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不动搜索产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、 电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草 等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是 地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于 动产。（动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用 品等等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者 移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不 成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。根据物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可将物分为动产和不 动产，不动产是指不能移动或移动就会损害其价值的物，不动产主要指土地及土 地上的定着物；动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。 动产与不动产，是法律上对物进行的最重要的分类。由于动产和不动产在经济价 值以及利用方法等各个方面均有极大的不同。因此，法律上对其调整原则亦有很 大不同，这也是区分动产与不动产主要法律意义所在。（物权变动的法定要件不 同；诉讼管辖方面的不同。）
