商铺租赁合同补充协议书

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1、商铺租赁合同补充协议书（精选多篇）第一篇：商铺租赁合同补充协议书商铺租赁合同补充协议书甲方：深圳市 xx 桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市 xx 南路 xxxx 大厦 1-3 层法人代表：朱XX,公司总经理。联系电话：XX乙方：张XX，身份证号：XX,联系电话：XX甲、乙双方于 2014 年 XX 月 16 日签订了一份深圳市房地产租赁合 同书，由乙方承租甲方所有的深圳市 XX 南路 XXXX 裙楼 1-3 层作为茶 餐厅，面积为平方米，承租期限自2014 年 XX 月 31 日起至 2014 年 XX 月31日止。乙方于2014年XX月1日正式进驻，同时进行了厅面装修 及厨房设备的更新，新增

2、了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐 步走上正轨。2014 年 XX 月 27 日，甲方在没有事先告知并与乙方协商 的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于 2014 年 XX 月 1 日开始全面 装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自 愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照 执行：1、甲方无条件退回乙方交纳的 XX 万元押金，此外再补偿乙方 XX 万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的 厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有 效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方

3、装修所需的期限，即自 2014 年 xx 月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。 如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方 xx 万元的违约责任。3、乙方在拿到甲方退还的 xx 万元押金和 xx 万元补偿金后，应即 开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情 况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要 的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方 装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到 450 左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实

4、对该餐厅 进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下， 乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月 3.5 万元 计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。5、甲方承诺，将于2014年 xx 月 1日正式开业。届时，中餐部一 切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设 备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定 于 2014 年 xx 月 1 日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达， 及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工 作。6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解 决，协商不成，任

5、何一方可向法院起诉解决。7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章） 之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表人（签字）：签订日期：二O四年xx月xx日第二篇：商铺租赁合同补充协议补充协议出租方甲方：广西商贸有限责任公司地址：承租方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲 方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特 别许可证等，复印后交甲方备存）。甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务

6、登 记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查 合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至 2014 年 1 月 30 日 止，原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年：自2014年 6月 18 日至 2014 年 9 月 18 日止”的内容作废。乙方承诺在 2014 年 1 月 30 日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物 业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有 权停止提供乙方水、电、空调的供给。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老 年人）的安全，如在本商场内外发生

7、摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事 故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证 意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上 通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原 因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少 参与一次事故处理的处违约金 3000 元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影 响，故乙方已预交给甲方的四个月（2014 年 9 月 18 日至 2014 年 1 月 18 日）商铺租金 49239 元、三个月（2014 年 8 月 14 日至 2014 年 11 月 14 日）的办公室租租金 570

8、0 元，合计 54939 元，由甲方作为乙方 已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲 方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交 清，于 2014年 1 月 30 日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求 参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物 业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处 罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的组成部 分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确 所

9、作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方（公章）：乙方（负责人）：负责人：住址：电话：身份证号：日期：电话：日期：第三篇：深圳市商铺租赁合同协议书商铺出租合同（一）出租方：集团有限公司（以下简称甲方）承租方：食品有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1- 1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在 街号“购物中心” b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面 积约为

10、 余平方 米，现双 方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 平方米 的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定 权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利 和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方 返还该商铺的验收依据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租 赁期满后附属设施的归属问题（四）其他甲乙双

11、方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方 b 楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经 双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2- 1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围 相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调 整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3- 1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期 限为年，自 年月 日起至 年月日止。3- 2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有 意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4- 1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第

12、年优惠 平方米建筑面积按 平方米计 算）。第年至第年每天每平方米租金为 元 ， 每 年 年 租 金 为 元 （ 元 天平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 天 平 方 米 ） ； 第 年 至 第年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元（元 天 平 方 米 ） ； 第 年 到 第 年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元（天平方米）。4- 2 甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每 6 个月支付一次，起租前 7 天内交清下 6 个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐4-

13、3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修 通知书之日。甲方不收取进场装修日后 6 个月内的租金。如因进场装 修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述 4-1 条款各期租金标准计算。如整个租 赁期限超过年的，超过部分按上述 4-1 条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计。五、租赁物的交付与返还5- 1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：5- 2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5- 2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保

14、证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5- 2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5 甲方负责提供kw 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设 施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的 任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5

15、-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为 乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的 处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6- 1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提 下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工 方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方 案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装 修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在 15 天内给予明确的书面答复 决定。6- 2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时 对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。6- 3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维 修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6- 4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施 和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意， 并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属 设施和设备如不影响