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1、 大众华府一期工程 监理规划 QR/D16/1.0OA：D16 201501 大众华府一期工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 浙江诺亚项目管理有限公司2016年05月目 录1、工程概况32、监理工作的范围、内容、目标233、监理工作依据274、监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责305、工程质量控制346、工程造价控制607、工程进度控制818、安全监理方案939、组织协调10710、合同与信息管理10911、监理工作制度12712、监理工作设施14613、拟编制的监理实施细则148一、 工程概况1、参建单位：工程名称：大众华府一期工程建设单位：东阳市齐力置业有限公司施工单
2、位：海天建设集团有限公司监理单位：浙江诺亚项目管理有限公司设计单位：浙江宸泰建筑设计研究院有限公司勘察单位：浙江经纬勘察工程有限公司工程地点：东义路165、167号地块总投资：5500万元 1.1 建筑面积：本工程总用地面积: 17384.93 总建筑面积:101305.07M2 其中地上建筑面积:79140.65，地下室建筑面积：22164.42，其中一期建筑面积约4,2万，层数33层，二期约5.9万。1.2 项目组成：建筑规模：1#、2#楼属异形柱框剪结构，地下均为2层，1#地上33层，2#楼地上31层，3#楼属框架剪力墙结构，地下为2层，A座地上15层，B座地上24层，C座地上13层。4
3、#楼属框架结构，地下为2层，地上2层。建筑功能：一层为门厅、小型商业网点，二层及以上均为住宅。本工程为异形柱框剪结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级二级，位于非抗震设防区，不考虑抗震设防。建筑耐火等级：一级防火。建筑防雷：二类防雷。防水等级：侧置式屋面，屋面防水等级一级，屋面防水层合理使用年限不应小于20年。1.3 建筑分类及等级：本工程建筑结构安全等级二级；建筑基础设计等级为甲级；地下室防水等级P6；混凝土构件的环境类别：地上部分为一类，室内潮湿、阳台、露天积水图纸及直接接触部分二a类。2、主要结构材料：2.1混凝土:2.1.1、基础混凝土强度等级：(1).基础混凝土强度等级C35。
4、(2). 基础采用C35，顶板(含)以下的梁板、楼梯均采用C35；素混凝土垫层采用C15. 除注明外，本工程顶板以下框架柱、剪力墙均采用C45;（3） 地下室外墙、水池侧壁采用C45.（4）与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25.（5） 地下室底板及外墙、混凝土屋面均为自防水混凝土,设计抗渗等级P6.2.1.2、主体混凝土强度等级：1#楼：剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高10.35021.950剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高21.95033.550剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高33.550以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.地上部分框架梁、板结构
5、标高10.350及以下混凝土强度为C35；标高13.250及以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。2#楼：结构标高8.850及以下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.85020.450剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高20.45032.050剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高32.050以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。地上部分框架梁、板结构标高20.450及以下混凝土强度为C35；标高20.450及以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。3#楼：（二期做）（1）3#楼A、C座：结构标高8.800及以
6、下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.80014.600剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高14.60020.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高20.400以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。3#楼B座：（二期做）结构标高8.800及以下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.80020.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高20.40032.000剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高32.000以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.地上部分框架梁、板结构:3#楼A座、C座：（二期做）标高14.600及以下混凝土强度为C35；标高14.
7、600以上均采用C30。3#楼B座：（二期做）标高20.400及以下混凝土强度为C35；标高20.400以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱、过梁、压顶、栏板等取C254#楼：框架柱混凝土强度均采用C30。框架梁、板结构标高混凝土强度均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。2.2钢筋：本工程钢筋采用热轧钢筋HPB300和HRB4002.3 砖砌体：砌体砂浆 0.00以下室外地面以下采用烧结多孔砖M10水泥砂浆砌筑地下室内部采用烧结多孔砖M5混合砂浆0.00以上外墙1#3#采用烧结多孔砖(Y)MU10， 4#采用蒸压砂加气混凝土砌块1#3#采用M5混合砂浆，4#采用
8、M5.0级专用砂浆 内墙1#4#采用蒸压砂加气混凝土砌块M5.0级专用砂浆； 3、基础、主体特征：3.1本工程土方开挖至中风化层，无桩基础，采用抗拔锚杆，基础为筏板基础。4.装饰装修工程：4.1地下室装修构造做法：一、地面A.抛光砖楼地面（适用于地下电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉。3、80厚C20混凝土找坡层 4、20厚HW-PSD排水板，凸点向下 5、自防水钢筋混凝土底板（结构层） 6、50厚C25细石砼保护层 7、4厚APF自粘防水卷材 8、刷基层处理剂一道 9、20厚1:2水泥砂浆找平 10、100厚C15砼垫
9、层 11、100厚C15砼垫层 12、200厚砂垫层B.配电房、开闭所楼面做法：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、970厚1:8陶粒混凝土填充层4、现浇钢筋混凝土结构层水泥砂浆地面做法(适用于机房、配电间等）1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、100厚C20混凝土找坡层 4、同做法A 411（100厚C15砼垫层）D.地下室地面做法（适用于汽车库部分）：1、50厚C25细石混凝土，内配双向6200钢筋网，面刷防尘耐磨高级地坪漆 2、C20细石混凝土整筑层兼找平层，最薄处80厚 3、同做法A 4
10、11（100厚C15砼垫层）E.抛光砖楼面（适用于夹层电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层F. 水泵房、消防水池地面：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋混凝土结构层G 水泵房、消防水池地面做法：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、同做法A 411（100厚C15砼垫层）二、外墙地下室外墙：自防水钢筋混凝土结构侧墙；20厚1:2.5水泥砂找平层，刷基层处理
11、剂一道；3MM厚APF自粘型防水卷材；50挤塑聚苯板保护层；保护层外800宽范围内用红粘土分层夯实。三、内墙A 抛光砖墙面（适用于电梯间）：1、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛 5、矩形孔烧结多孔砖B 普通内墙面做法1、批腻子，防霉白色乳胶漆二道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3 、12厚1:3水泥砂浆打底扫 4、砖墙消防水池内墙面做法：1、池壁内涂刷0.8厚盾固101水泥基渗透结晶型防水材料 2、20厚1：2水泥防水砂浆找平层 3、现浇自防水钢筋混凝土墙板(设计抗渗等级P8
12、)四、楼面楼-1 配电房、开闭所楼面：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、970厚1:8陶粒混凝土填充层 4、现浇钢筋混凝土结构层楼-2 抛光砖楼面（适用于夹层电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层楼-3 水泥砂浆楼面（适用于非机动车库、汽车库）：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土结构层顶棚批腻子，防霉白色乳胶漆二道现浇砼楼板底 4.2 1#
13、高层建筑内部装修构造做法：一、楼面：A 水泥砂浆楼面1、20厚1:2.5水泥砂浆，表面撒适量水泥粉抹压平整 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土结构层B 抛光砖楼面1.10厚厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3.水泥浆一道（内掺建筑胶）4.现浇钢筋混凝土结构层 C 前室、走道楼面做法：1.810厚防滑砖面层，干水泥擦缝 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚FJS防水涂料，四周上翻300 4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于1%坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口）D 普通户内楼面1粘结层及面层用户自理 2. 5厚
