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1、第一章 编制说明及依据一、编制说明1本施工组织设计作为指导福鼎市福华茗苑商住小区16#、17#楼工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本标段各工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，做出统筹安排，突出其科学合理性和可行性。2本施工组织设计中的长度单位除特别注明外均为毫米。二、编制依据1. 施工合同文件名称：福鼎市福华茗苑商住小区16#、17#楼工程施工合同。合同签定时间：2004年11月2工程地质报告报告名称：福鼎市福华茗苑商住小区岩土工程勘察报告书勘察单位：温州市勘察
2、测绘研究院勘查时间：2004年4月3施工图纸 出图时间：2004年9月17日4企业GB/T19001：2000质量体系、标准文件：具体见下表所示。质量管理体系(2000版)条款号GB/T19001标准条款名称条款号GB/T19001标准条款名称总则(质量管理体系)与顾客的沟通文件控制7.4采 购记录控制生产服务提供的控制5.1管理承诺生产服务提供过程的确认5.2以顾客为关注焦点标识和可追溯性5.3质量方针顾客财产质量目标产品防护质量管理体系策划7.6监视和测量装置的控制职责、权限8.1总 则内部沟通顾客满意5.6管理评审内部审核6.1资源提供过程的监视和测量6.2人力资源产品的监视和测量6.3
3、基础设施8.3不合格品的控制6.4工作环境8.4数据分析7.1产品实现的策划持续改进与产品有关要求的确定纠正措施与产品有关要求的评审预防措施4本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。规范、标准、文件一览表类 别名 称编号或文号国 标中华人民共和国建筑法国 标中华人民共和国建筑工程质量管理条例国 标国家工程建设标准强制性条文2002年版国 标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国 标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国 标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国 标工程测量规范GB50026-93国 标混凝土结构工程施工
4、质量验收规范GB50204-2002国 标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国 标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国 标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国 标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国 标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001行 规建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行 规钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行 规钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001行 规普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000续表-1类 别名 称编号或文号行 规砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000行 规现浇
5、钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规范DBJ13-20-99行 规房屋建筑外墙和屋面防水技术规范DBJ13-26-99行 规建筑外墙涂料施工及验收规范DBJB-27-1999行 规建筑施工安全检查标准JGJ59-99行 规建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001标准图集钢筋混凝土结构预埋件91SG362标准图集混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图03G101-1标准图集钢筋混凝土过梁93G322标准图集铝合金门窗协91J604标准图集胶合板门闽86SJ604标准图集墙体闽85J101标准图集外墙面装修闽95J05标准图集卷材防水屋面构造图闽93J01标准图集室外工程02J
6、003标准图集室外工程闽86J901标准图集厕所卫生间淋浴间闽87J704标准图集楼梯栏杆闽98J04 续表-2类 别名 称编号或文号标准图集装修闽85J802标准图集楼地面闽97J09标准图集平屋面建筑构造（一）闽99J201标准图集坡屋面建筑构造（一）00J202-1标准图集顶棚闽99J02标准图集楼地面建筑构造（一）01J304标准图集楼梯建筑构造99SJ403标准图集钢质防火门闽95J14标准图集卫生设备安装99S304国 标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国 标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国 标智能建筑工程质量验收规范GB503
7、39-2003地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规范DBJ13-22-99地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程DBJ13-23-99行 规建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程CJJ/T29-98第二章 工程概况一、工程概况福鼎市福华茗苑商住小区16#、17#楼工程，位于福鼎山前街上,原福鼎市啤酒厂片区内,由福鼎市巨一置业有限公司投资开发，由温州市建筑设计研究院设计。本工程两栋建筑面积共6484.9平方米，为7层住宅。本工程建筑抗震等级为四级，建筑防火分类为二级，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为6度，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架，基础采用独立形基础。基础埋深在1.2m-1
8、.6m，地下水位在2.5-4.0m。工程建设工期为180日历天。二、设计概况1建筑设计概况建筑总面积6484.90m2建筑总高度22.47m层 数（地上）七层层 高标准层：2.85m,屋面层2.90 m。装饰外 墙涂料花岗岩贴面内 墙入口门厅、1#楼梯间：中级灰砂浆抹灰 住宅室内部分：中级灰砂浆抹灰住宅卫生间：水泥砂浆底 楼地面入口门厅、1#楼梯间：磨光花岗岩楼面住宅部分：水泥楼面25厚 住宅卫生间：水泥楼面15厚顶 棚中级灰砂浆天棚20厚 门 窗入户门：防盗防火门，户内为木门。窗为铝合金窗屋面平屋面部分：1、40厚C20细石混凝土刚性防水兼保护层，内配4200双向钢丝网，分格缝间距4000，
9、缝宽20，与女儿墙间留30宽缝，嵌密封材料；2、25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层；3、2厚合成高分子涂膜防水层；4、1.5厚合成高分子卷材防水层；5、15厚1：3水泥砂浆找平层；6、轻集料建筑找坡2%，最薄处用30厚1：3水泥砂浆。局部屋面为斜屋面，角度为30度，屋面做法：1、彩色平瓦；2、挂瓦条3025，中距500；3、40厚C20防水细石混凝土随捣随光，内配4150双向钢丝网；4、25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层；5、合成高分子防水涂膜，厚度不小于2mm；6、15厚1：3水泥砂浆找平层；防水屋 面2厚合成高分子涂膜防水层1.5厚合成高分子卷材防水层卫生间地面设一道高分子涂料防水层，其中
10、卫生间周边墙体下部150高C20素混凝土挡水坎。建筑设计概况一览表2结构设计概况本工程0.000标高相当于黄海高程8.50m，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架梁、柱抗震等级为四级。结构体系为多层现浇钢筋砼框架结构。结构设计概况见下页表所示。结构概况一览表基础地基持力层16#楼地基承载力特征值为420Kpa,卵石层为持力层。17#楼地基承载力特征值为150Kpa,细砂混卵石层为持力层。承 台地 梁承台主要尺寸：17001700500、14001400400、18001800500、19001900600 、21002100700、23002
11、300800、25002500500、29002900500、36004400800、36005900700、60007400800，承台底标高均为-1.40。基础梁主要尺寸：300700、250400、250450主体结构主 要结 构尺 寸柱：400400、450450梁： 250500、250450、250400、250300、200400、200350板厚：90、100、110、120、130砼强度等级承台、基础梁、上部结构均采用C25砼，其中水箱抗渗等级为S6；墙体外墙0.000以下：采用240厚Mu10标准砖，M10水泥砂浆；0.000以上：采用200厚Mu7.5多孔砖，M5混合砂浆
12、；内墙采用200厚大四孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢 筋标准值：HPB235：fy=210N/mm2,HRB335：fy=300N/mm2,类别：20、18、16、14、12、10、8、6；焊 条HPB235级钢采用E43型焊条； HRB335级钢采用E50型焊条；钢 筋接 头柱钢筋及采用电渣压力焊；梁纵向受力采用闪光对焊连接。板筋用搭接连接；三、自然条件气象条件福鼎地处闽东地带，气候比较复杂，天气变化无常，是台风、暴雨多发地区之一，因此需作好防护措施，减少对工程质量及工期的影响。工程地质及水文条件本工程所处场地为类土。 地形条件本施工场地为类土，场地为原啤酒厂，地下有大量的旧楼基础，地势较平坦，
13、地下水位较高，故基坑（槽）施工过程中的水主要来自大气降雨所致，且基础的土质为河卵石，具有很强的透水性。因此，基坑（槽）施工时需在建筑物四周挖明沟排水，作好雨天施工准备。四、工程特点本工程位于福鼎原啤酒厂片区内。16#、17#楼长度均为37.2m，两栋楼的间距达15m。底层层高为2.85m，2-6层高为2.85m，顶层层高为2.90m总建筑面积约6484.90 m2。柱网布置较不规则，承台、基础梁、梁柱截面形状及尺寸较规则，造型较简单。第三章 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标3.1.1.1 工程质量目标为：合格3.1.1.2 分部、分项工程质量目标：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程共7个分部，各分部分项合格率必须达
