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1、健身房租赁合同范文合作协议书甲方：尹锦熊乙方：涂剑甲乙双方本着平等自愿、 互惠互利的原则 , 就共同开设健身房事宜，经友好协商，达成如下协议。一、项目概况1 、健身房选址以校园、社区为主。2 、健身房位于 ，面积为 800 平方米。（详细信息参考具体房屋租赁合同）3 、本项目投资总额不限，一期投资金额为伍拾万人民币。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确的合作形式。1、一期总投资金额为 500000.00 （大写：伍拾万人民币），其 中甲方投资金额为 200000.00 （大写：贰拾万人民币），占健身房 51%的股权；乙方投资金额为 300000.00 （大写：叁
2、拾万人民币）， 占健身房49%的股权。后期补充投资按甲乙双方各付一半资金的形 式投资。三、付款方式1 、 本意向合同经甲、 乙双方签字生效后 5 天内甲乙双方一次性将50 万人民币（甲方 20 万，乙方 30 万）打入双方共管帐户共管。四、健身房的利润分配与费用支出1 、健身房的各项费用均由甲乙双方各按所占股权比例共同承担，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。2 、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况。3 、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进行利润分配；在除去各项费用后（包括：租金、物业费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等），按其所占股权分担共同投资的盈亏。五、权利和义务
3、1 、甲乙双方共同负责健身房的日常管理。2 、 甲乙双方共同负责协调健身房建设外围的关系， 健身房前期相 关手续的办理及健身设施的采购。3 、甲方负责对工作人员进行岗位培训，安排教练进行教学工作，开设各类丰富、 时尚的健身课程， 教练员同时要配合乙方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。4 、 乙方负责健身房各项设施的保养维护工作， 参与健身房的发展管理工作。5 、乙方负责健身房收支账目的日清月结。6 、 甲乙双方所签订的与健身房有关的所有合同， 甲乙双方均有权 查阅备份。六、其他内容1 、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效。2 、如有未尽事宜，可协商解决。甲方签字：
4、乙方签字：日期 : 年月日日期： 年月日小区会所租赁合同甲方：乙方：xxxx 小互利的原则， 经双方友好协议， 就乙方租赁甲方所管理的区会所（含游泳池）以及相应的设施设备，达成如下协议：、租赁的场地及设备平方米；及设施设备（另附清单）同意租赁给乙方经营。二、经营方式经营方式：乙方为独立经营，自负盈亏。三、租赁期限1 、 会所租赁期限共5 年， 自 xx 年 5 月 8 日起至 xx 年 5 月 7 日止。2 、 租赁期间， 乙方有权将租赁场地内个别项目或个别区域转包他人（健身房，操房除外），转租或转包区域的项目如与现有项目状况不一样的，必须经甲方同意方可转租；如无人转包或转租，此类区域必须保持
5、现有区块功能， 不可更改； 如乙方在租赁区域内开设新项目，进行自主经营的，需经甲方同意；期满后甲方如继续对外租赁，同等条件下，乙方享有优先权。3 、乙方如提前终止协议，至少提前1 个月书面申请协商。四、租金及租金付款方式乙方向甲方支付租金，按年计算，租赁当年第一年免租，第二年 租金两万五千元整，之后每年租金按上一年租金的10%递增，即xx年5 月8 日xx年5 月7 日止，为0 万元；xx年5 月8 日xx年5 月7 日止，为2.5 万元整；xx年5 月8 日xx年5 月7 日止，为2.75 万元整；xx年5 月8 日xx年5 月7 日止，为3.025 万元整；xx年5 月8 日xx年5 月7
6、 日止，为3.3275 万元整；乙方从 xx 起应于每年5 月 15 日前付清下年租金。五、双方责任甲方责任:1 、 提供会所 （含游泳池） 等有关设备 （附清单） ， 负责会所水、电、空调、照明等设施的正常运转服务。2 、负责传达、督导小区业主对健身中心、游泳池的工作质量、服务质量 _ 和合理建议。3 、负责对设施设备的巡检和有偿维修保养。4 、有权对乙方违_及有关部门的规定的行为，进行监督。乙方责任：1 、执行政府及有关部门的各项规定，保证健身中心、游泳池合法经营，不得欺诈客人。2 、执行国家计量、物价、卫生、防疫等方面的有关规定，并实施具体管理工作，按行业规范提供服务。3 、 经营项目必
7、须明码标价；小区内业主来会所消费健身项目享受 8 折优惠（不含水吧食品、饮料消费）。4 、 乙方有权招聘、 辞退员工， 有权按制度规定奖励、 处罚员工，员工福利待遇由乙方负责，负责全部员工的培训工作，严格执行员工手册，订立具体管理制度。5 、 租金必须按规定核算、交清，若乙方未能在规定时间内向甲方交纳下一年的租金，甲方有权终止该协议。6 、 乙方负责正确使用、管理、维护、保养甲方提供的设备、设施、用品、房屋，承担经营所需的各项费用，包括水、电。水电费价格必须和当地政府民用水电价格保持一致。7 、 如租赁期间健身中心游泳池经营违反规定被政府任何部门予以警告处罚，由乙方承担全部责任。8 、 乙方如
8、要对项目自行改修，装修图纸须事先征得甲方的书面同意后方可施工，未经同意不得擅自施工，违者处罚至少 1 万元，改修所产生的费用由乙方全部承担。10 、乙方自行添置经营所需的设备物，清单报甲方备案，以便日后清查。六、租赁协议终止的财产处理及客源交接乙方应将甲方提供使用的设备设施完整无损清点无异后，交还甲方，如有短少，按移交使用时成本价折旧赔偿。乙方自行投资的动产归乙方所有。双方交接无异，办理终止手续后。七、违约责任本协议租赁期限内，如因租赁物产权及其他原因导致乙方无法正常使用或经营的，甲方应一次性支付乙方违约金20 万元。任何一方违约， 按中华人民_ 合同法有关条款执行， 并一次性支付现金 15
9、万元的违约金。八、争议解决在执行协议过程中所产生的一切矛盾或争议，双方应友好协商解决，协商无效，向甲方所在地_ 提起诉讼，予以解决。九、其他本协议一式二份， 甲、 乙双方各执一份， 经双方法定代表人签字、单位盖章后生效。 甲方代表：甲方盖章：乙方代表：年月日 乙方盖章：篇二：会所租赁合同会所租赁合同出租方： （甲方）承租方： （乙方）甲、乙双方依据中华人民_合同法的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。第一章场地、用途、期限第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为 平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。第二条 乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业
10、务。 未经甲方同意乙方不得超范围经营。第三条 甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。 其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、 咖啡屋、 图书阅览室、 教学室及其他经甲方同意的经营项目。第四条 承租期自 年月日至 年月 日。第二章租金及付款方式第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币元整（ rmb： ）。第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币 万元整的风险保证金（rmb： ），合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。第七条 乙方需在每月 号之前向甲方预付当月租金万元整（rmb： ）。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。第
11、三章其它费用及支付方式第八条本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、 有线电视收视费、 车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。第九条 前条所约定的乙方应支付的物业管理费、 冷水费、 热水费、 电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。第四章甲方责任第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时， 甲方将逐日减、 免故障排除之前期间的租金。 如果在 个月内依然未能_ 排除故障导致乙
12、方无法继续正常经营时， 乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调， 力争尽快解决但甲方不承担任何责任。第十一条 甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。 为了更有效地支持乙方的经营管理工作， 甲方对乙方提交的诸如更新改造、 广告宣传方案等文字报告将在个工作日内予以答复。第十二条 甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、 损坏等问题 赔偿责任。甲方可协助乙方报案。第十三条 甲方有权监督、 检查乙方执行各级政府及园各项管理规定的情况。第五章 乙方责任第十四条 乙方如未在每月 号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付
13、， 每逾期 日甲方将按月租金数千分之(%o)的比例向乙方收取滞纳金。第十五条 乙方如超过个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在日内缴纳租金， 如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。第十六条本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起日内搬离园。第十七条 如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、 设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故， 乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。第十八条 不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、 社会善良风俗及法律法规 所禁止的活动。第十九条认真遵
14、守本合同规定的各项条款和与园物业管理公司签订的安全等协议。第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌， 按规范服务。 注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。第二十二条保管好自己的各种物品， 如出现丢失、 损坏责任自负。第二十三条未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。第二十四条未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安 全防火责任人，做好安
15、全防范工作。第二十六条 乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先 获得甲方的批准。第二十七条 乙方自行办理工商、特行、税务等登 记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在 甲方备案，乙方按国家规定依法从业。第二十八条 乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或 个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。第六章其他第二十九条 本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解 约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济 损失。第三十条 如因乙方经营管理不善造成重大投诉或出现违法行为 时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。 乙方应向甲方赔偿不限 于保证金数额的经济损失。第三十一条如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、 乙双方无法正 常履约时，本合同自动解除。第三十二条鉴于乙方接手经营管理会所后部分
