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1、【商业（二期）】 【施工组织设计】目 录1、编制依据11.1、工程合同11.2、工程施工图纸11.3、工程应用的主要规程、规范11.4、工程应用的主要图集21.5、其它32、工程概况32.1、工程建设概况32.2、建筑设计概况42.3、结构设计概况52.4、效果图62.5、工程重点、难点的分析73、施工部署93.1、项目经理部组织机构93.2、职能分配103.3、任务划分及总、分包管理163.4、施工进度计划173.5、验收安排183.6、施工组织协调183.7、主要项目工程量194、施工准备194.1、技术准备194.2、施工现场平面布置224.3、各种资源需用量计划224.4、施工流水段划
2、分245、土建及装修工程主要施工方法245.1、现场临水工程245.2、现场临电工程255.3、测量工程285.4、钢筋工程305.5、模板工程325.6、混凝土工程355.7、高强混凝土工程375.8、脚手架工程395.9、内装修工程415.10、回填工程485.11、屋面工程485.12、防水工程505.13、冬期和雨期施工措施535.14、外墙饰面工程575.15、工程资料管理方案595.16、应急预案606、安全管理保证措施616.1、安全管理目标616.2、安全管理体系及安全职责616.3、安全管理制度636.4、安全技术措施687、质量管理保证措施737.1、质量管理目标及质量保证
3、体系737.2、质量管理制度757.3、结构工程质量保证措施767.4、装修工程质量保证措施817.5、成品保护858、工期、进度计划管理保证措施858.1、总承包进度管理858.2、进度计划及保证措施869、施工、环境保护、消防保卫管理保证措施899.1、文明施工管理899.2、环境保护919.3、消防保卫10410、防止扰民与民扰处理措施10810.1、周边情况概述10810.2、施工管理措施10810.3、管理制度10810.4、协调居民关系的措施10810.5、施工期间民扰应急措施10911、经济技术指标10912、新技术、新工艺、新材料、新设备应用11012.1、采用新技术新工艺的目
4、的11012.2、本工程采用的“四新”项目1103中国建筑一局（集团）有限公司 商业（二期）项目经理部1、编制依据1.1、工程合同 表1-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1工程总包合同1.2、工程施工图纸业主下发的结构、建筑、机电及人防图纸。1.3、工程应用的主要规程、规范 表1-2序 号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2国家地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）3国家混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2011年版4国家建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）5国家工程测量
5、规范（GB50026-2007）6国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499.2-2007）7国家建设工程监理规范（GB50319-2000）8国家混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）9国家砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）10国家屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）11国家屋面工程技术规程（GB50345-2012）12国家建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）13国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）14国家建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）15国家民用建筑工程室内环境污染控制规范（
6、GB50325-2010）16国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）17行业钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）18行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）18行业钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）20行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）21行业建筑工程冬期施工规程（JGJ/T104-2011）22行业高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）23行业建筑排水塑料管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）24行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200325行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-200
7、6）26行业轻骨料混凝土技术规程（JGJ51-2002）27行业混凝土用水标准（JGJ63-2006）28行业多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）29行业建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）30行业建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）31行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）32行业玻璃幕墙工程质量检验标准 （JGJ/T139-2001）1.4、工程应用的主要图集 表1-3序 号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101、2、3、4）2国家建筑物抗震构造详图（11G329-19）3国家楼
8、地面建筑构造（01（03）J304）4国家外墙外保温建筑构造10J1215国家地下建筑防水构造02J3016国家地沟及盖板J331、J332、G2217国家防火门窗03J6098地方平屋面建筑构造辽2008J201-19地方地面、楼面构造辽2004J30110地方室内装修辽2005J40111地方室内楼梯构造辽2005J40212地方建筑无障碍设施构造辽 2006J100213地方金属成品变形缝建筑构造辽 2006J4031.5、其它 表1-4序号类 别名 称编 号1地质勘察资料2企业公司质量、环境、职业安全健康 管理体系程序文件3设计交底及有关图纸答疑文件4企业公司质量手册5企业公司安全手册
9、2、工程概况2.1、工程建设概况 表2-1序 号项 目内 容1工程名称商业（二期）2工程地址沈阳市皇姑区昆山西路与塔湾街交接处3建设单位沈阳中海兴业房地产开发有限公司4设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司5监理公司沈阳新佳城工程管理有限公司6质量监督沈阳市皇姑区质量监督站7施工总承包中国建筑一局（集团）有限公司8施工主要分包重庆兴东建筑劳务有限公司上海永惠建筑劳务有限公司9合同范围土方、结构、室内初装修等10投资性质自筹11合同工期2012年9月15日2014年11月30日，共807日历天12合同质量目标沈阳市优质工程2.2、建筑设计概况 表2-2序号项 目内 容1建筑功能商场、写字楼2建
10、筑面积总建筑面积124510.32m2地下建筑面积16512.24m地上建筑面积107998.08m23建筑层数裙房3主楼25地下室24建筑层高地下部分层高B02层4.0mB01层4.5m地上部分层高F014.85mF024.4mF034.75mF04F243.9mF254.0m屋面层3.9mm机房层3.0m5建筑高度0.00绝对标高43.40m裙房基层底板厚度0.5m、1m、1.5m基底标高-10.2m、-8.6m主楼基层底板厚度1.5m 、2m、2.2m檐口高度（裙房）13.9m檐口高度（主楼）99.8m6建筑平面横轴编号（1/1-1）轴（1-10）轴纵轴编号（1-A）轴（1-U）轴横向距
11、离64.2m纵向距离128.6m7建筑耐火一级8外保温外墙：保温岩棉板130厚屋面：保温岩棉板130厚9外装修外墙装修本工程外立面围护结构主要为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙，由甲方另行委托专业幕墙公司设计，屋面工程上人屋面，非上人屋面门窗工程门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定,对其安全质量负责。10室内装修顶棚工程乳胶漆顶棚，轻钢龙骨石膏板吊顶，轻钢龙骨铝扣板板吊顶，隔声顶棚（终饰面），网络地板，采暖地面楼（地）面工程细石混凝土楼（地）面，地砖楼（地）面，防静电架空楼面，地砖防水楼面，水泥砂浆楼面，绝缘楼面内墙装修白色乳胶漆内墙面，水泥砂浆内墙面，面砖防水内墙面，隔声内墙面，防火砖墙面门窗工程内门、内窗、防火卷帘门（建设方自选）电梯电梯（消防电梯）、自动扶梯11防水工程屋面防水屋面防水等级为级，防水材料选用3mm厚SBS改性沥青防水卷材， 厕浴间、厨房防水聚氨酯防水涂膜地下室顶板防水3mm厚SBS改性沥青防水卷
