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1、学习 - 好资料英之源温泉酒店度假村项目工程2012 年度项目监理部总结2012 年 8 月份，我监理部受公司委派至英之源温泉酒店度假村项目开展工程监理工作。半年来，我监理部严格遵守国家法律、法规和各项制度，爱岗敬业，坚持为业主服务的思想意识，对工作认真负责，严格按照设计要求和有关标准、规范进行监理，监理工作成果做到了让业主满意、 让公司放心， 圆满的完成了本项目本年度的监理任务。一、在监工程概况1 、工程名称：英之源温泉酒店度假村项目2 、工程类别：多层及别墅酒店、酒店式公寓3 、工程地址：昆明安宁市温泉镇白塔村4 、建设单位：昆明英之源投资发展有限公司5 、设计单位：广州珠江外资建筑设计院
2、有限公司6 、施工承包单位：广州中人建设集团有限工、江西第五建筑工程有限公司7 、工程概况：工程总用地面积 49879.8m2，总建筑面积 86820.2m2地下为一层， 1#、2#、3#楼地上为七层， 4#51#楼地上为三层。结构类型为框架 - 剪力墙，基础形式： 1#、2#、 3#楼为人工挖孔桩基础，4#51#楼为长螺旋钻孔灌注桩基础。二、监理工作情况在本项目的监理工作中 , 我监理部工作人员能够严格遵守国家法律、法规和各项制度，爱岗敬业，对工作认真负责，诚实守信。坚持为业主服务的思想意识， 对工作认真负责， 严格按照设计图纸和相关更多精品文档学习 - 好资料专业技术标准、规范进行监理，围
3、绕“三控制三管理一协调”的工作方针，在建设单位的领导、 施工单位的配合以及我公司领导的长期关注下，将工程质量作为监理工作的重中之重， 认真抓好安全生产和文明施工，做好工程施工过程中各方的协调工作， 圆满完成了本项目本年度的监理工作任务，基本情况如下：1、质量控制方面：工程质量的监理为监理工作的重中之重。在日常的监理工作中， 我项目部根据相关专业工程技术验收规范及设计图纸对工程质量进行了严格的监控。 在具体操作时， 对不符合要求的部位和工序，现场及时向施工单位提出整改意见， 对重要部位和隐蔽工程的施工我监理人员按要求进行了旁站监理。 自工程开工以来， 未出现工程质量事故，保证了工程的质量。2、进
4、度控制方面：本工程正式开工时间为 11 月 2 日，自工程开工以来，我监理部即要求施工单位按照建设单位的进度要求及合同工期的要求编制切实可行合理的工程总进度计划， 在工程的建设过程中要求施工单位编制月、周进度计划及周工作周报，同时，我监理部严格督促、检查进度计划的落实情况。在工程建设的前期，由于各种原因施工进度有一定的延迟， 未能达到业主的要求， 我监理部多次召开进度协调专题会议并要求施工单位重新编制可行的进度计划， 必须保证能按合同工期要求推进工程的建设。 目前现场的施工进度已走上正轨并能满足建设单位及合同规定关键节点的工期要求。3、投资控制方面：严格审查施工单位申报的工程量并配合我公司造价
5、及跟踪审计人员对现场的工程量进行确认，同时严格控制工程建设过程中的各种签证， 对于施工单位不合理的签证要求一律不予办理。自工程开工以来，不良签证为零，对工程造价的控制基本得到建设单位的认可。4、安全管理方面：自工程开工以来，我监理部严格审查施工单位安全方面行为资料， 严格检查施工单位对于安全文明施工各项内容更多精品文档学习 - 好资料及措施的落实情况， 特别是对于塔吊等大型施工机械的安全使用操作规程进行严格监控。 对于现场的安全文明施工方面的管理， 我监理部每周进行一次安全文明大检查并制专门安全检查用表对安全检查的情况进行记录。工程开工至今，未发生安全事故，保证了现场的安全文明施工。5、合同管
6、理方面：在接到公司的监理任务委托后，我监理部即对合同的内容进行认真研读， 保证能正确理解合同文本的含义并按合同要求开展监理工作。 在工程的建设过程中， 除了对总包单位合同落实情况进行严格监控以外， 对于各专业分包合同同时进行监控， 同步跟踪合同双方权利与义务的落实情况， 督促各方按合同要求办事。 在保证建设单位权益的情况下， 同时保证了施工单位的合法权益， 做到了科学、公正、公平的原则。6、信息管理方面：我监理部按照云南省建设工程施工阶段监理现场用表的资料管理要求对本工程资料进行管理，在工程建设的过程中，同时进行工程资料的收集和整理，做到资料与工程实体同步，保证了实体工程文字资料的可追溯性，在
7、公司领导至工地现场检查指导工作时，现场的资料管理得到了公司领导的认可。现场的资料管理做到了分类有序、及时准确、齐全完整闭合。7、工作协调方面：自项目伊始，我监理部高度重视加强同业主、承包方的协调与联系工作， 建立了畅通的联系渠道， 为工程的顺利推进打下基础。在工程建设过程中， 对工程所涉及的各种合同关系进行协调，确保合同有效、顺利地实施。主持与参与由业主、履约各方所参加的监理例会， 使参加各方能够沟通情况， 协调处理合同履行中的各项事宜。工程建设进程顺利，参建各方未发生纠纷、矛盾。三、本项目监理工作中的重点监理更多精品文档学习 - 好资料1、清水混凝土：为了响应国家环保低碳的要求，本工程地下室
8、及一、二层柱全部为清水混凝土柱。在实际施工过程中，为了满足建设单位对清水混凝土的高标准要求，总包单位曾试图找专业的清水混凝土施工单位来施工，但经过多次实地考察（包括奥体中心、火车站等），业主都认为效果不够理想。针对这一情况，经三方会谈决定由总包单位自行组织施工， 然而由于缺乏施工经验， 为了保证清水混凝土效果能达到业主的要求， 在施工现场我们进行了多次样板试验，发现了许多问题，如螺杆口的处理、柱圆角木线条的固定、柱中预埋落水管出口处的处理、模板表面的处理及拼缝、柱底部烂根问题、色差以及清水混凝土的成品保护等，在试验的过程中我们总结了经验，将以上诸多问题全部有效解决或控制，目前现场拆模后清水混凝
9、土柱效果得到建设单位高度的评价。清水混凝土整个施工过程中， 在前期的考察及样板试验中我监理部积极出谋划策，提出了一些较好建议并被采纳，对形成最后理想的成品效果做出了一定的贡献；在实际大面积的施工过程中， 我部监理人员全面监控整个过程，从清水混凝土柱钢筋绑扎开始到模板的安装及最后的混凝土浇注中的振捣，根据前期试验发现的要点， 监控施工单位的落实情况， 保证了大面积施工中清水混凝土的质量。2、密肋空腔板：本工程使用的湖北大成密肋空腔楼盖施工工艺属于新工艺，该工艺有其独特优点： 拓展空间，改善功能，隔热降噪，节能环保，降低造价，缩短工期，技术成熟，安全可靠，在南京地区尚属首例。针对这一情况， 我监理
10、部首先加强对原材料的监控，对于空腔板的加工制作流程做到了然于心，对出厂的成品空腔板， 参照湖北大成提供的企业技术标准进行检查并见证取样送检，合格后才允许在本工程中使用。 在密肋空腔楼盖的施工流程中，从模板安装、密肋梁钢筋绑扎、空腔板安装调整、混凝土浇注到最后的养护工作，我监理人员在每道工序施工完毕验收合格后才允许下道工序的施工，同时更多精品文档学习 - 好资料为了兼顾工期形成流水作业， 将每层楼盖分成几个施工段并随施工段进行验收，既保证了施工进度又保证了现场密肋空腔楼盖的质量， 现场工程实体质量比较理想，达到了预期的效果。在本项目本年度的监理实施过程中， 公司领导梁总、 向总多次至施工现场检查指导工作并对我项目部的工作提出了许多指导性的意见，对我项目日常工作及提高监理服务质量起到了极大的促进作用，在此对公司领导的关心表示衷心的感谢。以上是对我项目本年度监理工作的总结， 我项目部相信， 在公司领导一如既往的关心和建设单位的支持以及施工单位的配合下， 我项目监理部全体人员一定不负众望，定能顺利完成本项目的监理任务，保证让公司放心，让业主满意。云南恒丰工程建设监理有限公司英之源温泉酒店度假村项目监理部2013年1月6日更多精品文档学习 - 好资料更多精品文档
