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1、高层住宅楼工程监理实施细则目录土建工程监理实施细则3一、工程项目概况：3二、编制依据：3三、土方工程施工质量监理实施细则4四、钢筋工程施工质量监理实施细则8五、模板工程施工质量监理实施细则12六、混凝土工程施工质量监理实施细则16电气工程监理实施细则23一、编制依据23二、工程特点23三、系统简介23四、工作流程24五、工作方法及措施26六、电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交的资料文件40七、临时用电管理控制要点41采暖工程监理实施细则42一、工程概况42二、采暖工程质量要求43三、采暖工程施工监理的预控内容44四、采暖工程施工质量监理控制要点46五、采暖工程施工质量通病48建筑节能监理实
2、施细则51一、墙体节能工程51二、门窗节能工程53三、屋面节能工程55四、地面节能工程56五、采暖节能工程56六、电气工程建筑节能57安全、文明施工监理实施细则60一、总则60二、安全、文明控制要点61旁站监理方案65一、旁站监理依据65二、旁站监理范围和内容67三、旁站监理人员的职责67四、旁站监理人员的权利68五、旁站监理的实施68六、旁站监理工作程序69旁站监理记录表72土建工程监理实施细则一、工程项目概况： 工程名称： 建设地点： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 工程规模：结构形式：框剪结构建筑面积：栋号层数面积（）地下室面积（）1# 楼2# 楼3# 楼4#
3、 楼5# 楼6# 楼 地下车库幼儿园大门物业面积设计使用年限： 50 年（ 3 类） 建筑防火分类：一类耐火等级：一级抗震设防：按 8 度抗震设防二、编制依据：1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国安全生产法3、建筑工程生产管理条例4、建筑工程施工安全操作规程5、建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准6、其它相关国家、部委及内蒙发布的规范、标准、规程、文件等三、土方工程施工质量监理实施细则1. 场地平整1.1 平整施工场地按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场， 凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。1.
4、2 修建临时设施及道路根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，敷设现场供水、供电、管线路， 并进行试水、试电。同时修筑施工场地内机械运行的道路。2. 施工测量放线2.1 做好施工测量前的准备工作：阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。2.2 测量验线工作的基本准则2.2.1 验线工作应主动： 验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。2.2.2 验线的依据要原始、正确、有效：设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水准点等）及已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。2.2.3 仪器与钢尺必须按计量法有关
5、规定进行检定和校验。2.2.4 验线的精度应符合规范要求，主要包括： 仪器的精度应适应验线要求，并校正完好； 必须按规程作业， 观测误差必须小于限差， 观测中的系统误差应采取措施进行改正； 验线本身应先行闭合校核。2.2.5 必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括： 场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测； 细部测量可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：A 两者之差小于 1/2 倍限差时，对放线工作评为优良；B 两者之差大于 1/2 且小于 2 倍限差时，对放线工作评为合格（可不必
6、改正放线成果，或取两者的平均值） ；C 两者之差超过2 倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若是次要部位可令其局部返工。2.3 验线的关键环节与最弱部位主要包括：2.3.1 定位的依据桩位及定位条件；2.3.2 场区平面控制、主轴线及其控制桩（引桩）；2.3.3 场区高程控制网及 0.000 高程线；2.3.4 控制网及定位放线中的最弱部位。2.4 测量记录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。2.5 测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。3. 报验与验线3.1 承包单位应根据“工程技术文件报审表”的要求向监理部报送施工测量放线施工方案，
7、经监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。3.2 基础验线时的允许偏差如下：长度 L（宽度 B）30M允许偏差5mm 30M 长度 L（宽度 B）60M允许偏差10mm60M 长度 L（宽度 B）90M允许偏差15mm90M 长度 L（宽度 B）允许偏差20mm3.3 轴线的竖向投测线，应以建筑物轴线控制桩为准，并事先进行校测，确保其位置正确。轴线竖向投测的允许偏差应符合下表规定：轴线竖向投测的允许偏差项目允许偏差（ m m ）每层3H30 m5总高（ H ）30 m H 60 m1060 m H 90 m1590 m H203.4 标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度
8、超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递。标高竖向传递的允许偏差应符合下表规定：标高竖向传递的允许偏差项目允许偏差（ m m ）每层3H30 m5总高（ H ）30 m H 60 m1060 m H 90 m1590 m H203.5 轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的根号2 倍，外廓轴线夹角的允许误差为 1。3.6 检查桩位保护并复测，以保证桩位及标高的正确性。4、基槽开挖与回填4.1 施工准备4.1.1 在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案） ，基槽深度超过 5 米开挖方案需进行专家论证，并报监理部。4.1.2
9、定位放线后，方可施工。4.1.3 应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。4.2 土方开挖4.2.1 应根据“土方开挖方案”的要求进行施工。4.2.2 开挖过程中应根据该工程的土质和开挖深度参照下表进行放坡。使用时间较长的临时性挖方边坡坡度值土的类别边坡坡度（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂）1 ： 1.25 1 ： 1.50坚硬1 ： 0.75 1 ： 1.00一般性粘土硬塑1 ： 1 1 ： 1.25软塑1 ： 1.50 或更缓充填坚硬、硬塑性粘土1 ： 0.50 1 ： 1.00碎石类土充填砂土1 ： 1 00 1 ： 1.504.2.3注意事项
10、：（1） 基础开挖应尽量避开雨季进行。（2） 夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。（3） 施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。4.3 土方回填4.3.1 填方前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。4.3.2 应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高， 达到要求后再进行。4.3.3 回填土料应符合设计和规范要求。4.3.4 应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重叠0.5M-1.0M ，上下层接缝应错开不小于1M 。4.3.5 土方回填
11、时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能加填上一层。4.3.6 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取样平面示意图”并报监理， 在施工中应严格按此图及有关规范要求进行取样、试验工作。4.3.7 当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程质量报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。四、钢筋工程施工质量监理实施细则1、钢筋工程的质量要求钢筋加工及安装的工程质量应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002 ）的规定。1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成份
12、等专项检查第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条6纵向受力钢筋的连接方式第5.4.1条7机械连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条8受力钢筋的品种、级别、规格和数量第5.5.1条1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条项目质 量 要 求主控项目一般项钢筋加工目3 的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm箍筋内净尺寸5mm4 接头位置和数量第 5.4.3 条5 机械连接和焊接的外观质量第 5.4.4 条6 机械连接和焊接的接头面积百分率第 5.4.5 条7 绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第 5.4.6 条、附录B8 搭接长度范围内的箍筋第 5.4.7 条绑扎钢筋网长、宽10mm网眼尺寸20mm钢筋绑扎钢筋骨架安装9允许受力钢筋偏差保护层厚度长10mm宽、高5mm间距10mm排距5mm基础10mm柱、梁5mm板、墙、壳3mm绑扎箍筋、横向钢筋间距20mm钢筋弯起点位置20mm中心线位置5mm预埋件水平高差+3 ， 0mm2、钢筋工程的监理质量控制2.1 钢筋原材的质量控制（1） 审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。（2） 钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检
