来库房2000（2栋），建设内容为混凝土地面硬化和屋顶改造。购置配送运输装卸车辆；信息网络设备、办公设备、仓储设备购置与安装。建设期限：2009年5月2010年9月三主要建设条件1经营优势及市场优势明显建设单位经数年的培育和发展，在XX旗日用消费品配送服务业中规模较大，销售网络较广；该公司按现代企业制度组建，公司的领导层具有先进的经营理念和市场竞争意识，有适应现代物流业运营发展的经营模式和管理制度；公司的经营网络遍及项目区各村镇，生活日用品和食品副食品的市场占有率约为20%，是百姓生活日用消费品的主要供货单位，具有较强的市场营销能力。 2货源
