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1、乡村旅游养生的建设要点 宝生园简介 一、宝生园的成立 宝生园农业文化主题公园是XX县区宝生园果蔬专业合作社于2023年4月与清华总裁校友会、北大校友会和厦门万才投资管理携手178家战略投资企业，以bab（企业联盟企业）商业模式，共同打造的。XX县区宝生园果蔬专业合作社创办于2023年，是秉承资源整合、团队协作、和谐共赢的商业理念，联合XX市XX县区灌口镇顶许村张庄自然村90户农民进行组建的，并依托厦门宝生园商贸的各类资源与平台，探索新型农业产业开展模式。 二、以都市农业“生态美创新农村开展模式 （一）以点带面创新更多农业开展工程 宝生园农业文化主题公园将分段注入5千万人民币，目标是以点带面的方
2、式来共同缔造农业工程。宝生园通过工程合作开创了全新的农业开展方式，以土地及老厝资源，把土地价值最大化利用的新型农业产业，以点带面的理念来种植铁皮石斛及有机果蔬产品为主结合宝生园农业旅游相关配套效劳为核心，将周围的旅游景区融合在一起，真正形成“游山、玩水，赏民俗，体验农业农家情的旅游格局。宝生园工程规划占地350亩，现已开发农场占地20235亩， 宝生园农业文化主题公园的建设理念是表达人与自然和谐共处的，集观光园经济效益、生态效益和社会效益相结合，将自然生态土特资源，与自然景观和石斛种植及畜牧养殖融为一体。同时充分融入 1 稀特种植的风貌，观光园效劳区的规划、设计和建设上充分考虑“重体验、求久留
3、、重回头、要高销元素。 （二）模式复制提升农村开展速度 宝生园在工程合作上带来了成熟的经营团队、经营模式，以金融资本为根底，以科技为先导，以市场为导向，以和谐共赢为目的，以高效率的运作来开辟市场，结合现有的地域优势和生态特色，通过全方位的资源整合，实现了生态农业的快速开展， 宝生园首先携手136家企业的资源及资本来与灌口农村资源做和谐共赢合作对接，并用成熟的商业模式给农民和企业家带来新的经济增长点。这种运作模式也是现代农村开展应用的一种特殊形式，是厦门农村经济开展的一种新思路，也是开展新农村的一种体制创新。 （三）依托农庄开展生态旅游经济 宝生园旅游工程是将体验农村、体验农业为根底把厦门灌口土
4、楼古老农村、生态农业、现代农业（林下种植金线莲、铁皮石斛百年古树上仿野生种植）、园林绿化（生态家园）、生态旅游自然地结合起来，重点突出参与性、欣赏性和娱乐性，充分表达农游合一性，形成一类独具特色的农业科普示范园； 生态观光农业园主要是以开展养殖、种植园为最主要的经营工程，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植工程应引进速生、抗病（铁皮石斛）、丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 三、以开展现代观光休闲农业构筑“百姓富之路 2 通过观光园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本的感受，吸引城市观光者广泛参与到农业的生产、农村生活中
5、得到体验。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味、土产动植物，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能得到体验亲近各种动物的时机，同时还能烧烤、垂钓、采果、领养自己的动物植物，使农产品在各种休闲、参与的工程中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至2023倍。主要包括： （一）农业生产体系收入 通过农业园区、外围门店（直营、供货、加盟）、互联网络、电子商务等以直接或会员套餐、预约方式来销售宝生园牌新鲜蔬菜、水果、铁皮石斛、金线莲、野菜、家禽及其生产品，使农副产品的销售渠道更多，销量更大。 （二）家庭园艺收入 以盆栽花果蔬为核心通过园区、外围门店（直营、供货、加盟）、网络等以直接或会员定制（上门养护、收养
6、）来提供宝生园牌花果蔬小区及家庭园艺，从而迎合快节奏的现代都市人群的家庭休闲生活。 （三）儿童科普体验收入 组织儿童以科普（竟赛）、健康运动（抓鸡鸭、捡蛋、骑马、钓鱼、斗地盘及其他游戏）、劳动体验（摘种果蔬认养认种）、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心通过团体或小组活动来定制套餐费用收入。 （四）团体健康运动收入 3 组织企业或会议营销团以健康运动（竟赛骑马、钓鱼、斗地盘及团队游戏）、劳动体验（认养认种摘种果蔬）、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心通过团体或小组活动来定制套餐费用收入。 （五）种植认养劳动收入 周末农场劳动体验（认养认种摘种果蔬）
7、、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心带来根本费用收入。 四、共享农业开展的成果 参加XX县区宝生园果蔬专业合作社的张庄自然村90户农民占整个张庄自然村136户农家的66%，宝生园通过工程建设，完善农庄开展机制，在为主开展农业的同时，还将围绕农业开展辐射相关产业的开展，改善农民就业条件，带动农民增收，促进区域经济开展。合作社农民每年的收入包括土地固定租金、保底制年分红、员工劳动收入、农副产品销售增值收入等，实现农民收入多样化。 （一）土地租金收入 农民将现有一定面积的土地投入宝生园果蔬专业合作社，每年每亩可以从合作社获得1800元的租金收入。 （二）土地增值收益的分红 土
8、地面积的数量同时还由合作社折成股份，每亩折成2022股，无偿赠与入社农民。合作社通过宝生园及其它战略投资方共同进行观光休闲农庄工程开发，农民的折价入股的土地每年还可观光休闲农庄的整体收益分红。通过工程投资分析，预计每年每亩的股份可以获得 4 1400元的分红收入，如果收益不如预期，每年每亩土地的股份保底股份分红为300元。 如陈勇坚是XX县区灌口镇张庄村农民，如今，他是宝生园的股东，也是员工。 陈勇坚介绍说，和张庄大多数村民一样，他的农田位于碧溪旁，过去主要用于种植草皮，一旦碧溪涨水，这一带就会被淹没，周边的田地一年到头也种不了什么。为此，陈勇坚把16亩农田租给宝生园，并以每亩地2022股参加
9、宝生园果蔬专业合作社，成了股东；因为对这块土地感情深，所以就留下来专门打理庄园，成了这里的员工。今年，他们还在田边修两条水渠排水，解决土地受涝的问题。如今，他这块地成为园区的果蔬认养地，瓜果蔬菜长势一片良好。 “过去一亩地才两三百元，现在，每亩的收入大大提升。陈勇坚向记者算了一笔账，“每个月领取四五千元工资，每亩田地每年有一千多的租金，还有300元的保底分红，另外，如果有效益了，还将获得整体收益分红。对于陈勇坚而言，一年的收入有了可观的增长。 宝生园必须在观光休闲农庄上实现土地增值，如将归整的土地，通过小块分割，进行认养种植吸引都市民众进行劳作体验，来提高单位土地面积的种植收入。 （三）个人资
10、本入股分红 参加农庄的农民，除了以土地的方式投入外，还可进行资本入股，实现收益共享、风险共担。目前，已有农民资本入股份共76万元。 （四）农庄员工就业收入 5 观光休闲农庄还吸收以土地作价入股的农民，作为员工到农庄进行工作，使农民成为领取固定收入的现代农员。目前已有23名张庄农民及灌口当地村民在农庄工作，每人每月平均工资收入为2740元。 （五）农庄林下科技产品开发收入 宝生园同时还进行高附加值的农林产品的科技开发扶持工作。如铁皮石斛的种植工程，宝生园提供古树、铁皮石斛苗和技术指导，引导农民进行科技种植，宝生园再负责收购，通过宝生园的品牌管理和销售渠道，使售价更高，增值更多。农民陈勇坚通过这种
11、方式，种植一亩铁皮石斛，每年可获得9600元的收入。 （六）聚购平台销售收入 农民可以宝生园搭建的游客聚集购置平台，对周末来农庄休闲的游客的进行农副产品的直销，通过减少流通环节的本钱，有效提高农副产品的销售收入。如农民陈金枝自家养的鸡、鸭及鸡蛋，陈美卿自家田地的地瓜和生姜，应通过这种方式销售。目前，这个平台的每月销售额超过2万元。 （七）旧房屋出租收入 宝生园还围绕在农庄的休闲旅游，结合张庄的传统农庄特色，进行修旧如旧改造后，准备结合文化生态旅游供游客住宿。目前已租下张庄陈志强等农民的十几座旧房屋，每年一座房屋租金5000元。未来的开发转租收益还将再给房东20%。这样既保户传统建筑、美化环境，
12、又可带来收益。 五、各方的肯定及支持 6 宝生园农业文化主题公园从2023年9月28日正式开园到现在，在短短不到一年的时间里，已接待了超过30万人次的游客，最多时一天接待超过4000人，宝生园作为整个碧溪农业公园的启动区，受到各方领导的关注，市委书记王蒙徽、市长裴金佳等各市、区级领导屡次到场指导工作，并对宝生园给予肯定，董事长康丽好更于2023年9月24日下午代表XX县区政府在XX市人民大会堂讲述关于宝生园的新型农村合作模式的创办经验。 宝生园先后获得“全国休闲农业与乡村旅游示范点、“十佳生态旅游景区、“XX省休闲农业示范点，“美丽厦门新24景并且被多家知名培训机构设为工程孵化基地。 六、未来
13、产业的提升方向 （一）科技化的现代种植 依托工程区环境条件好、气候适宜、雨量充分、土地资源丰富，充分开展多种农业工程。从铁皮石斛树上种植的为突破点，建设高科技生态农业、种植业。形成集种植、养殖、科研、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保农业观光的生态性，观光园合作式引进各领域专家为技术指导，进行苗木、花卉、蔬菜的种植、禽畜的养殖的专项指导。 （二）观光化的现代农业 建设以生态农业种植为主的农业游乐工程，以家庭果蔬花卉种植为核心，以租地种植、科普学习、农家乐、养殖、景观欣赏为附属运营。依托中国传统文化，融入文化元素，使观光园各区道路相通，农 7 家与田野间的气息，路两旁围上绿篱，花果磊磊，树上绑养鸟类猴子，营造一种林荫小道和田园小路和原野自然的气氛，行走其间，让游客体验一种立体的生态公园的静谧、幽雅，暂时放下生活的重担，回归自然。 （三）休闲式的农家体验 建设农业生态科普园区，设立农家体验屋和配套的附属设施，完善集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假、休闲、生态学习、垂钓、运动、拓展于一体的综合性园区。 （四）传统乡村民居旅游 以张庄现有村落为载体，进行保护性开发。建设张庄古村土楼街市长廊和农业长廊，将古村落、传统农业与现代商业营销相结合，使观光游客在古村倾听张庄轶事，在古林中吸取大自然的精华。 8 第1页 共1页
