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1、第一章 编 制 依 据一、编制说明本施工组织设计是我单位对山西省运城锦佳房地产开发有限公司施工总的构思和部署。是对本工程的施工组织、工程质量、工期目标总的体现和纲领性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的全部土建、安装任务。二、编制依据1、根据山西省运城锦佳房地产开发有限公司香榭丽舍小区工程提供的由厦门市泛华建筑设计有限公司设计的施工图纸。2、工程建设标准强制性条文。3、建筑工程施工现场管理规定。4、建设工程质量管理条例。5、山西省及运城市颁布的有关地方标准、规定。6、我公司有关施工现场安全、文明、标准化施工的管理制度、技术标准、程序文件、作业指导书。7、我
2、公司对本工程提出的施工、质量、安全、文明等目标实施要求。8、拟建现场环境情况及现场条件。三、采用标准1建筑地基处理技术规范 JGJ/T8-972混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20023砌体工程施工质量验收规范 GB50208-20024混凝土质量控制标准 GB50164-925建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20016外墙饰面砖工程施工质量验收规范 JGJ126-20007混凝土强度检验评定标准 GBJ107-878建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50104-93第二章 工 程 概 况工 程 概 况 表工程名称香榭丽舍生活水池、消防水池工程地点运城市学
3、苑路建设单位山西锦佳房地产开发有限公司设计单位厦门市泛华建筑设计有限公司监理单位山西运城金苑监理有限公司施工单位山西省建筑工程（集团）总公司质监单位运城市建筑工程质量监督站安监单位运城市建筑工程安全监察站建筑面积313.1建筑高度600m3为4.00，400 m3为3.5米层 数地下一层结构类型剪力结构总工期45日历天地基处理采用三七灰土换土处理灰土厚度2.00米基础特征筏板基础板厚200mm砼强度等级C25S6砌 体M5水泥砂浆砌Mu10粘土实心砖池顶复土复土高度为1.00m第三章 施 工 部 署第一节 组织管理机构根据本公司工程项目组织管理形式，成立以项目经理为首的现场项目经理部，全权负责
4、项目的人事组织、工程管理、技术、进度、质量、安全、文明施工等各项工作。主 要 施 工 人 员 机构担任项目职务姓 名职 称主要资历及承担过的项目总公司项目主管程电光高级工程师榆次市榆缆小区总 工焦悟理高级工程师榆次市榆缆小区现场项目经理谢建西高级工程师华北工学院项目副经理刘树贤工程师楠枫桦庭1#楼项目技术负责人王周昌工程师运城市美景天城一期工程质量员张耀龙工程师运城市禹香苑22、23、28、29#楼技术员吴天星助工运城市人大办公楼施工员张进保助工西安市工业园自来水厂预算员周 丽工程师运城市美景天城小区安全员毛德朝永济市粟海集团资料员薛文刚施工员阳泉滨河世纪城材料员王胜利会计师楠枫桦庭1#楼统计
5、员谢建山楠枫桦庭1#楼1、项目组织管理机构详见图1-项目部基本管理网络图项目部基本管理网络图公 司 总 经 理公 司 各 部 室项 目 经 理项 目 付 经 理技术负责资料员技术员后勤负责安全负责质量负责施工负责预算员施工员食堂管理员财员安全保卫安全员消防员质量员仓库各施工班组食堂图1 项目部基本管理网络图2、项目安全管理体系安全组织管理体系详见图2-施工现场安全组织网络施工现场安全组织网络工 程 管 理 部安 全 员项 目 经 理安 全 负 责 人分包安全员班组各兼职安全员食堂仓库分包班组施工班组图2 施工现场安全组织网络3、项目消防管理体系详见图3-施工现场消防组织网络施工现场消防组织网络
6、工程管理部项目经理消防负责人专职消防员钢筋班木工班泥工班架子班机修班分包班电工班仓库食堂图3 施工现场消防组织网络4、项目文明施工控制体系详见图4-项目部环保（文明工地）控制网络图项目部环保（文明工地）控制网络图公司总经理工程管理部地方环保机构地方文工地条项目部环保标准分公司、办事处项目部环保员班组施工员监督检查文明工地、绿色环保工地图4 项目部环保（文明工地）控制网络图5、项目技术管理体系详见图5-项目部技术管理网络图项目部技术管理网络图公司总经理总工程师工程管理部分公司、办事处技术监督项目部资料员施工员班组技术部资料控制优质产品现场控制图5 项目部技术管理网络图三、项目主要管理方法1、计划
7、管理（1）进度计划的编制和执行根据合同工期编制施工总进度计划并制定出过程中的主要控制节点。总进度计划的编制要按照施工组织设计的编制原则，结合各专业分包的进度计划，运用网络计划，认真编制总体和各专业分包局部的网络计划。充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路上的重点工作，确保施工的连续性和均衡性。总进度计划一旦经建设单位批准便须全力贯彻执行。（2）进度计划的检查和控制计划要求制定后，要在生产活动中定期和不定的检查，统计员如实记录实际进度和资源消耗，记录方式采用“节点着色法”和“实际进度前锋线”。并与计划图作比较。通过检查结果的研究，发现计划提前和拖期的原因，研究补救措施。在计划执行中，定期召开协调
8、会议，促使计划中的动态平衡，及时采取预防和控制措施，保证计划目标的如期完成。（3）计划的调整a关键工作的时间调整：如有关键工程拖期，需采取增加人力、物力，使关键工作工期缩短，或在后续关键工作中选择资源强度小的予以缩短，使总工期保持不变。b非关键工作的调整：在满足工序、工艺要求的情况下进行降低资源消耗的调整，调整的范围要控制在不影响计划的全局性前提条件下实行。2、技术管理a根据合同文件和工程施工技术要求，编制工程施工组织设计作为指导总承包工作的指导书。b制定能达到建设单位满意的工程质量计划作为整个工程的作业指导书。c负责协调各专业分包在施工过程中出现的问题，协助设计单位研究对策，将处理结果及时转
9、达各工种和有关专业分包，并监督执行。3、资料管理a工程文件分为合同文件、图纸、工程计划、各种会议纪要、各方往来信函和政府文件等类。所有文件都应按其类别由专人分类收发、传阅及存档，并及时转发有关单位及人员进行处理。b文件传阅的人员范围由项目经理规定，文件保管员负责执行，非相关人员不得擅自翻阅与自己工作内容无关的文件资料。c建设单位和总包及其指定的代理人根据合同授权可随时查阅有关的工程文件资料，对此应积极协助配合。d对专业分包文件发放必须经项目经理或其指定的负责人员书面签字确认。4、材料管理(1) 材料的审核主要建材和装饰材料使用前须报建设单位、监理单位审批。材料科根据图纸规定材料列明材料名称、规
10、格、技术要求根据材料要求选择资信优良的供应商，提供合格质量检验证书、资料、样品及报告采购员报材料员通过采购员报审材料科采购员不通过退回采购过程进库、使用材料科通过退回不通过图6 材料报审及验收流程图(2) 材料的储存a所有在现场存放的原材料、半成品、成品的储存场所条件应与产品要求相适应，具备通风、防潮、控温、清洁、避光等条件，防止产品在使用前受到损坏。b对危险品、化学品按要求采用严格的隔离封闭措施，并标上明显标志。c对储存的物资进行定期检查，并做好记录，保证材料质量。（3）材料的测试对于工程采用的原材料，应按照山西省标准取样和制作试件，并在持证监理监督下取样送交具有测试资质的试验室检验。a工地
11、建立材料试验台帐，以备检查。b所有材料的试验记录及结果，及时送交监理备案。（4）材料的搬运a确保搬运材料质量不受损坏和安全为原则。b根据材料的具体形态和特征选用适宜的搬运设备和工具，采取相应的防冻、防晒、防潮、防霉、防挤压和防散落的措施。（5）材料的使用按照国家标准的要求对原材料进行复试，试验合格后才可使用。对不合格品做好隔离工作，挂不合格标识牌；不合格产品在最短时内退场，并做好记录。5对主要分包的管理与协调分包（指专业分包）应有效地纳入总包管理范围，总分包签订“承包合同”、“施工配合责任协议”，强调经济制约，总包按合同及协议进行管理。、质量管理总包对分包施工全过程进行质量交底、检查与验收；督
12、促分包单位到政府质监部门办理质量受监手续；分包单位施工中及完工后应经质监部门检查、检验并办理竣工验收。、安全管理总分包签订“建设工程承发包安全管理责任合同”督促分包完善合同条款内容，双方承担相应的责任。、现场管理总包对分包施工全过程进行安全交底与检查，实行安全验收制度；重要机械设备、临时设施按规定经安监与有关部门检验。、进度管理协调总包与分包各分包方的配合，合理安排、调度施工工作面、施工机械设备、材料运输及交接验收等。第二节 劳动力配置一、劳动力组织1、劳动力组织原则根据工程进度安排，结合我公司施工同类工程的经验，我们将配备足够的劳动力，合理利用，以满足工程施工要求。2、具体安排为确保工程达到预期的目标，在工程开工后我公司保证充足的劳动力供应，确保关键工序的施工完成和各工序之间衔接紧密，施工高峰期将保证50人左右的劳动力，为工程如期保质的完成创造人力条件。我公司根据施工进度，具体组织安排为：土建施工队1个，给排水施工队1个。
